Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как проучить шумящих соседей сверху: «вредные советы» и законные методы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В подавляющем большинстве случаев в старых домах это связано с тем, что при ремонте в своей квартире люди снимают старый пол, не заливают новую стяжку по СНиПам, а кладут напольное покрытие прямо на бетонные перекрытия. В новостройках это также связано с некачественными отделочными работами. Там изначально либо рабочие, либо хозяева экономят на стяжке. В результате напольное покрытие (хуже всего если это ламинат, он самый гулкий) прилегает вплотную к бетонному перекрытию и передает в квартиру снизу все шумы и вибрации.
В прошлом году ко мне обратился мужчина, назовем его Владимир. Он жил в своей квартире вместе с семьей более 20 лет и вот 3 года назад соседи сверху сделали в квартире капитальный ремонт с заменой пола. Дом не старый, но и новым его тоже не назовешь – построен в 1970-х годах. Тогда на пол укладывали мелкий паркет на битумную мастику. Плохо это или хорошо, но звукоизолирующие функции мастика выполняла исправно. Жалоб от соседей не было.
И вот соседи сверху решили заменить устаревший паркет на модный ламинат. Они сняли старый пол вместе с мастикой, но новую стяжку решили не делать, а положили ламинат прямо на межэтажное перекрытие. Не совсем понятно, чем именно руководствовались люди, принявшие такое решение: вопросами экономии, незнанием строительных норм или банальной ленью Результат налицо – соседи снизу после ремонта стали слышать даже малейший шорох, не говоря уже о шагах, разговорах, работающем телевизоре и т.д.
Естественно, соседи снизу какое-то время терпели. Терпели около полугода. Затем обратились к соседям сверху с предложением как-то исправить ситуацию. В верхней квартире проживала семья из 4-х человек. Двое взрослых сыновей, их мать и ее новый муж. Все были благополучными, образованными людьми, имели работу и активную жизненную позицию. Но мужчины периодически выпивали. Не они не были запойными алкоголиками, но любили шумные посиделки с горячительным, которые порой заканчивались ночными скандалами. Можно даже не говорить о том, что домочадцы Владимира не были в восторге от того, что становились невольными свидетелями соседских разборок.
Чуда не будет? Так помогает ли звукоизоляция?
Рассказать об особенностях звукоизоляции в квартирах мы попросили специалистов, которые хорошо ориентируются в этом вопросе. Тема, как оказалось, наболевшая, востребованная и сложная. Далее — максимально доступный для всех гайд по грамотной «шумке».
Что собой представляет звукоизоляция квартиры?
Еще относительно недавно такого понятия, как звукоизоляция, по сути не было. Были гипсокартон, вата, гипсоволоконный лист. Все всегда считали, что вата — это звукоизоляция. Но это не звукоизоляция, это лишь один из ее элементов. Минвата служит для звукопоглощения. Любой пористый материал ослабляет звуковую волну, а плотные жесткие материалы отражают звук. Так вот, проходя через вату, звук слабеет, но не отражается.
Если слышно соседей через стену, что делать?
Тут, помимо отверстий под розетки, проблема может быть ещё и в некачественно заделанных стыках. Если есть возможность, снимите все плинтуса, отодвиньте напольное покрытие (с линолеумом проще, с остальными — как получится) и заделайте все стыки гипсовой шпатлёвкой, цементным раствором или нетвердеющим герметиком. Всё это стоит недорого и продаётся и в интернете, и в любых строительных магазинах.
Более масштабный вариант — звукоизоляция стен со своей стороны.
Для звукоизоляции стен можно купить готовые звукопоглощающие плиты. Поверх них потребуется ещё смонтировать основу для будущей отделки (например, конструкцию из гипсокартона). Но самый эффективный способ — сделать стену толще: после отделки звукоизоляционными плитами возвести дополнительную перегородку (из кирпича или блоков). Но комната, конечно, потеряет в площади.
В каких домах какая слышимость Какую квартиру лучше выбрать
» » » Одним из показателей комфортности жилья в многоквартирном доме является степень его звукоизоляции. Насколько сильно чувствуются внешние шумы и насколько сильно беспокоит деятельность соседей, зависит от нескольких факторов, одним из которых является тип строительства.
Можно ли уже при выборе квартиры определить, какая будет слышимость в квартире и есть ли возможность увеличить звукоизоляцию? Первое, что интересует потенциального покупателя после сведений о метраже и стоимости квартиры, это технология возведения дома и материал несущих конструкций.
