Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Филёвский парк ЗАО Москвы: история, недвижимость, недостатки и достоинства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Территория современного района Фили-Давыдково — земли древних деревень Мазилово и Давыдково, долгое время принадлежавших боярам Нарышкиным. Однако несмотря на долгую историю, Давыдково известно прежде всего благодаря расположенной здесь ближней даче Сталина. Дом, построенный в 1934 году по проекту архитектора Мартина Мержанова на лесном участке площадью 10 га, был любимой резиденцией главы советского государства — здесь он провел последние двадцать лет жизни.
| Численность населения | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2002 | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
| 92 965 | ↗111 377 | ↗111 921 | ↗112 377 | ↗112 983 | ↗113 266 | ↗114 526 |
| 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |||
| ↗114 573 | ↗114 907 | ↗115 128 | ↗115 273 |
Перспективные проекты в Фили-Давыдково
Поскольку район достаточно компактный, здесь нет большого количества площадок для нового строительства. Основной потенциал для девелоперского освоения территории Фили-Давыдково связан с возведением домов по программе реновации — в этом районе в нее попали 119 домов, большинство которых сосредоточено на Кастанаевской улице и улице Артамонова. Кроме того, несколько десятков домов будет снесено на Инициативной, Кременчугской, Кастанаевской улицах, а также на улице Герасима Курина. Так, компания «ФЦСР» планирует строительство домов на территории кварталов 1–2, корп. 15, 16, 16а. «Среди возможных проектов можно обозначить только комплекс апартаментов по адресу улица Франко, 15, общей площадью 60 тыс. кв. м. Согласно проектной документации предполагается реализация 562 апартаментов», — говорит Владимир Каширцев.
В XVI веке территория современного района Фили-Давыдково была занята деревнями Давыдково и Мазилово, которые длительный период времени были в собственности рода Нарышкиных.
На территории района находилась дворянская усадьба Кунцево, первое документальное упоминание о которой зафиксировано в 1454 г. Около четырех веков тут располагались селения крестьян и ремесленные мастерские. Но в XIX веке на этих землях был создан дачный поселок, который впоследствии пришелся по душе многим столичным знаменитостям и богатым купцам. К местному населению примкнули известные деятели искусства. В XX веке стали появляться фабрики и предприятия. А затем для рабочих возвели конструктивистские здания, образовавшие небольшие города.
В 20-е гг. XX века деревня Мазилово вошла в состав столицы. После этого здесь стали активно возводить новые дома, а также образовательные, бытовые и культурные объекты. Еще более активная застройка данной территории началась в 60-х годах. Именно в тот период новый микрорайон стали застраивать хрущевками.
Еще одной ценной исторической особенностью района является расположение на его территории дачи И. Сталина. Проект здания был разработан известным архитектором М. Мержановым, а его возведение пришлось на 1934 г. Дом расположился на территории площадью в 10 гектар. Данная резиденция пользовалась особой любовью у политического деятеля. Именно на этой даче он прожил последние 20 лет.
Фили-Давыдково относится к одним из самых чистых районов Москвы. Развитая транспортная инфраструктура накладывает определенный негативный след на состояние окружающей атмосферы, но отсутствие промзон и большое количество лесопарков отлично справляются с данной проблемой.
Фили-Давыдково расположен вблизи Матвеевского лесопарка и парков Суворовский, Ворошиловский, Солдатенковский и Филевский. Также вблизи и частично на территории района находится охраняемого заказник «Долина реки Сетунь». А около станции «Славянский бульвар» расположен Можайский сад.
Медицинская инфраструктура
На территории района Фили-Давыдково действуют следующие объекты здравоохранения:
- ГБУЗ КДЦ № 4 ДЗМ, филиал № 4, городская поликлиника № 131 – взрослая поликлиника;
- Федеральное государственное казенное учреждение Поликлиника № 6 ФСБ России;
- Городская поликлиника № 209 филиал № 1 – взрослое и детское отделение;
- ФБУЗ «72 Центральная поликлиника Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий
стихийных бедствий»; - 9-й лечебно-диагностический центр Минобороны.
А также другие объекты здравоохранения:
- ГКУ «Московский городской научно-практический центр борьбы с туберкулезом Департамента здравоохранения города Москвы» филиал по ЗАО;
- ГБУЗ города Москвы «Центр планирования семьи и репродукции ДЗ города Москвы» Женская консультация №9.
- Открыты также частные клиники (8 штук) и стоматологии (6 штук).
Культурная инфраструктура
Среди достопримечательностей района Фили-Давыдково можно выделить:
Ближняя дача И.В.Сталина – здание было построено в 1933—1934 гг. по проекту архитектора М. И. Мержанова. Известна прежде всего, как место постоянного проживания И. В. Сталина в послевоенный период.
