Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое выморочное имущество. Объясняем простыми словами». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если у человека нет наследников или они не имеют права на наследство, имущество переходит в государственную собственность, а некоторые объекты, например земли или недвижимость промышленного или хозяйственного назначения, могут перейти муниципальному образованию. Муниципалитет, в отличие от обычных граждан, по закону не имеет права отказаться от наследования, даже если хочет.
Случаи и порядок возврата выморочного имущества наследникам
Случаи, когда выморочное имущество должно быть возвращено наследникам, а деньги от его реализации переданы покупателю, могут следующими:
-
признание свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом, недействительным.
Признать свидетельство о праве на наследство можно через суд. Основной причиной к этому может быть явка наследника.
Если имущество признано выморочным и перешло в собственность государства, а наследник не мог принять наследство по уважительной причине – необходимо обратиться в суд с иском о признании свидетельства о праве на наследство недействительным.
В столь процессе с участием государственных органов или муниципалитета, наследнику лучше заручиться поддержкой опытного юриста. Грамотный специалист сможет дать правовую оценку ситуации и перспективам этого дела, а также составит качественное исковое заявление. Помимо этого, юрист сможет представлять интересы наследника в судебном процессе для вынесения нужного наследнику решения.
-
отмена судебного акта, которым предусмотрен переход наследственной массы в выморочное имущество.
Срок наследования выморочного имущества
О том, куда попадет имущество, объявляется в день открытия наследства. Согласно закону, это происходит, когда оформляются официальные бумаги о смерти. Таким образом, получается, что процедура признания имущества выморочным может начаться сразу же. Но для этого муниципалитету нужно предпринять некоторые действия, чтобы оформить собственность.
Какое имущество признается выморочным?
Проще говоря, к нему относятся предметы и обязательства, не перешедшие по наследству. Дальнейший их владелец определяется по правилам статьи 1151 Гражданского кодекса (ГК РФ) в зависимости от вида активов.
Когда речь идет о жилых помещениях, земельных участках, их долях, то они переходят в ведение муниципалитетов, городов Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Другое имущество обращается в собственность РФ.
В п. 50 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 г. отмечается, что имущество приобретает статус выморочного автоматически. В свидетельстве о праве на наследство указывается соответствующий субъект.
Условия, при которых имущество считается выморочным:
- при отсутствии наследников как по закону, так и по завещанию имущества;
- если в отведенные законодательством сроки никто не подал заявления нотариусу;
- когда все оформили отказ от имущества без указания того, в пользу которого он совершен;
- в случае отстранения всех приемников от наследства по суду.
Часть 3 упомянутой статьи ГК РФ говорит о том, что по выморочному имуществу и его правовому статусу должен быть отдельный закон. Однако пока его нет, действует общий механизм наследования.
Сказанное касается и порядка погашения задолженности умершего. Впрочем, об этом разговор пойдет далее.
Порядок наследования выморочного имущества
На подачу заявления о вступлении в наследство статья 1154 Гражданского кодекса РФ (ГК) отводит гражданам шесть месяцев со времени кончины наследодателя. Также в статье указано, что если один из наследников отказывается от наследства, следующий в очереди может получить его в течение шести месяцев с этого момента.
Если ни один из наследников имущество не принял, либо никто из них принять его не может, начинается процедура признания выморочности. В частности, для этого необходимо одно из следующих условий:
- нет наследников ни по завещанию, ни по закону (либо о них ничего не известно);
- наследники отстранены от своего права либо не имеют этого права по статье 1117 ГК;
- все наследники отказались от своего права и не указали, кому его передают;
- никто так и не вступил в наследство в установленный срок.
В любом из этих случаев профильный орган власти местного муниципального образования или города начинает процедуру оформления выморочного имущества. Такой собственностью может стать и движимое, и недвижимое имущество, включая землю, дома, квартиры и доли в них.
Процедура наследования, необходимые документы
Предпосылками к переходу наследственной массы в собственность государства считается отсутствие родственников умершего гражданина, а также признание имеющихся правопреемников на основании закона либо завещания недостойными. Но для этого потребуется наличие судебного решения или же наследодатель сам это обозначил в своем посмертном распоряжении.
Сразу хочется разъяснить, что государство обязуется принять все наследство в полной мере вместе с имеющимися правами и обязанностями усопшего, поскольку иное действие приведет к тому, что имущество будет считаться бесхозным. А это, в свою очередь, способствует нарушению естественного хода общественных и экономических отношений. Поэтому переход имущества умершего заключается в том, что:
- Квартира, земельные наделы, частный дом полностью или их части переходят во владение тех образований (поселков, городов или районов), на которых располагается обозначенная недвижимость. Что касается жилплощади, то она перечисляется в фонд социального жилья.
- Недвижимое имущество, что находится на территории городов федерального значения, переходит непосредственно в их собственность. Все остальное нажитое добро умершего гражданина будет передано государству.
Но здесь имеется одна особенность, которая отличает такую процедуру наследования. Ее суть заключается в том, что для принятия выморочного имущества государством издается специальный указ (акт), где обозначается государственный орган, который будет ответственен за принятие такого наследства, а также в дальнейшем им распоряжаться.
Как происходит процедура наследования выморочного имущества
Согласно Гражданскому законодательству обозначен порядок принятия наследственного имущества, который должен быть соблюден участниками, имеющими на это непосредственное право. Государственный орган, обязующийся принять добро усопшего, должен пройти ту же процедуру, что и правопреемники, если бы они были:
- Правопреемник выморочного имущества в непременном порядке должен направить обращение в нотариальный орган, где потребуется подтвердить право на наследство, предоставив для этого все необходимые документы. Одним из них считается свидетельство факта смерти наследодателя.
- Предоставить документы об отсутствии кого-либо из возможных наследников скончавшегося.
- Обязательным является оформление унаследованного имущества непосредственно в регистрирующем органе (Росреестр).
- Затем имущество на основании права собственности на него у государственного органа передается в налоговый орган, который обязуется обеспечить его сохранность. Но в ситуации, если часть наследственного добра будет утрачена по вине ответственного органа, ФНС вправе потребовать возмещение стоимости непосредственно в бюджет.
- При осуществлении любой сделки с передаваемым имуществом непременно нужно проводить его оценку. Для этого назначается специальная комиссия из экспертов, которые по результатам работы составляют опись и оценочный акт.
- В конечном итоге выморочное имущество реализовывается на торгах, а вырученные денежные средства перечисляются в бюджет.
Судебная практика по статье 1151
Основанием обращения в суд муниципального органа был тот факт, что после смерти Макарова Л.М. на его имущество не было заявлено никаких прав со стороны наследников. В составе наследства имеется земельный надел в размере 47 га. В течение 3-х лет землей никто не пользовался, и она была признана невостребованной, поскольку завещание не было составлено, а фактических действий от правопреемников также не было, и соответственно заявление нотариусу не писалось.
Местный муниципалитет, спустя год со дня кончины гражданина Макарова Л.М., опубликовал в местной газете информацию о невостребованных наделах, но обращений по данному вопросу от наследников не поступало. Кроме этого, уведомление о невостребованном земельном участке было размещено и на официальном сайте, что также осталось без внимания. На основании этого было сделано обращение в судебный орган о передаче обозначенной земли в собственность муниципалитета.
В ходе производства дела по вопросу выморочного имущества установлено, что имеющиеся наследники (в данном случае дочь) не желают вступать в права наследования земельного надела и не имеют возражений, чтобы оно перешло в органы местного самоуправления.
Как наследуется такое имущество?
Кто именно выступает наследником того или иного вида выморочного имущества, зависит от его расположения и типа:
- субъект РФ или муниципалитет. Если объектом наследования является недвижимость, то муниципальное образование или субъект РФ, в котором она расположена, становится наследником;
- все остальное имущество автоматически переходит в собственность РФ.
Выморочное имущество подчиняется другим правилам наследования, в отличие от другого, принимаемого наследниками.
Отличия заключаются в следующем:
- наследование выморочного имущества возможно только после истечения срока, отведенного законами для принятия наследства;
- государство, как наследник, не вправе отказаться от принятия выморочного имущества. Здесь значения не имеют ни его стоимость, ни его значимость и т.д.;
- сроки по принятию выморочного имущества не закреплены в ГК РФ, а также четко не определены в других нормативно-правовых актах.
В случае обнаружения законных наследников
Жизнь весьма непредсказуема, что приводит ко многим казусам, в том числе и в юридическом поле, в связи с чем законом предусмотрен исковой срок, в течение которого лица, чьи права ущемлены, могут восстановить справедливость посредством суда. В частности, при разрешении наследственных споров ст.196 ГК РФ предусмотрен общий исковой срок в три года, который в ряде случаев может быть продлен до 10 лет, причем с отсчетом не с даты смерти наследодателя, а с момента, когда лицо, чье право было нарушено, узнало о смерти оного.
То есть, если тот же сын, проживающий на севере и посещающий своего отца жителя южных областей всего 1 раз в два года, по приезде обнаружит, что его папа умер, а квартира уже принадлежит местному муниципалитету, он может подать в суд и восстановить свои права на наследство путем отмены свидетельства о праве наследования в отношении органов местной власти на основании судебного решения.
Кстати, о получении в натуре остального уже движимого имущества наследнику придется забыть, учитывая, что к моменту отмены свидетельства о наследовании, оно может быть уже и реализовано. Именно поэтому в рамках закона местные органы обязаны будут вернуть часть наследства, которое не сохранилось, уже в денежном эквиваленте.
О передаче наследственной массы, оставшейся бесхозной после смерти владельца, в право собственности муниципалитетам рассказано в следующем видеосюжете:
Граждане довольно часто пропускают сроки для принятия наследства или принимают его частично из-за отсутствия информации о наличии дополнительного имущества. Собственность отходит наследникам следующей очереди или признается выморочной. Правопреемником активов становится государство. Иногда наследникам становится известно о таких фактах, и они обращаются в суд. Нередко истцом выступает государство. Например, если претенденты на выявленное имущество отсутствуют и/или собственностью незаконно завладели другие лица.
В каких случаях можно добиться положительного решения суда:
- наследство приняли посторонние лица;
- уважительная причина пропуска срока;
- договоренность с другими наследниками;
- выявление новых обстоятельств по делу.
Что такое выморочное имущество
Собственность, оставшаяся после кончины человека, приобретает статус выморочности в следующих ситуациях:
- отсутствие назначенных по завещанию или закону преемников;
- Наследники судом объявлены недостойными либо не имеющими права на собственность покойного;
- наличие официального отказа наследников от положенного им по закону или завещанию наследства без указания лиц, в чью пользу должны отойти активы наследодателя;
- непринятие наследства никем из родственников.
Выморочное имущество судебная практика надлежащий ответчик
К ним относятся следующие категории граждан:
- Не исполнявшие законные обязательства в отношении умершего;
- Использующие неправомерные способы увеличить долю в наследной массе;
- Совершившие покушение на жизнь и усопшего либо других претендентов;
- Лишенные судебным решением правомочий в отношении детей.
- Наследие никто из преемников не принял;
- Отказ от активов без указания, в помощь кому совершено действие.
- Полгода дается гражданину для оформления права наследования. Для этого необходимо подать заявление нотариусу или начать действия по владению наследственной собственностью, за свои средства содержа её и сохраняя в первоначальном виде. Принять его можно и по окончании шести месяцев при условии, если все преемники отреклись от прав на собственность покойного, но не в пользу других лиц.
ЯВЛЕНИЕ о признании имущества выморочным (ФИО ответчика) находился во взаимоотношениях с (ФИО покойного), который умер, но брачные отношения не были зарегистрированы.
С его смертью было открыто наследство (перечень имущества), где они жили вместе и осуществляли общее хозяйство. Ответчиком направлялось обращение в суд о признании правомочий на указанные активы. Такие требования неправомерны.
Со смертью покойного наследство никем не принято, так как преемников нет. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 1151,1152 ГК РФ прошу:
- Признать принадлежащее (ФИО собственника) выморочным имуществом;
- Признать право собственности на него за (муниципальное образование);
- Обязать (ФИО ответчика) передать такой объект в (муниципалитет).
Подпись Дата Где официально взять информацию? Сведения о жилых помещениях можно найти в базе приватизационного городского имущества.
Когда имущество признается выморочным?
Еще в далеком прошлом бесхозное имущество, не доставшееся никому по наследству, переходило в собственность государства. Теперь положение о выморочном имуществе регламентировано в статье 1151 Гражданского Кодекса России.
В соответствии с этой статьей, имущество признается выморочным при следующих условиях:
Если не имеется законных наследников или наследников по завещанию;
Если наследники не имеют прав на наследство или отстранены от него, такими могут быть граждане:
- невыполняющие обязательства перед наследодателем;
- желавшие нажиться незаконным путем на наследстве или подделать сведения, что им положена большая доля наследства;
- покушавшиеся на жизнь наследников или усопшего;
- лишенные родительских прав.
Если принятия наследства в установленные сроки не произошло;
Если все наследники отказались от наследования, и не указали в пользу какого наследника произведен отказ.
Куда отходит наследство
Признание преемства выморочным возникает автоматически при определённых обстоятельствах. Но точный момент такого признания определить в большинстве случаев невозможно. А значит, автоматический переход прав собственности на выморочное достояние не имеет места быть. А лица, имеющие право наследовать преемство, признанное выморочным, получают право обратиться к нотариусу, ведущему соответствующее дело чтобы на общих основаниях оформить права собственности.
Однако, следует учитывать, что преемство — это не только права, но и обязанности. К наследнику выморочного достояния переходят и передающиеся по преемству прижизненные обязанности наследодателя.
Как это происходит? Для начала нужно определиться с кругом лиц, наследующих выморочное преемство. В отличие от обычного преемства, выморочное достояние не обязательно наследуется полностью. Лицо, уполномоченное обрести права на такое достояние может претендовать на один или несколько составляющих его объектов.
Правила наследования выморочного имущества
Если объект собственности покойного считается выморочным, потенциальным владельцам и иным заинтересованным лицам нужно учитывать ряд важных позиций:
- госструктуры, получившие имущество, также приобретают все обязательства умершего и должны исполнить их;
- муниципалитет не вправе отказаться от выморочного имущества. При этом по закону даже не требуется согласия госведомства на принятие собственности;
- если объект – недвижимость, он включается в жилищный фонд органов власти, который впоследствии подлежит передаче лицам, ожидающим получение жилье через договор соцнайма;
- стать владельцем имущества со статусом «выморочное» могут не только районные муниципалитеты, но также органы власти: регионов, обычных городов и городов федерального значения, поселка;
- собственность покойного приобретает статус «выморочная» при регистрации прав конкретного госведомства через Росреестр.