Оформление воды в частный дом документы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление воды в частный дом документы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Чтобы заключить договор с водоканалом о подключении к центральному водоснабжению, нужно согласовать ряд условий. В первую очередь, речь идет о сроке проведений всех мероприятий. Их несоблюдение приводит к тому, что виновник должен будет платить неустойку государству или пострадавшей стороне.

Порядок выдачи технических условий

Все последующие действия по подключению будут осуществляться на основании технических условий и договора с «Водоканалом». Техусловия можно оформить:

• при получении земельного участка от муниципалитета на условиях аренды или в собственность;
• если срок действия ТУ истек либо владелец участка не получал их ранее, он должен сам обратиться в «Водоканал».

К заявлению о выдаче техусловий нужно приложить следующие документы:

• копия паспорта, доверенность на представителя;
• правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка ЕГРН, договор аренды под ИЖС и т. д.);
• документ о границах земельного участка, на котором планируется строительство или реконструкция объекта, о разрешенном использовании земли;
• документ о предельных параметрах разрешенного строительства объекта, соответствующих данному участку;
• вид ресурса и подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения (в данном случае это сеть водоснабжения и водоотведения);
• планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта (если дом уже возведен, такие данные представлять не нужно);
• планируемую величину подключаемой нагрузки (если она была ранее рассчитана).

Как узнать технические возможности для подключения к водопроводу?

Самостоятельно определить наличие технических возможностей не получится. Для этого нужно подать соответствующий запрос в водоканал, по которому вам в ответ придет полная дорожная карта вашего участка.

Технические условия оформляются сразу, когда земельный участок переходит в ваше пользование, причем как при покупке, так и при договоре аренды с муниципалитетом. ТУ также имеют срок годности. Если они истекли или по какой-то причине на руках у владельца их нет, нужно обратиться в водоканал.

Помимо заявления о выдаче техусловий, необходимо предоставить следующие документы:

• Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
• Документы на земельный участок.
• Документы, которыми устанавливаются границы принадлежащей вам территории, разрешение на землю.
• Документы о параметрах строительства и разрешение на него.
• Техническое обеспечение, позволяющее подключить участок к водопроводу.
• Если дом или другая постройка еще не закончена, нужно указать примерный срок ввода помещения в эксплуатацию.
• Величина нагрузки на сеть водоснабжения, которая планируется на вашем участке.

Первый этап — обращение в местный водоканал для получения техусловий на подключение. В 2018 году такие структуры работают по принципу «единого окна» (вне зависимости от города). Адреса отделений доступных для обращения можно выяснить на официальном сайте организации или по телефону горячей линии (можно найти на платежке). Прием граждан, как правило, осуществляется с 8 до 16 часов со стандартным перерывом с 12 до 13. В выходные дни организация не работает, поэтому нужно обращаться с понедельника по пятницу.

Техусловия выдаются на базе действующих Правил, определяющих нюансы подключения капитальных объектов к ИТО, утвержденных Постановлением правительства под номером 83, а также ряда других документов. Так, в запросе о получении техусловий должны быть следующие сведения:

• Наименование заявителя, его адрес (в том числе почтовый).
• Копии учредительных бумаг (должны быть заверены нотариально).
• Копии документов, подтверждающих полномочия заявителя.
• Правоустанавливающие бумаги на ЗУ (если заявку подает хозяин надела).
• Сведения о пределах ЗУ, где планируется возведение постройки или на котором уже построено капитальное сооружение.
• Данные по разрешенному применению надела.
• Сведения о граничных характеристиках строительства (реконструкции) капитальной постройки в отношении ЗУ.
• Типы ресурсов, которые должны быть получены от сетей ИТО, а также разновидности подключаемых сетей.
• Ориентировочная дата ввода сооружения в работу (если такая информация имеется в распоряжении).
• Планируемая нагрузка (если такие сведения имеются).

Цена и порядок оплаты

Тарифы за технологическое подключение к водоснабжению / водоотведению определяются ежегодно Комитетом по ценам и тарифам Московской области для каждой водоснабжающей организации и состоят из единой ставки за проведение мероприятий по техприсоединению из расчета требующейся нагрузки (м³/сут.), а также тарифицированных расходов на прокладку водопроводных и канализационных сетей.

Например, на 2022 год ставка за проведение мероприятий по техприсоединению к водоснабжению была установлена в среднем из расчета 2 517 руб за м³/сут. нагрузки, а расходы на прокладку сетей водоснабжения и водоотведения варьировались в зависимости от диаметра труб и длины прокладываемых сетей от 4,4 до 9,4 млн.руб. за 1 км. прокладки.

Учитывая это, для расчета стоимости технологического подключения к водоснабжению в конкретной ситуации необходимо найти соответствующее распоряжение Комитета с тарифами, установленными на текущий год, и произвести расчет собственными силами или положиться на расчет, который Вам выставит водоснабжающая организация.

Оплата за подключение к сетям водоснабжения осуществляется в следующем порядке:

• 30 % — в течение 15 дней со дня заключения договора о техприсоединении;

• 50 % — в течение 90 дней со дня заключения договора о техприсоединении, но не позднее даты фактического подключения;

• 15 % — в течение 15 дней со дня подписания акта о техприсоединении к водоснабжению / водоотведению.

Виды труб для водопровода в частный дом

• Медные трубы. Они имеют наилучшие эксплуатационные характеристики. Медь не подвержена коррозии, пластична, такие трубы можно прокладывать на любом рельефе. Срок эксплуатации медных труб составляет не менее 50 лет.
• Стальные трубы. Отличаются прочностью и долговечностью, но у них есть существенный недостаток — они подвержены коррозии. Примерный срок службы составляет 35–40 лет.
• Трубы из металлопластика. Отличаются хорошей пропускной способностью, не подвержены коррозии, их легко монтировать. Но есть и минус — частые протечки в случае, когда армирующая фольга непрочно соединена с основным материалом трубы. Срок службы таких труб составляет 25–30 лет.
• Трубы из армированного полипропилена. Они служат до 50 лет и также имеют хорошую пропускную способность. Главный недостаток — непрочность, на проблемных участках такую трубу надо монтировать в защитный короб.

Составляем проектную документацию

Составление проекта может понадобиться в случае, если происходит капремонт жилого дома с перепланировкой или он недавно построен. Для его разработки на основе полученных техусловий можно обратиться в частные архитектурные фирмы или к проектировщикам организации, являющейся собственником источника воды.

При его составлении учитывается количество жильцов в доме, объемы потребляемой воды, точки размещения санузлов и бытовой техники, наличие других источников поступления воды. Проектирующей организацией при разработке проекта понадобятся план участка и дома (чертежи жилого дома и топографическая съемка участка), тип применяемой в жилье сантехники, список эксплуатационных требований.

Готовый проект должен давать ответы на вопросы по:

• выбору схемы разводки холодной и горячей воды при использовании водозаборного источника для системы отопления;
• выбору материалов и размеров труб;
• толщине стяжки, если водопроводная магистраль расположена в полу;
• количеству материалов и сантехнической арматуры, необходимых и для проведения монтажных работ;
• напору – требуются ли повысительные насосы для колодцев.

Какую трубу и фитинги выбрать

Как отмечалось выше, прокладку трубопровода рациональнее осуществлять при помощи труб из ПНД, которые наиболее распространены. Отличительные особенности данного вида труб следующие:

• Изделия предназначены для подачи холодной воды с температурой от 0 до 40 С.;
• Диапазон максимальных давлений зависит от диаметра и может доходить до 25 атмосфер.
• ПНД трубопровод имеет более низкое гидравлическое сопротивление по сравнению с металлическими изделиями, препятствующее образованию на стенках соляного налета, ила во время циркуляции воды.
• Подсоединение к магистрали и трубам внутри дома происходит с помощью компрессионных фитингов, обеспечивающих простоту монтажа, высокую надежность и герметичность соединения.
• Труба поставляется в бухтах различной длины – это облегчает ее транспортировку и монтаж.
• Срок службы трубопровода из ПНД без потери своих физических и химических свойств составляет около 50 лет.
• В отличие от металлов, синтетические материалы устойчивы к воздействию коррозии и большинства агрессивных химических веществ.
• Полиэтилен низкого давления имеет низкую теплопроводность – это препятствует замерзанию находящейся в трубах воды в холодное время.
• Промерзание труб редко приводит к разрыву – они растягиваются, не теряя при этом своей целостности.
• В настоящее время наиболее распространенные марки – ПЭ80 или ПЭ100, последняя обладает высокой плотностью и используется для монтажа водопроводных магистралей.

Как подключиться к водопроводу и врезать трубу

Если трубопровод будет проходить за пределами индивидуального участка, то организацией, имеющей право выполнять в него врезку, становится фирма, обладающая соответствующей лицензией или являющаяся членом саморегулируемой организации (СРО), осуществляющей свою деятельность в данной сфере услуг.

Обычно по пути прохождения централизованной магистрали располагаются колодцы через каждые 100 метров, с размещенными на трубопроводе отводами, обеспечивающими техническую возможность подключения дополнительных линий. Технические условия подключения даются до ближайшего колодца, если он отсутствует или магистраль проходит непосредственно по участку, практичнее сделать свой колодец из железобетонных колец (газосиликат является недолговечным вариантом, а использование кирпича экономически нецелесообразно).

Выбор фитингов и труб

Полиэтилен пониженного давления — отличный материал, из которого сейчас изготавливают элементы трубопровода для холодной воды. В числе его выраженных преимуществ следует отметить:

• простоту установки соединительных частей, произведенных из ПНД;
• удобную форму поставки (в бухтах), что упрощает подбор длины и позволяет избежать большого количества соединений;
• продолжительный срок службы (порядка 50 лет);
• невосприимчивость к коррозии;
• устойчивость к разрывам при замерзании.

Шаг третий. Составление проекта ввода водопровода на участок

После того, как получены ТУ, можно переходить к составлению проекта ввода водопроводных сетей на участок. Это такой документ, без которого вы не сможете подписать договор о водоснабжении, а значит и пользоваться водой в доме будет нельзя. Итак, для того, чтобы закончить оформление подключения дома к водоснабжению, нужно заказать проект коммуникаций. Выполнить его может и сторонняя организация, на основании полученных ТУ, однако согласовать и утвердить проект все равно необходимо у организации водопроводно-канализационного хозяйства. Кроме того, этот проект необходимо будет утвердить в РЭС, газопоставляющей компании и, даже, у телефонной компании. Короче говоря, во всех организациях, коммуникации которых будут подведены к дому. Это необходимо для того, чтобы коммуникации не мешали друг другу и не возникало аварийных ситуаций. Финальный этап согласования проекта ввода водопровода на участок осуществляется в архитектурном управлении местных органов самоуправления.

Способы водоснабжения частного дома

Если рядом с участком проложен центральный водопровод, то не придется искать варианты, как подключить воду к частному дому. Отпадают трудоемкие работы по выкапыванию колодца или скважины. Врезка в магистраль должна санкционироваться соответствующими организациями. Для этого с документами на право владения участком обращаются в водоканал, где получают ТУ. На основании технических условий с точкой врезки, сечением труб и другими нюансами лицензированная организация составляет проект. Полученный проект и сметная документация заверяется в СЭС. Подключение осуществляется компанией, получившей лицензию на монтаж водопровода. После врезки и соединения трубопровода с внутренними коммуникациями, представители водоканала составляют акт ввода в эксплуатацию. Остается только заключить с предприятием договор, по которому будет вноситься оплата.

Подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения или водоотведения осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644, постановлениями Правительства Российской Федерации № 645 от 29.07.2013 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения» и № 955 от 09.08.2017 «Об установлении особенностей оказания услуг по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в электронной форме на территории Московской области и гг. Москвы и Санкт-Петербурга в 2017 — 2018 годах», а также постановлением Правительства Московской области от 30.12.2016 № 1027/47 «Об утверждении Порядка взаимодействия при выдаче технических условий, информации о плате за присоединение, заключении договоров о подключении (технологическом присоединении) к сетям теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения в Московской области».

Порядок подключения:

Выполнить Условия подключения (Приложение №1 к Договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения или водоотведения), в том числе:
— на основании условий подключения выполнить проект внутриплощадочных (в границах своего земельного участка) водопроводных или канализационных сетей. Проект выполняется в установленном порядке и представляется для рассмотрения и согласования в МУП «Водоканал»;
— выполнить строительство внутриплощадочных сетей холодного водоснабжения и (или) водоотведения в границах земельного участка по утверждённым проектам самостоятельно, либо по договору подряда с МУП «Водоканал» или другой организацией;
— выполнить проектирование и монтаж узла учёта холодной воды в соответствии с полученными в МУП «Водоканал» техническими условиями на его проектирование.

Как узнать технические возможности для подключения к водопроводу?

Вы не можете самостоятельно определить технические возможности. Вы должны отправить запрос в свой орган водоснабжения. Водоканал ответит вам полной дорожной картой вашего района.

Независимо от того, покупаете ли вы землю или заключаете договор аренды с муниципалитетом, технические условия возникают, как только вы начинаете использовать землю. Спецификации также имеют срок годности. Если срок их действия истек или у вас их нет по какой-либо причине, вам следует обратиться в свою водопроводную компанию.

В дополнение к заявке на получение ТУ необходимо представить следующие документы

• Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
• Документация по участку.
• Документы, определяющие границы участка, которым вы владеете, разрешения на землю.
• Документация, показывающая параметры строительства и разрешение на строительство.
• Техническая документация, позволяющая подключить участок к водопроводу.
• Если ваш дом или другие здания еще находятся на стадии строительства, вам необходимо оценить, когда недвижимость будет готова к использованию.
• Размер бремени водоснабжения, подведенного к вашему участку.

Не все клиенты знают, что существуют определенные нюансы, которых должны придерживаться стороны договора. К ним относятся:.

• Если подключение имеет технические возможности, отказ не обоснован и может быть оспорен.
• Если технической возможности нет, инженер водопроводной компании должен создать отдельный проект подключения другим способом.
• Оплата клиентом должна быть произведена своевременно.
• Между сторонами составляется контракт, в котором оговариваются условия работы.

Важно! Если заказчик выполняет условия оплаты, а исполнитель нарушает сроки выполнения работы, то вполне возможно взыскать с него неустойку. Но только в суде.

Оплата по договору производится по стандартной схеме. Контракт предусматривает, что клиент обязан оплатить

• 35% от стоимости работ в течение 15 календарных дней после подписания.
• Еще 50% в течение 90 дней, пока работа находится в процессе, но не до ее завершения.
• Оставшиеся 15% в течение 15 дней после подписания законопроекта.

Сертификат гарантирует, что все технические условия выполнены и что дом будет полит, как только средства поступят на счет «Водоканала». Поэтому следует хранить копии всех платежных документов. В случае судебного разбирательства они обеспечивают выполнение клиентом своих обязательств.

Какую трубу и фитинги выбрать

Как отмечалось выше, прокладку трубопровода рациональнее осуществлять при помощи труб из ПНД, которые наиболее распространены. Отличительные особенности данного вида труб следующие:

• Изделия предназначены для подачи холодной воды с температурой от 0 до 40 С.;
• Диапазон максимальных давлений зависит от диаметра и может доходить до 25 атмосфер.
• ПНД трубопровод имеет более низкое гидравлическое сопротивление по сравнению с металлическими изделиями, препятствующее образованию на стенках соляного налета, ила во время циркуляции воды.
• Подсоединение к магистрали и трубам внутри дома происходит с помощью компрессионных фитингов, обеспечивающих простоту монтажа, высокую надежность и герметичность соединения.
• Труба поставляется в бухтах различной длины — это облегчает ее транспортировку и монтаж.
• Срок службы трубопровода из ПНД без потери своих физических и химических свойств составляет около 50 лет.
• В отличие от металлов, синтетические материалы устойчивы к воздействию коррозии и большинства агрессивных химических веществ.
• Полиэтилен низкого давления имеет низкую теплопроводность — это препятствует замерзанию находящейся в трубах воды в холодное время.
• Промерзание труб редко приводит к разрыву — они растягиваются, не теряя при этом своей целостности.
• В настоящее время наиболее распространенные марки — ПЭ80 или ПЭ100, последняя обладает высокой плотностью и используется для монтажа водопроводных магистралей.

Какие документы для проведения водопровода в частный дом

Для большей уверенности можно привлечь к составлению договора, но в большинстве случаев он носит стандартный типовой смысл. Организация обязуется подготовить систему и коммуникации нового абонента для подключения к подотчетным ей городским водопроводно-канализационным сетям, и произвести это подключение. Владелец участка с жилым домом или застройкой обязуется подготовить капитальный объект к подключению водоснабжения и оплатить услуги организации-подрядчика.

Тарифы на подключения формируются отдельно каждой организацией, поэтому в разных регионах стоимость этой процедуры варьируется, но не менее 1000 рублей за метр. Что формирует стоимость подключения Цена подключения состоит из врезки в центральную водопроводную магистраль, стоимости прокладки сети от точки входа в дом до точки подключения в городскую линию водоснабжения и материалов, которые будут потрачены на эти нужды.

Похожие записи:

• Экспертиза качества специальной оценки условий труда
• Функциональное зонирование территории города
• Как узнать реквизиты своей ИФНС, ПФР, ФСС