Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Участникам Программы предоставляется один из видов содействия:». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Помощь от государства покрывает далеко не все расходы за жилье, что планирует получить молодая семья. Предполагается, что от государства последует только определенный процент от общей суммы на доступный дом. На окончательный размер помощи для молодежи могут повлиять два фактора. В каком составе находится молодая семья. Учитывается количество проживающих на территории людей. Не имеет особого значения, совершеннолетние это или молодежь уже успела обзавестись детьми. Хотя у семей с детьми есть преимущества в плане размера помощи. Уровень дохода в месяц. К вниманию принимаются все доходы, которые есть у семьи, включая заработную плату, стипендию и т.п.
Социальная выплата для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области рассчитывается по формуле:
С = Н * К * Ср * Кк * Кр
Рсв — размер социальной выплаты.
Н — норматив жилищной обеспеченности на одного гражданина — участника Программы — 20 кв. м общей площади жилого помещения.
К — количество граждан — участников Программы, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Ср — стоимость 1 кв.м. жилья, устанавливаемая Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. В данный момент — 162 963 руб./кв.м.
Кк — коэффициент, изменяющийся в зависимости от количества членов семьи:
- Одинокий участник программы — Кк 70%
- Семья из 2-х человек — Кк 60%
- Семья из 3-х человек — Кк 50%
- Семья из 4-х и более человек — 40%
Кр — коэффициент риска, который изменяется в зависимости от того, какое количество лет участники Программы состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Срок нахождения на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:
- До 5 лет — Кр 30%
- 5-10 лет — Кр 35%
- 10-15 лет — Кр 40%
- 15 лет и более — Кр 45%
Сроки действия программы доступного жилья
Программа «доступный дом» имеет определенный срок действия. На 2022 год ясно, что действовать она будет до 2025 года, хотя есть довольно высокие шансы, что она будет продлена. Сроки действия программы во многом зависят от того, как быстро все молодые семьи будут обеспечены собственной недвижимостью.
Перед тем, как начали выдавать субсидии, программу тестировали, и результаты показали, что для обеспечения жильем большинства семей только в Курганской области потребуется от 16 лет, а в Оренбургской области все 28 лет. К 2022 году не выполнено даже половины плана, потому логично, что к 2025 году далеко не все смогут обзавестись своим жильем, а значит, действие программы вполне возможно будут продлевать.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Почему могут отказать в предоставлении льготы?
Отказать могут по следующим причинам:
- Пакет документов собран не в полном объеме;
- Сведения даны неправильно или неправдиво;
- Семья ранее уже участвовала в других программах;
- Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
- Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
- Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.
Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.
Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.
Пакет документов зависит от цели государственной помощи. Стандартный комплект документов содержит:
- Заявление, заполненное в двух экземплярах.
- Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.
- Свидетельство о браке.
- Справка, которая подтверждает нужду в государственной помощи.
- Документ о ежемесячном доходе супругов.
- Если ребенок был усыновлен, необходимо подать подтверждающие документы.
В случае погашения ипотечного кредита следует предоставить следующий пакет документов:
- договор на кредит;
- документ, который подтверждает право собственности супругов на жилплощадь;
- документ из банка, где указана оставшаяся сумма до оплаты и кредитный процент.
Весь пакет документов должен быть представлен в оригинале и с копиями. Копии документов должны быть заверены у нотариуса.
Особенности московских программ обеспечения жильем молодых семей
Программы доступного жилья в Москве имеют отличительные особенности. Поддержка молодых семей в Москве осуществляется с помощью подписания документа купли-продажи помещения, с использованием ипотечного кредитования. Выкупная стоимость жилплощади определяется в соответствии с правовым актом города.
Программы доступного жилья для молодых семей формируют очередность на право подписания договора. Основные сведения для подписания:
- дата, когда участники встали на учет;
- количество детей или наличие в семье ребенка-инвалида;
- наличие льгот на жилье или решение проблемы с жильем граждан, которые живут с молодой семьей, со снятия их с учета нуждающихся;
- количество квадратных метров на одного члена семьи;
- тип жилплощади (общежитие, жилье гостиничного типа, коммунальная квартира).
Семьи, в которых двое и больше детей, имеют преимущество на подписание договора программы доступного жилья для молодых семей в России. Если в молодой семье родился ребенок-инвалид, двойня или тройня, то происходит полное списание задолженности за приобретение квартиры в Москве, если изначально соблюдался график оплаты кредита. Во время предоставления жилья выделяется одна комната для каждого члена семьи.
Забота государства о ячейке общества: молодой семье доступное жилье
- люди, претендующие на доступное жилье, субсидию, граждане России;
- семья может быть полной или неполной, с детьми или без, главное, чтобы возраст был не выше 35 лет;
- граждане не имеют собственного жилища, проживают в съемном жилье. При этом не важно, у кого они его арендуют: у государства или у частного лица;
- на одного человека должно приходиться не более 15 кв. м;
- должен быть подтвержден доход, позволяющий получить жилищный кредит;
- на руках у желающего поучаствовать в программе должна быть справка из банка о готовности предоставить кредит.
- паспорта супругов;
- если есть дети. Свидетельства о рождении;
- справка о том, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- справка о доходах с места работы;
- трудовая книжка (копия ее). Заверяется работодателем;
Заём – предоставление денежных средств возвратной основе сроком на 10 лет без процентов для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости.
Механизм программы предусматривает предоставление целевого жилищного займа на беспроцентной основе сроком на 10 лет для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.
На что можно использовать жилищный займ
Средства займа могут быть направлены на оплату части:
- договора купли-продажи квартиры;
- договора участия в долевом строительстве;
- договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве;
- пая члена жилищно-строительного кооператива (далее ЖСК) по договору паевого взноса.
Способ № 2. Приобретение жилья у Оператора
Данное направление государственной программы «Доступное жилье» предусматривает приобретение участниками Программы у ОАО «Санкт-Петербургского центра доступного жилья» квартир в рассрочку (беспроцентную) до 10 лет согласно условиям Программы.
Молодая семья или гражданин получают возможность покупки уже готового или строящегося жилья у партнера Программы «Молодежи — доступное жилье» по сниженной, льготной стоимости за 1 кв.м в кредит. Сначала необходимо сделать первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости жилья для того, чтобы минимизировать риски продавца/застройщика. А оставшиеся 70% от стоимости квартиры вместе с процентами можно выплачивать ежемесячными равномерными платежами в течение 10 лет.
Данный способ участия в Программе в настоящее время реализуется с помощью ссудонакопительной системы. Для участия в данном варианте Программы необходимо, кроме общего пакета документов, предоставить справку о зарплате и справку из налоговой инспекции, по которым определяют, является ли доход участника ниже прожиточного минимума.
Размер социальной выплаты, предоставляемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в рамках Программы для приобретения жилого помещения на рынке недвижимости, определяется оператором Программы, исходя из:
- Стоимости 1 кв. м жилого помещения в Санкт-Петербурге, применяемой для расчета размера социальных выплат, соответствующей утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат (уточнить текущую стоимость 1 кв. м жилого помещения в Санкт-Петербурге, применяемой для расчета размера социальных выплат, можно у оператора Программы).
- Норм общей площади жилья, в рамках которых может быть оказана государственная поддержка в рамках Программы:
- 33 кв. м общей площади жилья — для одиноких молодых граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- 42 кв. м общей площади жилья — для молодых и неполных семей в составе двух человек, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- 18 кв. м общей площади жилья — для молодых и неполных семей в составе трех и более человек, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
- Количества процентов, установленных Программой для предоставления участникам Программы социальных выплат:
- по 30% от расчетной стоимости жилого помещения на взрослых членов семьи;
- по 5% на каждого имеющегося в семье ребенка.
В отношении участников Программы, имеющих в своем составе членов семьи, не признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, государственная поддержка в рамках Программы оказывается в пределах 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий.
В результате размер социальной выплаты составит:
- Для одиноких молодых граждан — 30% от расчетной стоимости жилья.
- Для молодой семьи, не имеющей детей — 30% от расчетной стоимости жилья.
- Для молодой или неполной семьи, имеющей одного ребенка — 35% от расчетной стоимости жилья.
- Для молодой или неполной семьи, имеющей двоих детей — 40% от расчетной стоимости жилья.
- Для молодой или неполной семьи, имеющей трех детей — 45% от расчетной стоимости жилья, и т.д. в зависимости от количества детей в молодой семье.
Виды государственного содействия молодежи
Программа «Молодежи – доступное жилье» предусматривает 3 вида государственного содействия участникам.
- Предоставление беспроцентного займа на покупку жилья на срок до 10 лет с обязательным первоначальным взносом в размере 30% от стоимости объекта. Аванс (30%) выплачивает сам участник, оставшиеся 7 частей из 10 распределяются на срок кредита равными частями. Покупаемое жилье остается в залоге у ОАО «СПб центра доступного жилья» до полного погашения ссуды.
- Предоставление разовой финансовой помощи в размере от 30% и более от установленной себестоимости жилья: 30% от цены объекта – одиноким жителям и бездетным семьям, по 5% дополнительно – за каждого несовершеннолетнего ребенка.
- Предоставление займов сроком на 10 лет максимум – на погашение уже имеющихся кредитных обязательство перед ипотекодателем.
Виды государственного содействия в рамках программы
- приобретение жилья у оператора Программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости жилья; оплата 70% от стоимости жилья в течение 10 лет на условиях беспроцентной рассрочки);
- предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальной выплаты (безвозмездно) для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области в размере 30% от расчетной (средней) стоимости жилого помещения и дополнительно по 5% от расчетной (средней) стоимости жилого помещения на каждого имеющегося в семье ребенка;
- предоставление оператором Программы целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком до 10 лет в порядке и на условиях, определяемых Правительством Санкт-Петербурга, на оплату до 70 процентов от стоимости приобретаемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, жилых помещений.
Государственная программа — Молодая семья — 2022-2022 гг
- Паспорта всех членов семьи, достигших 18 лет;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Свидетельство о браке (для матери-одиночки или отца-одиночки этот документ не требуется);
- Для работающих членов семьи – трудовые книжки;
- Справка о наличии банковского счета (счетов);
- Справка об уровне дохода каждого из членов семьи (2-НДФЛ выдается по месту работы), а так же документы, подтверждающие кредитную историю (если семья ранее брала кредиты), в случае если квартира будет браться в ипотеку
- Если семья не будет использовать ипотеку, то нужно предоставить выписку лицевого счета в банке, которая подтверждает наличие определенной суммы для оплаты оставшейся стоимости жилья;
- Справки о получении членами семьи соцпомощи;
- Информация о составе семьи;
- Если у семьи есть строящаяся или уже готовая жилплощадь – документы на право собственности;
- Для мужчин – военный билет;
- Если семья участвует в программе «Материнский капитал» — сертификат участника
- Данные о месте проживания за последние 5 лет – договоры покупки недвижимости, аренды квартиры, информация о прописке членов семьи;
- Свидетельство о постановке в очередь на получение жилплощади;И, конечно же, к пакету документов необходимо приложить заявление об участии молодой семьи в программе денежной помощи от государства.
Госпрограмма «Молодая семья» 2022-2022 гг. нацелена на улучшение жилищных условий новоиспеченных ячеек общества, а также закрепление их позиций в финансовом плане. Этот проект действовал с 2011 по 2022 год. Однако, Дмитрий Медведев сообщил о возможном продлении программы до 2022 года. Продление этой программы поможет осуществить многим семьям их заветную мечту – приобретение собственной жилплощади. Жильем планируется обеспечить более 170 000 российских пар.
Молодежи — доступное жилье в Санкт-Петербурге: условия программы
Чтобы стать участником петербургской программы «Молодежи – доступное жилье», необходимо пройти несколько этапов: изучить условия участия в Программе и оценить свои шансы, обратиться в государственные органы для получения субсидии или рассрочки по ипотеке и, наконец, выбрать жилье.
- на каждого члена семьи приходится не более 10 м² жилья;
- участник Программы должен проживать в Санкт-Петербурге не менее 10 лет;
- месячный доход на каждого члена семьи не более 12 тысяч рублей (двойной прожиточный минимум);
- отсутствие движимого или недвижимого имущества стоимостью выше стоимости квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге.