Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготы на капитальный ремонт в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения, и перечисляются в специализированные региональные фонды.
Размер взноса на капитальный ремонт устанавливают региональные власти. Например, в
Частые вопросы от собственников
- Будет ли производиться капитальный ремонт, если ранее перечисленных средств на счет ФКР не хватает? Да, работы, заложенные в плане, будут выполнены даже при условии недостаточного финансирования со стороны собственников. Для их реализации привлекаются средства, накопленные ФКР на консолидированном счете, кредитные линии банков. Размер взносов жильцов от этого не изменится, ремонты будут выполнены в долг.
- Зачтутся ли суммы, потраченные жильцами на общедомовой ремонт, если он не был включен в региональную программу? Частичный или полный зачет таких расходов возможен только в случае включения их в план регионального оператора, либо доказанной необходимости их проведения с корректировкой программы.
- Нужно ли платить за капремонт, и какие последствия могут возникнуть при неперечислении взносов в ФКР? При возникновении задолженности более, чем за месяц, по закону будут начисляться пени. С должниками региональный оператор имеет право проводить претензионно-исковую работу и потребовать средства с неплательщика через суд. В этом случае должнику придется отдавать долг, пени и выплачивать судебные издержки. Поскольку платежи за капитальный ремонт приравниваются законодательством к платежам за коммунальные услуги, условия их истребования аналогичны. Суд может не просто вынести постановление о компенсации долга и пени, но и наложить арест на имущество должника или временно ограничить его выезд за пределы РФ.
- ТСЖ не заключало отдельный договор с региональным оператором. Значит ли это, что взносы в ФКР платить не нужно? Нет, не значит. Взносы на капитальный ремонт обязаны платить все собственники помещений в многоквартирных домах. Заключение договора с региональным оператором не требуется, так как обязанность по оплате взносов возникает в силу закона.
Льготы на капитальный ремонт в 2021 году
Субъекты федерации составляют свои списки граждан, которым положены компенсации. Их решения продиктованы:
- количеством социально незащищенных граждан в той или иной группе;
- уровнем их доходов;
- вкладом людей в развитие региона;
- возможностями бюджета.
Так, почти везде на преференции могут рассчитывать:
- граждане, достигшие 70 лет;
- граждане,достигшие 80 лет;
- ветераны труда;
- многодетные семьи;
- сельские педагоги и другие бюджетники;
- жертвы политических репрессий и другие.
Необходимо помнить, что льготы на капремонт — это не обычная субсидия. К их оформлению нужен особый подход. Действовать следует так:
- Проверить, включено ли здание в программу капитального ремонта.
- Посмотреть, все ли счета по коммунальным платежам погашены. Если есть задолженность, то ее следует срочно оплатить.
- Дождаться первой квитанции на капремонт. Ее нужно оплатить полностью.
- Собрать документы и их копии.
- Отнести все бумаги в соответствующее учреждение и написать там заявление.
Госорганам на рассмотрение обращения дается всего десять дней. О своем решении они оповещают заявителя письменно. Если все предоставленные бумаги правильны, то скидки назначат. Они начнут действовать с первого числа месяца, следующего за датой подачи заявления.
Льготы не положены должникам по коммунальным платежам. Им сразу отказывают.
Допустим, в квартире, общей площадью 60 кв. м, проживает многодетная семья. В ее состав входят родители и трое малолетних деток.
- Социальная норма на площадь определяется так: 5 чел. х 18 кв. м = 90 кв. м
- Эта категория получает скидку в 30%.
- Она в рублевом эквиваленте определяется так: 60 кв. м х цену за метр х 30%.
- Для столицы единица взноса за квадратный метр равняется 7,5 р. (показатель 2015 года).
- Преференция семейства составит: 60 кв. м х 7,5 р. х 30% = 135 р.
- Платеж в месяц: 60 кв. м х 7,5 р. — 135 р. = 315 р.
