Каковы условия приобретения земельного участка за деньги материнского капитала?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Каковы условия приобретения земельного участка за деньги материнского капитала?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Дачу можно купить и в ипотеку, направив средства маткапитала на уплату первого взноса или на погашение кредита. В схеме появляется еще один участник — банк, предоставляющий кредит, порядок действий несколько усложняется, отмечает Нурида Ибрагимова.

Если дача покупается в ипотеку

• В данном случае первым шагом покупателя будет подбор банка, в который необходимо предоставить не только документы по персональным данным, подтверждающие кредитоспособность, но и выписки из лицевого счета покупателя, подтверждающие размер неиспользованного маткапитала.
• После получения предварительного одобрения кредита документ об этом направляется в Пенсионный фонд. По желанию покупателя банк сам может направить заявление о распоряжении маткапиталом в ПФР.
• После оформления кредитного договора, договора купли-продажи и регистрации перехода права документы направляются в Пенсионный фонд, который по заявлению покупателя выносит решение о направлении средств маткапитала на погашение ипотеки.

Условия покупки земельного участка на материнский капитал

По закону нельзя приобрести пустой участок, так как целью программы маткапитала является улучшение жилищных условий семьи. Поэтому покупка земли для возведения на ней жилых построек производится за собственные средства. ПФР переведет деньги владельцу сертификата за землю только после регистрации дома. Использовать деньги можно для сооружения дома как самостоятельно, так и с помощью строительной организации. