Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Чтобы оформить пособие, инвалиду или доверенному лицу нужно написать заявление, собрать перечень документов и только потом обращаться в органы, которые занимаются этим вопросом. Оставлять заявку можно как личным визитом, так и в электронном виде, пройти процедуру регистрации и внести данные. В течение нескольких дней выносится решение, и только после этого государство выплачивает субсидию.
Что говорит закон о льготе инвалидам 2 группы на капремонт
Материальная поддержка от государства в виде льгот инвалидам 2 группы прописана в федеральных законодательных документах. Отражение льготы на уплату взносов по капремонту происходит в статье 169 Жилищного Кодекса РФ[1]. Конкретный порядок и условия предоставления льгот населению назначаются в регионах.
На принятые местными властями законы опираются органы социальной защиты, взаимодействующие с населением. В этих организациях по месту жительства можно получить достоверную информацию о получении причитающихся на законном основании льгот.
По Федеральному Закону 181[2], принятому 24.11.1995 года инвалиды 2 группы имеют право компенсации 50 % от оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В 2021 году суммы в квитанциях дополнились нововведением — авансовой оплатой за планируемый в будущем времени капитальный ремонт многоквартирных домов.
По новой редакции закона от 29.07.2018 года список льгот для инвалидов также расширился субсидией на новый пункт расходов. Лица со 2 группой ограничений по здоровью получили право компенсировать половину платы за капремонт.
Расчет льготы на капремонт
Взносы на будущий ремонт жилья оплачиваются по назначаемой в регионе расценке за 1 кв.м жилья. Субсидия гражданину возвращается при полной оплате за начисленную услугу. В случае долга по квитанции в течение 2 месяцев без указания уважительной причины льготная компенсация может быть приостановлена. Компенсации льготникам оплачиваются из региональной казны.
Денежное выражение субсидии рассчитывается в каждом случае индивидуально. Подсчет ведется относительно доли получателя государственной помощи в общем начислении за услугу. Например, в квартире прописано вместе с инвалидом 3 человека, тогда льгота будет распространяться на одну треть площади. Дополнительно учитывается норматив, называемый «минимальная площадь жилого помещения».
Нормативы минимальной жилой площади, корректируемые в регионах, не могут быть ниже установленных на уровне Федерации. Так, в министерстве социальной политики Красноярского края поясняют, что если инвалид в квартире проживает один, ему дают льготу из расчета норматива 33 кв.м. Фактически возвращается сумма, начисленная за 16,5 кв.м. Если в квартире прописано несколько жителей, то норматив минимальной площади берется меньше — 22 кв.м на человека. Инвалиду вернут сумму за 11 кв.м.
За этим стоит топать в МФЦ, местный отдел социальной защиты или обращаться за поддержкой онлайн — через «Госуслуги».
Сразу приготовьте следующие документы:
- паспорт;
- документ, который подтверждает ваше право жительства (если оно не указано в паспорте или отличается от фактического, — т. е. временная прописка, в случае если вы гражданин РФ);
- выписки из домовой книги и ЕГРН (для собственников);
- документ, который подтверждает ваше право на льготу (это может быть пенсионное удостоверение, справка об инвалидности и так далее);
- квитанции на оплату ЖКУ;
- справка о составе семьи;
- документы о доходах или их отсутствии (если ваша семья считается малоимущей);
- справка с реквизитами банка и номера банковского счета;
- справка, которая подтверждает, что вы оплачиваете коммуналку без учёта льгот;
- заявление на льготу или субсидию.
Могут потребоваться дополнительные бумаги. Например, копия договора найма для арендаторов. Точный список подскажут чиновники (то самое бюрократское «донесите такие-то бумажки»).
Какие существуют льготы по оплате капремонта
Обязанность по внесению взносов всегда лежит на собственнике, даже если квартира сдается в аренду. Платить должны и лица, которым государство предоставляет определенные социальные гарантии – пенсионеры, инвалиды, родители трех и более детей и др.
Взнос на капитальный ремонт – одна из составляющих платежей за жилье и услуги ЖКХ. Льготы устанавливаются федеральными законами и актами субъектов. Они выражаются в предоставлении субсидий и выплате компенсаций.
Субсидия имеет целевое значение и представляет собой полную или частичную оплату жилья и ЖКУ за счет средств бюджета. Компенсация понесенных расходов представляет собой возмещение уплаченных денежных сумм в предусмотренных законом случаях.
В Жилищном кодексе Российской Федерации прописаны случаи, когда собственники не обязаны оплачивать капремонт в силу бессмысленности его проведения. Они не являются льготами.
Капитальный ремонт. Льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам в виде компенсации в 50% предусмотрены для следующих категорий граждан:
- если одинокому пенсионеру более 70 лет;
- пенсионеру в возрасте от 70 лет, вся семья которого состоит из пенсионеров;
- инвалидам 1 или 2 степени;
- инвалидам детства и их родителям.
Компенсация за капремонт в размере 100% предусмотрена для:
- одиноко проживающих граждан-пенсионеров старше 80 лет;
- для граждан от 80 лет, у которых вся семья состоит из пенсионеров.
С 2023 года такие льготы будут также доступны для следующих категорий граждан:
- для людей старше 70 лет, живущих с инвалидами 1 или 2 группы, – в размере 50%;
- для граждан старше 80 лет, живущих с инвалидами 1 или 2 группы, – в размере 100%.
Должен ли пенсионер оплачивать капремонт
Госкомпенсация положена только отдельным категориям граждан. Сам по себе статус пенсионера такой возможности не дает. Есть ряд профессий, которые позволяют уйти на отдых досрочно задолго до наступления шестидесятилетнего возраста. Но никто не даст льготу по капремонту сотруднику МВД, который в 45 лет ушел на пенсию по выслуге лет.
Если собственник квартиры получает пенсию и при этом официально работает, он будет оплачивать капремонт полностью. Независимо от возраста. Только если он не относится к другим категориям льготников:
- ветеранам,
- инвалидам,
- ликвидаторам или пострадавшим от крупных аварий,
- обладателем важных государственных званий и наград.
Не удастся получить компенсацию и собственнику жилья старше 70 лет, если он живет вместе с работающими родственниками: супругами, детьми, братьями или сестрами.
Важно! Пенсионеры — владельцы квартир, как и все остальные собственники, не должны платить за капремонт в аварийных и подлежащих сносу домах. А также тех, которые расположены на участке, изъятом для муниципальных или государственных нужд. Это прописано в ЖК, ст. №169.2.
Взносы на капитальный ремонт
К сожалению, бюджетной статьи на капитальный ремонт зданий в стране не предусмотрено. Поэтому каждый владелец квартиры обязан перечислять каждый месяц фиксированную сумму в специальный фонд, откуда уже в порядке необходимости или очереди накопления жильцов будут потрачены на косметический, капитальный ремонт здания, фундамента, утепление фасада и прочие нужды.
Данный бюджет копится несколько лет. Ведь стоимость ремонта целого здания велика, поэтому она разбивается на множество равных платежей между собственниками. Таким образом, собрать всю сумме проще, она особенно сильно не бьет по карману. Ремонтные работы по прошествии того или иного времени в любом случае потребуются, будь то устранение неполадки, фасадные работы, покраска стен в подъездах, монтаж перил на лестничных клетках или окон между этажами. Так что данная статья в коммунальных платежках предусмотрена не зря.
Капитальный ремонт: льготы пенсионерам
В начале 2016 года должен был вступить в силу закон, который полностью избавлял пенсионеров старше 80 лет от уплаты взносов за капремонт. Но даже если бы это произошло, то реализация плана могла растянуться на приличный срок – около 30 лет. Многие люди преклонного возраста уже даже не надеялись в получении поблажек.