Допустим, жильем владеют дедушка, возрастом старше 80 лет, и внук — инвалид 1-й группы. Каждый из них имеет право на скидку. Площадь квартиры — 54 кв. м.
- Определяем доли владельцев: 54 кв. м / 2 = 27 кв. м.
- Норма на одного человека — 33 кв. м.
- Дедушка освобождается от уплаты взноса.
- Внук инвалид имеет преференцию 50%.
- Для Москвы его платеж составит: 27 кв. м х 7,5 р. х 50% = 101,25 р.
- Всего семья будет оплачивать 101,22 р. в месяц.
В приведенных примерах важны такие показатели:
- взнос за один квадратный метр;
- процент скидки;
- социальная норма площади.
Каждый гражданин может обратиться в госорган с тем, чтобы его право на скидку было учтено. Если в квартире живет несколько льготников, то всем предоставят преференции.
Согласно части второй ст. 169 ЖК РФ, от уплаты взноса за капитальный ремонт освобождены те, кто вынужден проживать в домах, признанных аварийными, и «приговоренных» к сносу. Также не взимают плату с жильцов, проживающих в домах, которые стоят на земле, которая будет изъята в пользу государства, а, значит, изъяты будут все жилые и нежилые помещения, построенные на ней.
Согласно местному законодательству:
В размере 50%:
- одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет;
- собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;
- инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
- лица, награждённые медалью «За оборону Москвы»;
- лица, проживающие в Москве и непрерывно трудившиеся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы, проходившие воинскую службу в городе в период с 22 июля 1941 г. по 25 января 1942 года;
- граждане, награжденные нагрудным знаком «Почетный донор России» или «Почетный донор СССР»;
- граждане, награжденные знаком «Почетный донор Москвы»;
- многодетные семьи, в которых родились и (или) воспитываются трое и более детей (в том числе усыновленные, а также пасынки и падчерицы) до достижения младшим из них возраста 16 лет, а обучающимся в образовательных организациях, реализующих основные образовательные программы начального общего образования, основного общего образования, среднего общего образования, — до достижения 18 лет;
- семьи, имеющие 10 и более детей в возрасте до 16 лет, а также старше 16 лет, если они являются обучающимися образовательных организаций, реализующих основные образовательные программы начального общего образования, основного общего образования, среднего общего образования;
В размере 100%:
- одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
- собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;
Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.
Допустим, размер взноса — 19.52 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека — 33 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 19.52 * 33 = 644.16 ₽.
Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 322.08 ₽.
Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив — 42 кв.м. для семьи из двух человек.
Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.
В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 19.52 = 741.76 ₽
Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.
Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.
- Одиноко проживающий ветеран боевых действий в квартире общей площадью 56 кв.м.
Плата за капремонт = 1093.12 ₽ (56 кв.м x 19.52 ₽/кв.м).
Компенсация = 546.56 ₽ (56 кв.м x 19.52 ₽/кв.м x 50%). - Семья из трёх человек, один из них инвалид войны, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
Плата за капремонт = 1522.56 ₽ (78 кв.м x 19.52 ₽/кв.м).
Компенсация = 253.76 ₽ (78/3 кв.м x 19.52 ₽/кв.м x 50%). - Семья из пяти человек, один из которых инвалид вследствие чернобыльской катастрофы, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
Плата за капремонт = 1522.56 ₽ (78 кв.м x 19.52 ₽/кв.м).
Компенсация для всей семьи = 761.28 ₽ (78 кв.м x 19.52 ₽/кв.м x 50%).
В начале 2016 года в силу вступил закон, закрепляющий привилегированный круг лиц, в полном объеме освобожденных от уплаты капитального ремонта или в определенной части. В настоящее время воспользоваться льготой и не платить имеют право — собственники квартир, возрастом от 80 лет или живущие в семье из неработающих пенсионеров.
Добиваться компенсации в размере 50% от проплаченного взноса на капитальный ремонт имеют право:
- одинокие и неработающие собственники квартир, переступившие рубеж в 70 лет;
- собственники жилья из семьи, в состав которой входят только неработающие пенсионеры;
- лица с ограниченными физическими возможностями;
- инвалиды или семьи, в состав которых входит ребенок-инвалид;
- малоимущие квартировладельцы;
- многодетные семьи в зависимости от доходов;
- семьи, обладающие статусом неполной семьи в зависимости от доходов;
- лица, удостоенные медали «За оборону Москвы» (льгота действительна только для столичного региона).
- жильцы дома, в котором насчитывается менее трех квартир.
Также предусмотрены случаи полного освобождения от обязанности уплачивать строку в квитанции о капитальном ремонте:
- дом не занесен в определенную региональную программу;
- участок, на котором размещается многоквартирный дом, изымается в пользу государственных структур;
- знание имеет статус аварийного и подлежит сносу в ближайшем будущем.
Для получения компенсации лицам, освобожденным от полной оплаты, необходимо совершить определенный порядок действий:
- дождаться первой квитанции за капитальный ремонт;
- осуществить по ней оплату в 100-процентном объеме;
- убедиться в отсутствии задолженности по другим коммунальным услугам;
- собрать полный пакет документов.
Пакет документов состоит из:
- удостоверения личности;
- справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
- документа, свидетельствующего о праве получать данную льготу;
- справки о доходах; выписки из домовой книги;
- правоустанавливающих документов на квартиру;
- реквизитов лицевого счета.
Заявление оформляется в двух экземплярах (для администрации и регионального фонда) с указанием оснований на возмещение и подкрепляется нормами права.
Собственники жилья сами решают, на что направить деньги, перечисляемые ежемесячно на капремонт. Конкретный дом может платить взносы на капитальный ремонт на специально открытый банковский счет. Он оказывается в распоряжении представителей, получивших данное право на домовом собрании.
Отчётность по расходованию средств предоставляется непосредственно собственникам квартир. Денежные средства начисляются ежемесячно, а затем попадают под расходование. При необходимости в многоэтажном здании ремонтные работы будут произведены в самые короткие сроки.
Льготы по взносам на капремонт для пенсионеров в 2021 году
2 часть 17 статьи ЖК РФ, устанавливает, что от пополнения фондов капитального ремонта жилья освобождаются граждане, имеющие квартиры в многоквартирных домах признанных аварийными. Так как подобные объекты подлежат дальнейшему сносу, собирать деньги на капремонт нецелесообразно. Но собственникам квартир в ветхом жилье оплачивать счет за капремонт придется. Освобождение от “дани” начинает действовать после решения межведомственной комиссии. Без указанного документа даже ветхое жилье, износ которого составляет 70%, не соответствующее требованием СЭС считается подлежащим ремонту. А значит пополнение фонда для проведения работ за счет жильцов не прекращается.
Не собирают средства и собственники квартир в жилом доме, если государство или муниципалитет в дальнейшем планирует изъять землю под строением для собственных нужд. Причина кардинально не отличается от предыдущего случая- строение будет снесено и реконструкция проводиться не будет.
Получатели выплат по старости также имеют право оформить субсидию и частично или полностью освободиться от уплаты взносов на капремонт на собственное жилье. Сделать подобное можно по достижении определенного возраста и при условии отказа от трудовой деятельности:
- Цена взносов уменьшается на 50%, если нетрудоустроенные пенсионеры достигают возраста 70 лет.
- Полностью освободиться от выплат можно с 80 лет.
Важно соблюсти еще одно условие. Получатель компенсации должен проживать в одиночку, либо с супругом, находящимся на пенсии.
От уплаты взносов освобождаются не только граждане, претендующие на соцподдержку со стороны государства. Жильцы, заселившиеся в новый дом, не вносят средства на капитальный ремонт до включения жилья в специальную региональную программу и создания фонда. При этом надолго избежать внесения взносов не получится. Начало срока уплаты взносов – не позже 5 лет с момента, когда застройщиком сдан дом в эксплуатацию. За это время формируется фонд на капремонт, а в квитанции появляется отдельная графа с начислениями.
Не только лица, местом жительства которых является новостройка, освобождаются от взносов. Если обратиться к 8 части 170 статьи ЖК РФ, можно увидеть: собственники имеют право прекратить сбор средств, если фонд достиг минимальных размеров. Однако жильцы, имеющие задолженности, должны погасить их даже после приостановки сбора средств.
Госдума не оставляет без внимания вопрос о предоставлении поощрений и скидок гражданам, постоянно совершенствуя имеющееся законодательство. Поправки коснулись пенсионеров, которые, являясь собственниками жилья, делят жилплощадь с инвалидами.
До 2019 года пенсионер мог оформить компенсацию, если проживает в одиночестве. Если на указанной жилплощади регистрируется инвалид, скидка автоматически теряется и оплата взносов должна производиться в полном размере. Подобная ситуация вызывает недоумение: обе категории граждан имеют право на льготы, однако при совместном проживании они теряются. Пенсионер не может оформить субсидию, так как теперь живет не один, а инвалид – так как не является хозяином квартиры.
В 2018 году недоразумение исправлено. И с 1.01.2019 пенсионеры свободно оформляют причитающуюся по возрасту льготу, даже если в одном помещении с ним проживает инвалид. Скидка предоставляется:
- По достижению 70 лет – 50%.
- После 80 – 100%.
И нахождении в квартире лица с инвалидностью никак не влияет на ее получение.
Правительство прогнозирует, что новый законопроект позволит облегчить жизнь 200 000 граждан. Подобные действия потребуют дополнительных вливаний из государственного и регионального бюджетов.
Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.
Льготы предоставляются:
- Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
- Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. То есть часть взносов будет вноситься соответствующими бюджетами (региональным, муниципальным) в виде субсидии, а часть, не покрытая субсидией, должна оплачиваться гражданами самостоятельно.
- Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.
- Многодетным семьям.
- Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина взносов, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капремонт полностью).
- Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет — половина, а после 80 лет — на все 100%).
Важно: льготы за капремонт пенсионерам предоставляются, когда во исполнение федерального закона приняты местные нормативные акты, то есть местные законы, предусматривающие предоставление этих льгот данным лицам.
Кроме того, следует помнить, что сама льгота не отменяет обязанности оплачивать не покрытую ею часть взносов на капремонт жилья для всех категорий населения.
По какой норме жилой площади считается льгота?
Льгота на капитальный ремонт рассчитываются исходя из социальной нормы площади жилого помещения для расчета и предоставления мер социальной поддержки гражданам по оплате за жилое помещение. Социальная норма площади жилого помещения установлена постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 N 280-ПП “Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения”.
Для одного человека он составляет 33 квадратных метра, для двух человек – 42 квадратных метра, если в квартире проживает более трёх человек, то расчёт строится исходя из 18 квадратных метра на человека.
Таким образом, если площадь квартиры составляет 100 квадратных метра, а в ней прописаны супруги с тремя детьми, то при расчёте льгот будут учитываться только 90 квадратных метров. Соответственно, в строке капремонт будет сумма 825 рублей вместо 1500 рублей.
Льгота предоставляется только на одну квартиру.
Условия получения льготы пенсионерами после 70 лет
Для предоставления льготы необходимо соблюсти ряд условий:
- Право собственности. Дотация производится, если пенсионер является единственным владельцем жилого помещения. Если квартира находится в долевой собственности, и кто-либо из дольщиков младше 70 лет, льгота применяться не будет.
- Одинокое проживание. Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам начисляются, если кроме них никто в квартире не зарегистрирован. Выплата дотации возможна при совместном проживании семьи, если второй супруг – неработающий пенсионер после 70 лет. Если муж (жена) младше этого возраста, льгота действовать не будет.
- Отсутствие задолженности по обязательствам перед ЖКХ. Если пенсионер не платит вовремя за коммуналку, имеет просроченные платежи, непогашенные штрафы и пени, льгота на него не распространяется.