Главный дом усадьбы Нарышкиных – архитектурный ансамбль усадьбы в общих чертах сложился к концу XVIII в., когда на возвышенном месте был выстроен
деревянный дом в стиле раннего классицизма. В 1874 году главный дом был перестроен в кирпиче, но с сохранением основных форм прежней постройки.
Несколько досуговых центров:
- Клуб-филиал «Чайка»
- Клуб-филиал «Фрегат»
- Клуб-филиал «Поколение»
- Также в районе функционируют 6 библиотек и ДК «Каравелла».
Другой деревней, расположившейся на территории района, было Давыдково, тесно связанное своей судьбой с историей соседнего Волынского, о котором говорится в рассказе о районе Очаково-Матвеевское. Как и у большинства селений Западного округа, его история восходит к XIV в. Название деревни, очевидно, происходит от имени Давыд. Это имя носил сын основателя села Волынского — Дмитрия Михайловича Боброка Волынского. Родословцы сообщают, что на службу в Москву Дмитрий Михайлович выехал вместе с двумя уже взрослыми сыновьями — Борисом и Давыдом. При выезде на службу московские князья щедро награждали землями своих новых слуг. Очевидно, последний получил имение неподалёку от своего отца, и основанное им селение стало называться по его имени.
Позднее судьба деревни была неотделима от истории Волынского. Вместе с Волынским Давыдково входило в конце XVI в. в состав царских владений, затем стало собственностью окольничего Андрея Петровича Клешнина, а в начале XVII в. попадает в руки князей Лобановых-Ростовских. Позже её хозяйкой становится Ирина Никитична Годунова, затем деревня достается касимовским царевичам, от которых в начале XVIII в. переходит к Долгоруковым, а от них Шереметевым.
Как и Волынское, Давыдково сравнительно рано — уже в середине XIX в. — становится дачным местом. В 40-е годы XIX в. здесь на даче жил известный историк и общественный деятель Т.Н. Грановский, в 1862 г. — поэт А.Н. Плещеев, в 1865 г. — писатель А.Ф. Писемский. В 1877 г. в окрестностях Давыдкова пишет свои этюды художник И.Н. Крамской. Бывал здесь композитор М.А. Балакирев.
Но более всего Давыдково было известно тем, что на его территории располагалась знаменитая «ближняя» дача Сталина. Участок леса, в котором она находится, занимает около десяти гектаров. По свидетельству дочери Сталина Светланы Аллилуевой, она была задумана после 1932 г., когда покончила самоубийством жена Сталина Н. С. Аллилуева. Здесь Сталин провёл последние двадцать лет своей жизни.
Дом построил архитектор Мартин Иванович Мержанов в 1934 г. как современную по тем временам лёгкую одноэтажную дачу. Позднее дом неоднократно перестраивался по плану самого Сталина: то ему не хватало солнца, то нужна была тенистая терраса, то пристраивали второй этаж (1940), который никто не занимал, хотя он предназначался для членов семьи вождя. Уже после войны, в 1949 г. к зданию был пристроен большой зал, где принимали впоследствии китайскую делегацию во главе с Мао Цзэдуном.
В последние годы жизни Сталин бывал здесь практически ежедневно, приезжая ночевать из своей кремлёвской резиденции. Сюда к нему съезжались члены Политбюро, видные руководители партии и государства. Маршал Г. К. Жуков позднее вспоминал, что «многие политические, военные и общегосударственные вопросы обсуждались не на официальных заседаниях Политбюро ЦК и Секретариате, а вечером за обедом на квартире (в Кремле. — Авт.) или на даче Сталина, где обычно присутствовали наиболее близкие к нему члены Политбюро, среди которых были В.М. Молотов, Л.П. Берия, Г.М. Маленков, А.А. Жданов, А.И. Микоян и К.Е. Ворошилов. Тут же за обедом Сталиным давались поручения членам Политбюро или министрам, которые приглашались по вопросам, находившимся в их ведении».
Сталин всегда жил в одной из комнат первого этажа. Обстановка была весьма скромной — диван, на котором он спал, а из атрибутов роскоши и комфорта лишь большой мягкий ковёр и камин. Второй этаж дачи хозяин посещал редко. Там имелись две большие светлые комнаты. Первая из них служила гостиной и приемной, вторая спальней. В этих комнатах в августе 1942 г. останавливался английский премьер-министр У. Черчилль, когда в разгар Великой Отечественной войны прибыл в первый раз в Москву. В своих мемуарах он называет эту резиденцию государственной дачей № 7 и вспоминает о своём пребывании здесь с удовольствием.
В Давыдкове Сталин и скончался 5 марта 1953 г. Здесь же, в первые часы после его кончины, собралась верхушка советского руководства, решавшая вопросы распределения власти после смерти вождя. В первое время после смерти Сталина здесь планировалось открыть его музей, наподобие того, что был в Горках Ленинских, но в 1956 г. последовал знаменитый XX съезд партии, на котором выступил Н.С. Хрущёв со своим докладом о культе личности, после которого идея музея Сталина уже не могла прийти
В 1960 г. Давыдково входит в черту столицы, а в 1966 г. по проекту архитекторов В.Г. Гельфрейха и А.В. Афанасьева оно начинает застраиваться многоэтажными жилыми корпусами. При этом старые деревенские постройки вместе с садами были уничтожены и ушли в прошлое. О прежней деревне напоминает лишь Давыдковская улица.
Перспективные проекты в Фили-Давыдково
Поскольку район достаточно компактный, здесь нет большого количества площадок для нового строительства. Основной потенциал для девелоперского освоения территории Фили-Давыдково связан с возведением домов по программе реновации — в этом районе в нее попали 119 домов, большинство которых сосредоточено на Кастанаевской улице и улице Артамонова. Кроме того, несколько десятков домов будет снесено на Инициативной, Кременчугской, Кастанаевской улицах, а также на улице Герасима Курина. Так, планирует строительство домов на территории кварталов 1–2, корп. 15, 16, 16а. «Среди возможных проектов можно обозначить только комплекс апартаментов по адресу улица Франко, 15, общей площадью 60 тыс. кв. м. Согласно проектной документации предполагается реализация 562 апартаментов», — говорит Владимир Каширцев.
Утвержденный график переселения по реновации в Фили-Давыдково на 2020-2025 гг.:
| 2020-2021 гг. | |
| Давыдковская ул., вл. 16 | Монолитный 22-этажный дом на 147 квартир с подземным паркингом. Застройщик «МФР». Срок ввода 2021. |
| ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корпуса 1 и 2 | Два 24-этажных жилых дома будут иметь по 7 квартир на этаже. Всего в первом корпусе 161 кв., во втором – 336 кв. Тип строительства – монолитное с вентилируемыми фасадами из полимербетонной плитки. |
| Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18 | Типовой проект на 12 этажей от КП «Управление гражданского строительства». 77 квартир. Сдача в 2021 году. Строительство ведется на бюджетные средства. |
Алексея Свиридова ул.Аминьевское шоссеАртамонова ул.Большая Филевская ул.Ватутина ул.Герасима Курина ул.Давыдковская ул.Житомирская ул.Звенигородская ул.Звенигородский переулокИвана Франко ул.Инициативная ул.Кастанаевская ул.Клочкова ул.Кременчугская ул.Кутузовский проспектМалая Филевская ул.Минская ул.Можайское шоссеНежинская ул.Олеко Дундича ул.Пивченкова ул.Пинский проездПолосухина ул.Роллана Ромена площадьРублевское шоссеСлавянский бульварСтароволынская ул.Староможайское шоссеТарутинская ул.
Новостройки Филевского Парка
Cегодня в Филевском Парке реализуются четыре новостройки (все — бизнес-класса): «Береговой» (девелопер — «Главстрой»), «Западный порт» (девелопер — ПИК), Match Point (девелопер — «Галс-Девелопмент»), Fili City (девелопер — MR Group). Средняя стоимость квадратного метра в них составляет 254 тыс. руб., а минимальный бюджет покупки — 7,6 млн руб. за апартаменты в комплексе Match Point.
По объему предложения жилья бизнес-класса Филевский Парк занимает седьмое место среди всех районов Москвы, а по спросу на такое жилье — шестое, указывают в . Здесь сконцентрировано 6,8% от суммы площадей всех проданных квартир (4,6 тыс. кв. м). В первую пятерку по продажам вошли Хорошевский (14,9%), Войковский (10,7%), Раменки (10,27%), Даниловский (10,0%) районы и Ховрино (9,5%).
Фили-Давыдково — район Москвы
Свое название этот район Москвы получил по двум старинным селениям: селу Фили и деревне Давыдково. В состав территорий вошли земли деревень Давыдково и Мазилово, часть села Кунцево, выселки Аминьево.
Впервые Мазилово встречается в писцовой книге 1627 г., когда в числе «тянувших» к селу Фили деревень упоминается и деревня Мазилово из 6 крестьянских и 4 бобыльских дворов с 14 жителями. Как и Фили, Мазилово в 1627 г. принадлежало Ирине Ивановне Мстиславской, инокине Вознесенского монастыря. После ее смерти оно было отписано в дворцовое ведомство, и по данным 1646 года здесь значилось 13 дворов, где проживало 25 крестьян. На протяжении полувека деревня являлась дворцовым владением, и в конце XVII в. здесь числился 31 житель.
Сравнить цены на: гостиницы, квартиры посуточно, хостелы, отели сегодня со скидкой
у метро Багратионовская
В 1689 г. Петр I жалует из Приказа большого дворца своему родному дяде, брату царицы Натальи Кирилловны, боярину Льву Кирилловичу Нарышкину село Фили вместе с деревней Мазилово. 11 июня того же года имение было утверждено за ним отказной книгой. Согласно этому документу в Мазилове в тот момент было 12 дворов, а центр владения — село Фили — было лишь немногим крупнее и состояло из 17 дворов. Нарышкины владели деревней вплоть до реформы 1861 года.
По северной части района (Мазилову) проходит Филёвская линия метро (станции «Филёвский парк», «Пионерская», «Кунцевская»), а также Арбатско-Покровская линия метро (Кунцевская). Также в центре района расположена станция «Славянский бульвар» Арбатско-Покровской линии метро.
На территории района имеется лишь одна конечная автобусная станция «Улица Герасима Курина» (маршруты №№ 11, 109, 610, 612 — ГУП Мосгортранс и 867 Одинцовского ПАТП МТА). А всего по территории района проходят маршруты автобусов №№ 11, 16, 45, 77, 107, 109, 157, 157к, 187, 205, 260, 610, 610к, 612, 840, 883, Н2 (ночной по всем дням недели); троллейбусные маршруты № 54, 66 (проходящий по части Минской улицы) обслуживаются ФАТП/Филиалом «Центральный»); 103-й маршрут обслуживается Филиалом «Юго-Западный»; 58, 104, 130, 135, 155, 732, 733 маршруты обслуживаются Филиалом «Западный»); маршруты №№ 139 и 139к обслуживаются ООО «АвтоЛидерПлюс»(МО); 818 и 867 маршруты обслуживаются Одинцовским ПАТП МТА; маршруты №№ 688 и 856 обслуживаются 14-м автобусным парком. Автобусные маршруты «Новой модели обслуживания пассажиров»: автобусные маршруты №№ 91 и 474 обслуживаются «20-м таксомоторным парком»; автобусные маршруты №№ 73, 178, 190, 236, 329, 464, 470, 575, 641 и 641к обслуживаются ООО «Трансавтолиз»; автобусные маршруты №№ 459 и 688к обслуживается ООО «ГЕПАРТ».
По территории района проходит железная дорога Белорусского направления, на территории района располагается станция Кунцево, связывающая жителей с центром Москвы и западной частью Московской области.
Фили-Давыдково (ЗАО) — Москва
Фили-Давыдково — один из районов, который находится в Западном административном округе Москвы. Общая площадь его территорий составляет 6,9571 квадратных километров. Состоянием на 2010 год в районе проживает более 112 тысяч человек при средней плотности 16118 человек на квадратный километр.
Одна из основных радиальных магистралей Кутузовский проспект, пути Смоленского направления МЖД и находящийся между ними известный яблоневый сад территориально разделяют район Фили-Давыдково на две отдельные части Давыдково к югу и Фили-Мазилово к северу.
Черта района с севера проходит с севера по осям Звенигородской и Большой Филёвской улиц, с запада — по Рублёвскому и Аминьевскому шоссе, с востока по оси Минской улицы, а с юга по осям полосы отвода Киевского направления МЖД и русла реки Сетуни вплоть до Аминьевского шоссе. Фили-Давыдково также включает в себя часть природной охраняемой территории «Долина реки Сетунь».
На этих территориях изначально располагались две деревни — Давыдково и Мазилово, а к северу от них на территории нынешнего района Филёвский парк небольшая деревня и знаменитая усадьба Кунцево. Недалеко от нынешней Инициативной улицы находились выселки Аминьево. Город Кунцево, который увеличился в площади немного позже, своей восточной частью тоже располагался на этой местности. Село Кунцево известно ещё с 1454 года, а село Мазилово было упомянуто лишь в 1627 года.
Первое поселение человека в окрестностях улицы — городище дьяковской культуры IV—V веков до н. э. [1] В XIII—XVIII веках на городище было устроено кладбище.
1 (13) сентября во время Отечественной войны 1812 в Филях состоялся военный совет, постановивший сдать Москву Наполеону без генерального сражения. После войны деревни пришли в упадок; усадебный дом Нарышкиных в Кунцеве был восстановлен только в 1818 году.
В конце XIX века был заложен Западный речной порт, а во время первой мировой войны в Филях развернулось большое строительство: в излучине реки к северу от Большой Филёвской была заложена промышленная зона, которую занимает современный ГКНПЦ имени Хруничева. В советское время застройка Филей началась в 1927; в этом году в Филёвском парке был заложен памятник конструктивистской архитектуры — Дворец культуры имени С.П. Горбунова. С 1952 улица вошла в состав Москвы, с 1958 года в Фили-Мазилово развернулось массовое индустриальное строительство.