Тем не менее, позже были приняты поправки, предусматривающие не полное избавление от обязательств, а компенсацию (возврат средств) для определенных категорий граждан, к примеру, пенсионерам, которые официально нигде не работают и проживают в паре (а также, для одиноких).
Обязательным условием является то, что эти люди должны быть владельцами квартиры. А льгота в каждом регионе начисляется по-разному. Например, на одного человека разрешается не оплачивать 33 кв.м., а для пожилой пары устанавливается лимит – около 21 м.кв. (каждому). Свыше этой площади оплата производится в полной мере, субсидия на оставшиеся «квадраты» не начисляется.
Программа уже работает практически на всей территории России, но в некоторых регионах не хватает бюджетных средств для её реализации. Стоит понимать, что подобного рода вопросы решает не региональная служба (фонд), ответственная за капитальный ремонт, а местные органы социальной защиты.
Определение размера субсидий
В п. 4 ПП РФ N 92 введена сложная формула подсчёта субсидий, которая учитывает множество элементов – как нормативные показатели, так и региональные статданные, представленные субъектами Федерации в Минстрой РФ. В числе прочих учитываются следующие показатели:
- численность неработающих собственников жилых помещений 70–79 лет / старше 80 лет, которые живут одиноко;
- численность неработающих собственников 70–79 лет / старше 80 лет, которые живут в семье, состоящей только из пенсионеров;
- численность неработающих собственников 70–79 лет / старше 80 лет, которые имеют другие льготы;
- социальная норма площади жилья (для одиноко проживающего гражданина – 33 кв. м, для гражданина, живущего в семье из 2 человек – 18. кв м);
- минимальный размер ежемесячного взноса на капремонт в МКД на 1 кв. м общей площади жилья;
- уровень софинансирования со стороны субъекта РФ.
Права региональных властей в части компенсации затрат заключаются в следующем:
- Законодательный орган Субъекта Федерации может расширить перечень категорий граждан, получающих льготы, по сравнению с федеральным списком.
- Региональное руководство определяет ставку взноса в ФКР.
- На уровне региона определяется норматив жилплощади на одного проживающего.
На основании требований федеральных законов, местных законодательных актов и установленных нормативов, льготные категории получают возмещение уплаченных взносов.
Регионы могут установить облегченный порядок использования льгот. Например, Правительством Москвы вместо компенсации применяется скидка, сумма льготы исключается из платежного документа.
Как оформить компенсацию?
Если пенсионеру по возрасту положены льготы на оплату капитального ремонта МКД, то необходимо их оформить. В первую очередь следует погасить все имеющиеся задолженности по ЖКХ. Только затем можно начинать оформление льгот. Обязательно узнать, входит ли дом в программу капитального ремонта, а затем дождаться первых платежных квитанций.
Даже если собственник относится к льготной категории, которым положена полная компенсация взносов за капремонт, он все равно не имеет право создавать долг и не платить по этим квитанциям. Льгота имеет компенсационный характер.
При самовольном отказе оплачивать квитанции в течение двух месяцев, льготные программы для этого собственника приостанавливаются и разговор о компенсациях до погашения задолженностей.
- Первый вопрос: Семьи с детьми инвалидам имеют право на такую льготу или она определяется только для 1, 2 группы?
Ответ: 50% скидки, точно так же как и претендентам, первой/второй групп, инвалидам детства полагается в рамках государственной и региональной поддержки.- Вопрос второй: Планируются ли какие-то глобальные изменения в сфере предоставления льгот на капремонт инвалидам в 2020 году?
Ответ: Ни о каких нововведениях на 2020 год в отрасли предоставления льгот инвалидам, в том числе и по капитальному ремонту, законодательные органы не заявляли.- Вопрос третий: Если инвалид первой группы, собственник квартиры, не может лично посетить МФЦ для получения скидки на капремонт по возрасту, то, как ему оформить послабление?