- Опасный способ сжигания калорий
- В каких случаях Пенсионный фонд может удержать часть вашей пенсии
- Кредит пенсионерам до 75 лет без поручителей — предложения банков России и условия получения
Особенности предоставления льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам в Москве
С июля 2020 года оплата капитального ремонта пенсионерами старше 70 лет, как и другими гражданами, происходит по ставке 17 рублей за квадратный метр. Начисления включаются в квитанцию по квартплате или единый платежный документ. Все собранные средства перечисляются в Фонд капремонта многоквартирных домов столицы, который также называется общемосковской кассой взаимопомощи.
Компенсация за капремонт лицам старше 70 лет может быть оформлена через МФЦ или в районных центрах жилищных субсидий и выплачивается из городского бюджета. Это касается как жителей самой столицы, так и новой Москвы. Исключение – льготники, проживающие в Центральном округе. Для них перерасчет не делается, поскольку в квитанциях отражается сумма уже с учетом положенной скидки.
Федеральные льготы за капремонт и региональные льготы — в чем разница
Безусловно, взносы за капитальный ремонт коснулись абсолютно всех россиян — нет ни одного региона России, где данного сбора не существовало бы, поскольку рано или поздно реставрация потребуется для каждого многоквартирного дома. Примечательно, что взносы взимаются даже с жителей ветхих домов, которые пока не запланировано сносить, что вызывает массу споров среди плательщиков в момент, когда становится известно о возникших планах на снос.
Но перечень льготников и условия получения льгот в субъектах РФ (регионах, краях, республиках и областях) по большей части не совпадают — федеральные льготы одинаковы для всех россиян, где бы они не проживали, а вот региональные льготы в каждом субъекте РФ свои:
- Утверждаются федеральным правительством;
- распространяются на жителей всех регионов РФ;
- порядок и условия оформления одинаков для всех россиян;
- регулируются федеральными законодательными актами.
Абсолютно все чернобыльцы, ставшие инвалидами, в каком бы регионе РФ они не проживали, будут получать льготу в виде компенсации 50% уплаченного взноса ежемесячно. Условия и порядок оформления будет одинаков для всех регионов.
- Устанавливаются властями регионов;
- касаются исключительно жителей конкретного региона, имеющих штамп о постоянной регистрации;
- условия и порядок оформления зависит от решения местных властей;
- регулируются региональными нормативными актами.
Льготы по капремонту инвалидам и ветеранам
Для инвалидов 1-й и 2-й группы, ветеранов боевых действий и ряда других социально уязвимых категорий населения льготы по уплате взносов на капремонт предусмотрены на федеральном уровне. Эти льготы предоставляются на всей территории РФ и не зависят от региона проживания.
Инвалидам 3-й группы льгота на капремонт не полагается в силу только одного статуса инвалида. Однако если инвалид 3-й группы обладает статусом жителя блокадного Ленинграда, чернобыльца, то он имеет право получить льготу на капремонт.
Все категории федеральных льготников по капремонту
|
Категория льготников |
Размер уменьшения затрат на капремонт |
Статья закона |
|
Герои СССР и России, а также полные кавалеры ордена Славы, их вдовы и родители |
100% |
Пункт 1 ст. 5 закона РФ от 15.01.1993 № 4301-1 |
|
Инвалиды войны |
50% |
Подпункт 8 п. 1 ст. 14 закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ |
|
Участники Великой Отечественной войны |
50% |
Подпункт 5 п. 1 ст. 15 закона № 5-ФЗ |
|
Ветераны боевых действий |
50% |
Подпункт 5 п. 1 ст. 16 закона № 5-ФЗ |
|
Жители блокадного Ленинграда и жители осажденного Севастополя, признанные инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин |
50% |
Подпункт 2 п. 2 ст. 18 закона № 5-ФЗ |
|
Семьи погибших (умерших) инвалидов войны, участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, нетрудоспособные члены семьи погибшего (умершего) ветерана, имеющие право на получение пенсии по потере кормильца |
50% |
Подпункт 9 п. 1 ст. 21 закона № 5-ФЗ |
|
Граждане, перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием в результате аварии на ЧАЭС и инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы |
50% |
Статья 14 закона РФ от 15.05.1991 № 1244-1 |
|
Инвалиды 1-й и 2-й группы, дети-инвалиды, граждане, имеющие детей-инвалидов |
50% |
Статья 17 закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ |
- В Санкт-Петербурге в рамках программы, рассчитанной на 25 лет, в течение которых все учтенные здания необходимо отремонтировать, также принято решение о предоставлении льгот пенсионерам старше 70 лет с 1 июля 2016 года.