Сегодняшний строительный рынок предлагает три типа домов: •традиционная кирпичная кладка; •быстровозводимые панельные дома; •.
Более двух третей московских новостроек сегодня возводятся по монолитной технологии, активно используется также панельное строительство, особенно при освоении новых и малозастроенных территорий.
Кирпичная кладка в чистом виде практически не применяется, но используется как дополнение к монолитным конструкциям.
Традиционно кирпичные дома ассоциируются с представлением о высокой надежности и комфортности, включая довольно высокий уровень звукоизоляции. Но это лишь в случае качественной постройки, включая межквартирные перегородки не мене 10 см и межэтажные перекрытия не менее 16 см. Панельные дома, самая новая технология строительства многоэтажных домов, имеет устойчивую репутацию наиболее низкокачественного жилья, с холодными стенами, высоким уровнем шума.
Это в полной мере относится к домам старой постройки, новые же панельные конструкции изготовляются более толстыми, а при строительстве используются технологии, позволяющие увеличить звукоизоляцию. Это, во-первых, использование керамзита в качестве наполнителя, и, во-вторых, использование бетонных сандвич-панелей, где между двумя бетонными панелями уложен утеплитель. Монолитные дома, благодаря целостной конструкции и отсутствию швов, не имеют мостиков препятствия прохождению звуковых волн, т.е.
обладают низким уровнем звукоизоляции.
Особенно хорошо проводятся «ударные», вибрационные шумы. Звук перфоратора разносится по всему дому, также хорошо можно ощущать низкие частоты акустических систем. Кроме этого, монолитные дома-новостройки часто сдаются с незаконченной отделкой и нужно быть готовым, что доведение квартир жильцами растянется на 2-3 года.
В каком бы доме не была приобретена квартира, стоит обратить внимание на изоляцию всех элементов, способных стать проводниками шума: •должны быть звуконепроницаемая дверь и окна с хорошей шумоизоляцией; •изоляция труб водоснабжения и канализации, включая места соединения с перекрытиями; последнее относится и к трубам отопления; •звукоизоляция стен, потолка и пола может быть выполнена дополнительно, если приобретается квартира на этапе черновой отделки или планируется капитальный ремонт. Выбирая квартиру, нужно учитывать, что вопрос шумовой безопасности, это, прежде всего, вопрос выбора соседей
Так, крайние и угловые квартиры менее шумные за счет меньшего количества соседей.
, относятся к самым благоприятным в этом отношении, поскольку ремонтные работы и прослушивание громкой музыки регламентируется законом по времени, но нет закона, запрещающего ходить в своей квартире на каблуках или передвигать мебель после полуночи.
Фантазия человека безгранична: можно отомстить соседям так, что они пожалеют о случившемся и будут себя вести тише воды. Но, разумеется, мы не советуем прибегать к «паризанским» методам. Каким именно? Проведенный опрос показал, что доведенные до белого каления жильцы чаще всего используют следующие варианты:
- Метод 1: заблокировать дверь.
Берут длинную доску или металлический лом и упирают один конец в область ручки «вражеской» двери, а второй – в стену, ступеньки или перила напротив. Выйти из квартиры шумные соседи не могут, и только слезные просьбы и уверения больше не шуметь помогут им выбраться из импровизированной западни. Хотя, надо сказать, «мстители» не отказывают себе в удовольствии помариновать их пару часов, чтобы урок закрепился.
- Метод 2: заклеить замок.
Шалость кажется мелкой, но после нескольких таких случаев и регулярных замен замка любители пошуметь сложат два и два и сделают определенные выводы. «Мститель» берет несколько тонких иголок или булавок, смазывает их хорошим клеем и вставляет в замочную скважину. В таком случае не помогут никакие способы удаления клея, и соседям придется менять замок целиком.
- Метод 3: пустить в ход нож.
Нет, это не призыв к резне. Если достал орущий телевизор сверху, любители тишины могут отрезать кусок антенного кабеля, идущего возле балкона или окна. Пока сосед будет решать проблему, есть время отдохнуть от бесконечных ток-шоу и музыкальных клипов.
- Метод 4: воспользоваться чудесами электричества.
Те, у кого есть навыки электромонтажа, рискуют «поколдовать» в щитке и отключить электроэнергию в соседней квартире. Метод не самый популярный, так как допуск к электрощитку и определенные умения есть далеко не у всех.
- Метод 5: с душком.
Ну это точно перебор. Если на двери любителей пошуметь есть обивка, то доведенный до бешенства сосед может сделать незаметный надрез и впрыснуть туда при помощи шприца взболтанное сырое яйцо. Ужасный запах гарантирован, обивку придется полностью менять.
Как измерить уровень шума
С помощью специальных служб. Обратитесь в местное отделение Санэпидемстанции с просьбой провести экспертизу. Во время проверки сотрудники службы выполнят необходимые измерения и зафиксируют результаты проверки, чтобы их можно было использовать в суде. Метод подходит для тех, чьи соседи шумят регулярно, например, ежедневно на протяжении догого времени громко слушают музыку или телевизор.
Самостоятельно. На компьютере или мобильном телефоне можно установить программу или приложение для измерения уровня шума в децибелах, например, Decibel Reader, Audacity или Sound Meter. Параллельно стоит записать сам шум на диктофон или снять видео со звуком в вашей квартире. Это поможет собрать доказательства правонарушения.
В российском законодательстве есть несколько нормативных документов, каждый из которых в большей или меньшей степени раскрывает вопрос о защите тишины. Вот основные из них:
- СНиП «Защита от шума» от 23.03.2003 нацелен на регулирование производимых в процессе строительных и ремонтных работ громких звуков;
- СанПин 2.1.2.2645-10 содержит информацию о требованиях, предъявляемых к условиям проживания в жилых домах и помещениях;
- Федеральный закон №52-ФЗ включает в себя данные о допустимых значениях шума. Документ содержит в себе раздел, в котором власти каждого города могут самостоятельно определить период тишины и размер наказания за несоблюдение установленных норм;
- ч. 3 ст. 17 Конституции РФ о том, что права и свободы граждан не должны нарушать права и свободы окружающих людей;
- ч. 4 ст. 30 ЖК РФ об обязанности собственника недвижимости поддерживать жилье в надлежащем состоянии и соблюдать интересы соседей.
Основной документ, на который следует рассчитывать при рассмотрении дела о шумных соседях, — региональный закон о тишине и соблюдении покоя граждан.
В различных регионах страны существуют свои поправки к закону о тишине, предусматривающие собственные нормы и ограничения, поэтому определить общее для всей страны время, когда шуметь нельзя, невозможно. Чаще всего шуметь запрещается:
- в будние дни с 22 до 8 часов;
- во время дневного отдыха, так называемого «тихого часа», с 13 до 15 часов;
- в выходные и праздничные дни с 23 до 12 часов;
- с 20 часов вечера и до утра, если это ремонтные работы.
За создание некомфортных для отдыха и жизни соседей условий путем нарушения тишины законодательство РФ предусматривает административную ответственность в виде штрафа
Штрафные санкции для обычных граждан представлены ступенчатой системой, в соответствии с которой сумма штрафа с каждым последующим проступком увеличивается:
- в первый раз штраф за шум может составить от 1 до 3 тысяч рублей, в зависимости от доставленных неудобств и нанесенного морального ущерба;
- во второй раз денежное наказание может возрасти до 4 тысяч рублей;
- в третий раз нарушителю порядка придется выложить из собственного кармана в казну государства 5 тысяч рублей.
Шумы, проходящие через межпотолочные перекрытия: разновидности
Разделяются на 2 основные группы: ударный и воздушный шум. Отличие их в способе акустического воздействия на перекрытия.
- Воздушный шум. Это громкие звуки, появляющиеся вследствие работы музыкальной аппаратуры и инструментов в помещении. Звуки направляются к перекрытиям и вызывают колебания. Последние распространяются на помещения соседей, проживающих снизу.
- Ударный шум. Это механическое воздействие на перекрытие. Примеры: шаги, удары, передвигание мебели. Данный вид шума не имеет сроков ограничения, согласно нормативным актам. Пожаловаться на ударный шум не получится. Он распространяется не только непосредственно на потолок соседей снизу, но и на стены. Явление называется «косвенной передачей звука». Если изоляция плохая, то создается впечатление, что звуки отходят от стен, потолка и даже пола квартиры.
В сложившейся ситуации предлагается 3 варианта решения проблемы.
- Качественней звукоизолировать квартиру сверху.
- Частично или полностью защитить от поступаемых звуковых колебаний жильё снизу.
- Применить способ звукопоглощения.
Если с первыми пунктами всё понятно, то последний разберем более подробно.
Технические характеристики звукоизоляционных материалов (краткий перечень)
Материалы разделяются на шумопоглощающие и шумоотражающие. Наиболее важен в акустике принцип чередования этих двух разновидностей.
В качестве примера: шумопоглощающие – поролон, стекловолокнистая вата, шумоотражающие – гипсокартон, бетон, стекло и прочие.
Кратко опишем некоторые звукоизоляционные материалы.
ЗИПС – звукоизоляционная панельная система, которая состоит из сэндвич – панелей (ГВЛ и стекло/минеральное волокно). Дополнительно комплектуются крепежные элементы и виброизоляционные материалы: вибросил/вибростек.
Шуманет БМ. Шумопоглащающая минераловатная плита на базальтовой основе. Не считается отделочной. Отличие: показатель плотности постоянный (435 кг/м3), акустические свойства и высокий уровень шумоизоляции. Дополнительно можно порекомендовать Шуманет – СК (плиты из штапельного стекловолокна) и Шуманет Эко (негорючие плиты).
Phone Star. Звукоизоляционная панель, имеет несколько международных наград, не требует обрешётки или воздвижения каркаса. К потолку прикрепляется фирменными дюбелями Wolf.
Это лишь малая часть вариантов. Выбирать наиболее приемлемый поможет специалист, разбирающийся в характеристиках. Установить и сделать монтаж во многих случаях можно самостоятельно, не имея большого опыта.
Борьба с шумными соседями
Многие граждане сталкиваются с вредными и конфликтными соседями. Большая часть наших граждан живет в многоквартирных панельных домах, шумоизоляция которых вызывает глубокие сомнения. Потому приходится часто сталкиваться с неудобствами, связанными с шумными соседями, которые могут довести любого человека до «белого каления».
Прежде всего, прежде чем придумывать приемы для борьбы с шумными соседями, нужно знать, что о подобных проблемах говорит российская законодательная база. Все правила поведения и обязанности жильцов многоквартирных домов прописаны в ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». В частности, здесь указано, что досадить шумным соседям и пожаловаться на них можно в следующих ситуациях:
- Соседи сверху постоянно шумят, топают ногами, у них дети бегают, или собака носится по квартире как слоны, создавая непрерывный шум в период с 23-00 до 07-00.
- Уровень зафиксированного шума в дневное время (с 07-00 до 23-00) превышает отметку в 30 дБ.
- Соседи проводят ремонтные работы, из-за которых уровень шума значительно увеличивается в выходные дни, или в будние дни с 19-00 до 07-00. Иногда складывается мнение, что громкие работы специально проводят, чтобы их все слышали.
Закон предписывает, что если шумные соседи нарушают действительные нормы законодательной базы, их вполне можно привлечь к ответственности посредством обращения к правоохранителям. Но что делать тем гражданам, которые испытывают дискомфорт от чрезмерного шума днем? Здесь закон молчит, и потому приходится придумывать различные варианты, чтобы поставить на место соседей.
Методы борьбы с нарушителями общественного спокойствия могут быть самыми различными. Если вам необходимо проучить соседей-дебоширов, можно воспользоваться одним из следующих способов насолить, при этом не сильно нарушая действительные нормы законодательной базы:
- Вам нужно включить фантазию, и нарисовать плакаты. Развесьте по всему подъезду плакаты с призывом к тишине, или с условным названием «Позор дебоширам». Добавленная фото нарушителей на плакат заставит шумных соседей задуматься о своем поведении, и поможет их успокоить.
- Распространите объявления о продаже квартиры в социальных сетях, газетах и т.д. Постоянные звонки соседям-нарушителям научат их быть поспокойнее, и помогут ответить за свои поступки.
- Использование специальных приспособлений, которые будут глушить сигналы интернет сетей и телефонной связи. Вполне возможно, что испытывая отсутствие доступа к современным технологиям, соседи, которые вам мешают задумаются о своем поведении. Правда, такой способ борьбы может быть признан незаконным.
- Существуют специальные вещества, от которых исходит отвратительный запах. Обработайте ими дверь дебоширов, и им придется потрудиться, чтобы избавиться от неприятного аромата, так как простой водой их не отмыть. Но это, опять же, может быть квалифицировано как правонарушение — хулиганство!
- Напакостить можно и другими методами. Полейте дверь веществами, привлекающими внимание домашних животных.
- Если ваши соседи за стеной суеверные и испытывают трепет перед мистикой и магией, можно устроить им встречу со страхами. Оставьте у их двери куриные перья, горсть земли, иголки, восковые свечи и прочую атрибутику.
Какой шум может тревожить
Как известно, существует два вида шума: воздушный и вибрационный. Что касается первого варианта, то судя по названию можно понять, он передается по воздуху. К таким шумам можно отнести: разговор соседей за стеной, работающий телевизор, громко играющая музыка и т.д. Также есть еще и вибрационный шум, который может передаваться по твердым поверхностям. Зачастую такие вибрации создают электроинструменты или бытовая техника. Защитить квартиру от подобного шума возможно даже без ремонта. Эффективную защиту от шума можно сделать с применением:
- перестановки мебели;
- использованием текстиля;
- заменой дверей;
- поклейкой шумопоглощающих обоев.
Ремонтные работы верхнего этажа
Законодательством определены часы, в которые можно заниматься шумными ремонтными работами в квартире многоэтажного дома.Такое время — с 9.00 до 19.00 в будние дни. Никаких работающих дрелей и болгарок в вечерние часы, в выходные. Данное правило должны знать все жители многоквартирных домов.
Если возникают форс-мажорные обстоятельства, угроза безопасности для нескольких квартир, в таком случае применение шумных рабочих инструментов является вынужденной необходимостью. Но, как правило, работа выполняется быстро. Важно только объяснить окружающим причину.
ВНИМАНИЕ! Плановые ремонтные работы должны осуществляется в отведенное законодательством время.
Как бороться с шумными соседями, которые ведут длительные ремонтные работы в поздние часы, в выходные.
Решение данного вопроса — в компетенции органов самоуправления дома, они должны повлиять на жильцов, игнорирующих правила совместного проживания в многоквартирном доме. Если их влияние не помогает, можно участковому инспектору обратиться с заявлением по поводу нарушителей порядка. В качестве наказания им будет выписан штраф.
Шум из-за маленьких детей
В данном вопросе есть много нюансов. Дети до года плачут часто и в разное время суток. Нужно потерпеть такое соседство. Такой период возникает практически в каждой семье.
ВНИМАНИЕ! Но сильный детский плач, вызванный грубым поведением родителей, должен не только насторожить, но и вызвать к действиям.
Обязательно сначала нужно обратиться к самим родителям, припугнуть их проверкой. Если дети плачут из-за жестоких наказаний и дальше, это опасно, должен такую семью посетить представитель соответствующих органов.
Также нельзя терпеть и сильный шум, который постоянно создают дети во время игр. Взрослые должны им объяснить, что активные игры с мячом, скакалками, другими предметами проводятся на детской игровой площадке. Это важный элемент воспитания, которому многие родители не уделяют внимания.
Технические характеристики звукоизоляционных материалов (краткий перечень)
Материалы разделяются на шумопоглощающие и шумоотражающие. Наиболее важен в акустике принцип чередования этих двух разновидностей.
В качестве примера: шумопоглощающие – поролон, стекловолокнистая вата, шумоотражающие – гипсокартон, бетон, стекло и прочие.
Кратко опишем некоторые звукоизоляционные материалы.
ЗИПС – звукоизоляционная панельная система, которая состоит из сэндвич – панелей (ГВЛ и стекло/минеральное волокно). Дополнительно комплектуются крепежные элементы и виброизоляционные материалы: вибросил/вибростек.
Шуманет БМ. Шумопоглащающая минераловатная плита на базальтовой основе. Не считается отделочной. Отличие: показатель плотности постоянный (435 кг/м3), акустические свойства и высокий уровень шумоизоляции. Дополнительно можно порекомендовать Шуманет – СК (плиты из штапельного стекловолокна) и Шуманет Эко (негорючие плиты).
Phone Star. Звукоизоляционная панель, имеет несколько международных наград, не требует обрешётки или воздвижения каркаса. К потолку прикрепляется фирменными дюбелями Wolf.
Это лишь малая часть вариантов. Выбирать наиболее приемлемый поможет специалист, разбирающийся в характеристиках. Установить и сделать монтаж во многих случаях можно самостоятельно, не имея большого опыта.