Ответ: Инвалид, независимо от возраста, может делегировать свои права третьему лицу. Только нужно составить Доверенность, заверить ее нотариально.
Общие группы льготников
Условия оформления льготы зависит от категории, к которой отнесен человек.
Федеральное законодательство выделяет следующие типы льготников:
- граждан с ограниченными в физическом отношении возможностями, а также участников ВОВ;
- ветеранов боевых действий;
- жителей Ленинграда, когда город подвергался блокаде (должны иметь соответствующие знаки);
- инвалидов, отнесенных к первой и второй группам;
- лиц, у которых дети являются инвалидами;
- детей, имеющих инвалидность;
- людей, которые подверглись воздействию радиации.
На региональном уровне также происходит разделение льготников на категории:
- ветераны в области труда;
- пенсионеры, возраст которых более 70 лет;
- пенсионеры в возрасте свыше 80 лет;
- другие группы лиц, определенные на местном уровне.
Существование базы пенсионеров в ПФР не подразумевает автоматического оформления льготы.
Специально обращаться не требуется только тем лицам, которые уже подавали заявление на получение других видов помощи. Остальным гражданам надо знать, как оформить льготу на капитальный ремонт.
Кому нет необходимости дополнитлеьно направлять обращение:
- людям, которым присвоена группа инвалидности;
- ветеранам в области труда;
- ветеранам ВОВ;
- лицам, пострадавшим при аварии в Чернобыле.
Алгоритм действий такой:
- Убедиться, что здание включено в программу капремонта.
- Погасить все долги (если имеются).
- Оплатить квитанцию, которая придет первый раз.
- Подготовить документацию.
- Обратиться в уполномоченную организацию.
Какие документы нужны для решения вопроса?
Первый шаг – составление заявления, где пенсионер просит о назначении льготы. Документ требует других приложений. Органы контроля проводят анализ по пунктам:
- Справка с информацией относительно доходов.
- Удостоверение пенсионера.
- Квитанция, которую уже удалось оплатить.
- Форма-9.
- Реквизиты банковского счёта, куда отправляют деньги.
- Полученную квитанцию по оплате взноса.
- Документ, подтверждающий собственность на квартиру.
- Справка из управляющей компании, об отсутствии долгов.
- Копия удостоверения личности.
Если претендент не единственный – то дополнительно требуется подтверждение того, что остальные члены семьи тоже не работают. Выплату можно оформить через сервис «Госуслуги». Он способствует экономии времени посетителей. Вся процедура оформления проходит удалённо. Но оригиналы отправленных копий документов всё равно придётся предъявить при личном посещении одного из офисов обслуживания граждан. Иначе вероятность отказа по льготе возрастает.
Если никаких проблем с документами не возникает – то оформляют льготу. На решение вопроса редко уходит больше 10 дней. Потом перечисляют суммы. Способ выбирают наиболее удобный:
- Переводом по почте.
- На банковский счёт, с помощью представленных ранее реквизитов.
Особенности осуществления компенсации
Компенсация начисляется с первого числа месяца, который следует за тем, в котором произошло обращение в органы по ее предоставлению.
Важно помнить, что пенсионер обязан вносить взносы ежемесячно, а только потом государство восполняет положенную сумму лично на банковский счет плательщика.
Если пенсионер допустит задолженность в течение 3 месяцев, то льгота приостанавливается, но вернуть ее к силе можно погасив задолженность. Причем льгота будет начисляться строго с того месяца, когда она была приостановлена, а не с того момента, когда была погашена задолженность.
Если в квартиру к пенсионеру подселится работающий человек, и там зарегистрируется, то компенсация будет отменена. Также отменяется льгота, если кто-либо из пенсионеров устраивается на работу или меняет место жительства. Причем именно сам пенсионер обязан уведомлять обо всех изменениях органы социальной защиты.