- Также в феврале 2016 года был принят подобный нормативный акт в Белгородской области, но его действие начнется только с 1 июля 2016 года.
- В Костроме соответствующий закон был принят практически вместе с федеральными изменениями – в конце 2015 года, чтобы начать льготирование уже с 1 января 2016 года.
- В Ульяновской области закон, позволяющий освободить одиноких пожилых людей от уплаты ежемесячной полной стоимости капитального ремонта, был принят в феврале 2016 года. В заключительном пункте закона указано на распространение правил о льготах с 1 января 2016 года. Таким образом, пенсионеры, уплатившие за январь 100% стоимость взноса, вправе рассчитывать на возврат полной суммы (если гражданину более 80 лет) или половины (если гражданину от 70 до 80 лет).
- В Калужской области закон принят, но действие его ограничено текущим годом, будет ли продление в 2017 году – пока неизвестно.
- Орловская область стала одной из первых, где наряду с пожилыми пенсионерами, достигшими 80-летнего возраста, полностью освобождены от уплаты капремонтных платежей жители новостроек в течение первых двух лет эксплуатации.
Как оформить льготу по капремонту?
Оформление льготы по капитальному ремонту осуществляется через органы соц. защиты. В 2018 году его порядок не претерпел изменений: льгота предоставляется по заявлению, которое можно написать на месте либо заранее дома, скачав бланк с официального сайта ведомства.
Дополнительно необходимо предоставить такой пакет документов:
- паспорт;
- свидетельство на квартиру (выписку);
- справку о составе семьи;
- выписку из поквартирной карточки (в ней указываются зарегистрированные в квартире лица);
- справку из ЖЭКа и квитанции, доказывающие факт оплаты взносов по капремонту и отсутствие задолженности;
- трудовую книжку с пометкой об увольнении с последнего места работы (только для пенсионеров);
- справку о доходах (для малоимущих);
- документ, подтверждающий право на получение льготы (справку об инвалидности, удостоверение ветерана, пенсионное удостоверение и т. д.).
Что подразумевает данная льгота
Капитальный ремонт – что в него входит? Этот вопрос задают многие граждане нашей страны. По большому счету практически все.
За полученный в результате отчислений счет, жильцы многоквартирного дома имеют полное право:
- осуществить не только ремонт, но также утепление фасада;
- осуществить ремонт балконов и лоджий, в том числе и застеклить их;
- осуществить замену оконных и балконных заполнений на шумоизоляционные;
- не только заменить, но также и отремонтировать водосток;
- осуществить ремонт пожарных лестниц;
- выполнить ремонт фундамента, в том числе и самого подвала;
- осуществить замену и ремонт кровли;
- привести в полный порядок вход в сам подъезд: заменить входную дверь, обустроить лестничные проемы.
Как рассчитать размер компенсации (пример)
Сумма компенсации, на которую может претендовать льготник, зависит от трех факторов:
- Величина скидки (компенсации), на которую он может рассчитывать — 50% или 100%.
- Нормативная площадь жилья (в каждом регионе устанавливается отдельно).
- Минимальная величина взноса на капитальный ремонт (также зависит от региона).
Рассмотрим пример. В квартире проживает 2 пенсионера. Женщине — 71 год, мужчине — 72 года. Площадь квартиры составляет 50 квадратных метров, дом находится в Москве:
- поскольку пенсионерам (одному из них или обоим — неважно) больше 70 лет, полагается скидка 50% по оплате капитального ремонта;
- норма жилой площади в Москве равна 42 кв.м. на 2 жильцов;
- превышение нормы жилой площади: 8 кв.м.;
- минимальный взнос за капитальный ремонт в столице — 18 рублей 19 копеек.
Произведем расчеты:
- Если бы не льгота, жильцы платили бы:
- 50 кв.м. х 18,19 р. = 909,50 р.
- Размер компенсации составит:
- 42 кв.м. х 18,19 р. х 50% = 381,99 р.
- По-прежнему придется уплачивать:
- 8 кв.м. х 18,19 р. = 145,52 р.
Ответы на часто задаваемые вопросы по теме “Федеральные льготы за капремонт”
Вопрос: Я являюсь собственником двух квартир. Имею право на льготу по оплате капитального ремонта на том основании, что я ветеран боевых действий. Как оформить льготу в отношении обеих квартир?
Ответ: Льгота по оплате капитального ремонта может быть оформлена только в отношении одного из жилых помещений, на Ваш выбор.
Вопрос: Будет ли мне приходить квитанция, если у меня оформлена льгота по оплате капитального ремонта?
Ответ: Зависит от ситуации. Если Вы полностью освобождены от необходимости совершения взносов, и взносы на капремонт формируются без принятия во внимание нормативов жилой площади, квитанция приходить не будет. Кроме того, квитанции не выписывают, если дом подготовлен под снос или изымается под нужды страны или региона. Если же у Вас скидка или компенсация части стоимости капитального ремонта, Вы будете продолжать получать квитанции.
Что включает в себя капитальный ремонт?
Если кратко изложить «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ с дополнениями от 01.08. 2020 г., то
в капитальный ремонт входит перечень работ (это замена и восстановление) частей несущих конструкций, конструкций строительных, их составляющих, но не несущих, а также все инженерно-технические коммуникации.
Отмечаем, что капитальный ремонт оплачивается отдельным целевым платежом. За счет квартплаты жильцов в многоквартирных домах также проводится и текущий ремонт. Его производят управляющие компании. Этот предупредительный ремонт делается с целью поддержания в хорошем состоянии жилого дома. Сюда относятся и внешний вид, и мелкие поломки, и коммуникации. Безусловно, текущий ремонт менее дорогой, чем капитальный.
Другие получатели компенсации
Право на полное возмещение закрепляется также за гражданами, получившими звание Героя Советского союза или Героя России, Героя труда, полного кавалера Ордена славы и членами их семейств.
50-процентная скидка распространяется на ветеранов ВОВ, ветеранов труда и участников боевых действий, а также лиц, пострадавших в результате аварий в Чернобыле и на Семипалатинском полигоне, на репрессированных и участников блокады Ленинграда. Дополнительные послабления в сфере оплаты коммуналки могут предоставляться многодетным семьям, почетным донорам, сотрудникам полиции, других правоохранительных органов и чрезвычайных служб.
Обратите внимание. 01.03.2020 на официальном портале правовой информации опубликован подписанный Главой государства закон, согласно которому возмещения за капремонт теперь также будут получать вдовы военнослужащих. При этом срок службы погибшего военного должен быть не менее 20 лет.
Вопрос:
Как мне узнать, положен ли моим родителям частичный или полный возврат сумм, уплаченных в счет фонда капремонта?
Ответ:
Воспользоваться льготой можно на основании норм федерального или регионального закона. В любом случае стоит узнать о наличии права на особый механизм расчета за услуги ЖКХ в местном управлении соцзащиты населения. Даже если родители не относятся ни к одной из льготных групп, можно обратиться за предоставлением субсидии. В этом случае во внимание будут брать доходы, полученные мамой и папой за предыдущее месяцы.