Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Известно, что достоверная и своевременно полученная информация может стать одним из главных аргументов в любом споре. Оформление заказа на получение сведений о собственности конкретного человека на нашем сайте оптимальный вариант для тех, кто привык решать важные задачи быстро и с максимальным удобством.
Как узнать о принадлежащем имуществе из ЕГРН
Этот способ кажется самым очевидным. Запрос в Единый Государственный реестр прав может сделать при необходимости ознакомиться с информацией о принадлежащей другому человеку собственности. В перечень данных, полученных таким способом, входят следующие параметры:
- вид и описание объекта;
- дата его регистрации;
- кадастровый номер;
- состояние имущества; есть ли на нём обременения или другие ограничения на использование.
Возможные проблемы при самостоятельном сборе сведений о собственности
Данные о принадлежащем человеку имуществе не являются общедоступными. Закон о регистрации чётко определяет категорию лиц, имеющих право знать об объектах, принадлежащих определённому лицу. Это:
- сам собственник;
- его представитель с заверенной доверенностью;
- работники судебных и правоохранительных органов;
- государственные руководители (для расследования дел о коррупции);
- граждане, с подтверждающими документами о получении наследства;
- служащие Счётной палаты РФ.
Если вы не являетесь кем-то из этого списка, то поиск имущества любым из вышеперечисленных способов станет практически невыполнимой задачей.
Процедура оформления выписки в МФЦ?
Заказ выписки через МФЦ — один из официальных способов оформления документа.
Сотрудники Росреестра постоянно работают над тем, чтобы сделать процедуру взаимодействия с многофункциональным центром максимально удобной для граждан:
- Здесь работает принцип «одного окна», благодаря которому можно получить различные госуслуги в одном месте.
- Чаще всего на сайте МФЦ можно оформить электронную очередь, что позволяет значительно сэкономить время.
- Также на сайте можно отслеживать статус готовности справки и посмотреть информацию о том, какой пакет документов является необходимым.
При этом вам нужно понимать, что МФЦ является организацией-посредником. Обращаясь в нее, вы увеличиваете длительность и сложность процедуры получения справки. Так, направленный в МФЦ запрос будет передан в Росреестр. После обработки запроса и оформления документа, он будет направлен обратно в МФЦ, а вы получите оповещение о его готовности.
Если вы все же решили воспользоваться этим способом оформления документа, вам нужно будет пройти следующие этапы:
- Лично прийти в любой МФЦ с документами.
- Подготовить заявление о том, что вы желаете получить выписку. Формат заявления определяется стандартной формой.
- Оплатить госпошлину в соответствующем размере, который уставлен законодательно, и подтвердить факт оплаты, предоставив квитанцию.
- Приложить к заявлению доверенность, которая докажет ваше право подавать заявление от имени заинтересованного лица (доверителя). Если вы сами подаете заявление, то необходимо предоставить документ, подтверждающий личность — паспорт гражданина Российской Федерации.
В случае если заявление оформлено верно и все необходимые документы приложены, то сотрудник МФЦ обязан выдать вам расписку о факте получения документов. Там же будет указан срок готовности документа.
Как быстро получить необходимую информацию о недвижимости?
Если вы оформляете выписку для собственного спокойствия и сделка несрочная — вы можете обратиться в МФЦ. Также это удобный вариант, чтобы оформить бумажную выписку из ЕГРН в тех населенных пунктах, где отсутствуют филиалы Росреестра. Однако если данные об объекте недвижимости вам нужно получить как можно быстрее, стоит воспользоваться услугами онлайн-сервиса «КТОТАМ.ПРО».
- Оформление информации занимает буквально пару часов в любое время дня и ночи.
- Вам не нужно предоставлять личные документы, а также тратить время на заполнение заявления — достаточно указать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
- Электронная справка будет иметь такую же юридическую силу, как бумажный документ.
- Подлинность документа подтверждает электронная подпись сотрудника Росреестра.
- При заказе справки через онлайн-сервис вам нужно будет оплатить госпошлину за получение электронного документа, размер которой меньше, чем за получение бумажного документа.
Какой бы способ получения выписки из ЕГРН вы ни выбрали, помните, что чем ближе будет дата оформления документа к моменту его предоставления в финансовую организацию, суд и другие государственные учреждения, тем выше вероятность того, что информация, указанная в нем, будет актуальна.
Плюсы и минусы самостоятельного получения
Положительными моментами при обращения через МФЦ являются:
| Существенная экономия времени | не требуется оплачивать услуги фирм- посредников |
| Получение выписки происходит в настоящее время быстро | и без особых трудностей |
| Минимальный комплект документов | По паспорту и оплаченной квитанции. При получении выписки представителем, также нужна доверенность |
| Несколько вариантов получения | которые может выбрать заявитель |
Отказ в предоставлении сведений
В некоторых случаях в ответ на заявление никаких сведений предоставлено не будет. Такая ситуация возникает, если в наличии есть одно из следующих обстоятельств:
- Запрашиваемые сведения носят закрытый характер и не могут быть предоставлены конкретному лицу. Такое случается, если посторонний запрашивает, например, данные об ограничении дееспособности владельца недвижимого имущества.
- Ошибочно указаны кадастровый номер или адрес, и определить точно, по какому объекту нужны сведения, в Росреестре не смогли.
- Нет данных. В отношении квартир такое возможно, если дом был сдан в эксплуатацию до 1998 года, и с квартирой никаких сделок (даже приватизации) не проводилось. В этом случае сведения могут быть просто ещё не внесены в ЕГРН.
- Недвижимость ещё не зарегистрирована. Такое случается чаще всего тогда, когда строительство пока не завершено.
Во всех случаях, когда выписка не может быть предоставлено, в МФЦ заявителю выдадут мотивированный отказ в предоставлении сведений с указанием, почему данные не выдаются.
Порядок получения выписки из ЕГРН в отделении МФЦ
- Сначала нужно набрать по телефону номер горячей линии МФЦ для записи на прием. Если такой метод вам не подходит, тогда можно приехать в само отделение МФЦ и встать на электронную очередь с помощью талона.
- Попав на прием к специалисту, надо предоставить ему все необходимые документ, которые нужны для подачи заявки на оформление выписки из ЕГРН.
- Сотрудник МФЦ должен написать расписку о том, что он принял у вас все необходимые документы, и рассказать о сроках готовности выписки. А так же по номеру данной расписки можно самому проверять статус поданной заявки.
- Далее остается только приехать в многофункциональный центр, чтобы получить готовую выписку.
Что такое справка о собственности
Сделки с недвижимым имуществом, которые предполагают переход права от одного человека к другому, подлежат обязательной государственной регистрации. Информация о переходе права собственности и текущем собственнике объекта содержится в Едином государственном реестре недвижимости. Это необходимо для многих целей: контроль и учет недвижимого имущества граждан, решение вопросов о законности сделок, удостоверение имущественных прав и так далее.
Справкой о недвижимости в собственности называется выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Это документ, содержащий сведения о наличии/отсутствии недвижимого имущества в собственности гражданина.
Предоставление выписки гражданам регламентируется Федеральным законом ФЗ-218 от 13.07.2015 года. Данные предоставляются Росреестром (Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии) по собственному запросу гражданина.
Процесс и место заказа
Запросить справку может либо собственник помещения, либо его наниматель, либо представитель при наличии нотариальной доверенности.
Этот документ нужно будет предъявить сотруднику БТИ.
Для оформления необходимо писать заявление.
К нему прикладывается пакет документов. Затем специалист бюро назначает время визита в помещение для осмотра.
Он приходит с прежним техническим паспортом и осматривает жилье на предмет сделанных, но не узаконенных перепланировок.
Если всё в порядке, то через 20 календарных дней у собственника на руках будет новый технический паспорт на квартиру.
Если заявителю необходима просто справка или выписка, например, об инвентаризационной стоимости помещения, то вызывать специалиста из бюро не нужно.
Но нужно написать заявление, и подготовить бумаги.
Срок действия выписки из ЕГРН
Закон не ограничивает срок действия справки. Однако актуальность информации может утрачиваться:
- возможна смена собственника;
- возможно изменение данных владельца (смена фамилии, имени, отчества);
- реконструкция объекта, которая повлекла увеличение площади;
- ситуация с обременением или арестом объектов может меняться в ежедневном режиме.
Так как информация может быть изменена ежедневно, то для получения актуальных данных целесообразно заказать новую справку. Поэтому срок действия может зависеть от причин получения документа. Среди них:
- для получения наследства выписка действует бессрочно;
- для проверки данных об обременении лучше получить новый документ за несколько дней до сделки;
- кредитные организации принимают выписку, выданные не позднее 1 месяца до дня обращения.
- Можно ли получить сведения о наличии недвижимого имущества в собственности физического лица из Единого государственного реестра прав?
- Как следует из вопроса, Вам известны данные некоего физического лица, но не известно, имеется ли какое-либо недвижимое имущество в его собственности.
- К сожалению, получить сведения о наличии недвижимости при таких условиях невозможно по двум причинам:
1. Все сведения, заносимые в Единый государственный реестр прав формируются по объекту, а не по собственнику объекта. Это установлено в п. 3 ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.
: «разделы Единого государственного реестра прав, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре кадастровым номером объекта недвижимого имущества».
Таким образом, обращаясь в регистрирующий орган Вам необходимо знать адрес и кадастровый (условный) номер объекта, и в этом случае Вы можете получить сведения о собственнике этого имущества. Зная собственника (Ф.И.О., паспортные данные и т.д.) сведения о наличие в его собственности недвижимого имущества предоставлены не будут.
Несмотря на то, что государственная регистрация прав носит открытый характер и орган, осуществляющий государственную регистрацию прав обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности (ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости может быть представлена не всем, а только:
- самим правообладателям или их законным представителям;
- физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;
- руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации;
- налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;
- судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;
- лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;
- федеральному антимонопольному органу и его территориальным органам в пределах территорий, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;
- Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации;
- Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимости предоставляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства.
Этот перечень установлен п. 3 ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и является исчерпывающим. Лицам, не указанным в приведенном списке, получить информацию о правах другого лица на имеющиеся у него объекты недвижимости невозможно.
Пошаговая инструкция для оформления выписки
Перед тем, как получить выписку из ЕГРП в МФЦ, вы должны еще раз уяснить для себя одну вещь: многофункциональный центр выполняет исключительно посредническую функцию, а потому и временные, и материальные затраты в этом случае чаще всего оказываются большими, чем при получении выписки из ЕГРП через госуслуги. Пошаговая инструкция для тех, кто все же решил оформлять документ таким образом, выглядит примерно так:
- Личное обращение в МФЦ с документами. Перечень документов, которые потребуется собрать до того, как заказать выписку из ЕГРП в МФЦ, будет приведен немного ниже. Вариант обращения вы справе выбирать сами: то ли записаться через интернет к специалисту на конкретные дату и время, то ли прийти прямо в Центр и получить у администратора талон с номером очереди.
- Заполнение заявления стандартного образца. Чтобы не терять времени на выполнение данного действия непосредственно в день, когда вы придете заказать справку ЕГРП в МФЦ, можете найти в интернете образец и сделать это заранее.
- Оплатить установленную законом пошлину.
Как видите, ничего сложного в том, чтобы подать запрос в МФЦ на выписку из ЕГРП, нет. А вот о том, чтобы в наличии имелись все требующиеся документы, не помешает позаботиться заранее.
Как получить справку бти в МФЦ
Стоимость справок из БТИ в МФЦ Название справки Цена Справка формы # 5 212 рублей Справка для государственной комиссии по приему объектов Бесплатна Внесение в реестр адреса 20 рублей за один адрес Справка о техническом состоянии жилого объекта 110 рублей Установление адрес объекта 437 рублей Инвентаризационная стоимость 540 рублей Справка формы # 8 212 рублей Частные дома, справка формы # 11 540 рублей Земельные наделы, справка формы # 3 212 рублей Справка по форме # 4 212 рублей В каких случаях может поступить отказ в выдаче документов из БТИ Если Вы выполнили все условия и предоставили все необходимые документы, Вам не вправе отказать в выдаче документа из БТИ, в случае если сотрудник категорически отказывается оформлять, следует потребовать письменное объяснение должностного лица с указанием причины отказа.
Как получить справку об отсутствии собственности
Какие формы справок и документов из БТИ можно получить через МФЦ Через многофункциональные центры можно заказать в Бюро технической инвентаризации несколько видов документов и справок.
- технический паспорт объекта
- справки по формам 22 и 25 для экспликации
- регистрационную справку
- справку подтверждающую стоимость объекта недвижимости и земельного участка
- план обьекта недвижимости, земельного участка
- справка формы # 3
- документ оценивающий состояние недвижимого имущества
- другие выписки БТИ
Читать также: Как получить налоговый вычет через Госуслуги и МФЦ Как получить справку БТИ в МФЦ Для оформления документа из бюро необходимо обратиться в ближайший к Вам офис многофункционального центра, предварительно записавшись по телефону. Так же вы вправе заранее проконсультироваться со специалистом по любому вопросу.
Справка об отсутствии обременений на недвижимость Сайт Госуслуги поможет вам в комфортных условиях, без нервотрепки подать заявление на постановку на кадастровый учет и госрегистрацию имущественного права. Выполнив все действия, и рекомендации сервиса Госуслуги, который совместно с Росреестром разработал процедуру подачи документов, вы получите регистрационные документы. Выписка из ЕГРН понадобится вам для следующих случаев:
- Если вы покупаете квартиру из собственных средств или по программе ипотеки.
- Покупается недвижимость, находящаяся в залоге.
- Вы переходите в право наследования.
- Вы оформляете кредит, где залогом будет выступать недвижимость.
- Вы состоите в бракоразводном процессе, где происходит раздел имущественного права.
Вы участвуете в государственной программе приобретения жилья.
- Чтобы получить выписку из ЕГРН, для начала стоит позвонить по телефону горячей линии МФЦ и записаться на прием к специалисту центра. Если возможность записи в регионе отсутствует, стоит сразу приезжать и брать талон в электронную очередь.
- В процессе приема специалисту необходимо передать пакет документов для получения выписки.
- На руки лицо получает от сотрудника МФЦ расписку, в которой говорится о принятии документов. Также Вы получите информацию о сроках и можно самостоятельно проверить статус готовности на сайте необходимого отделения по номеру расписки.
- Забрать готовую выписку из ЕГРН в оговоренное время в МФЦ.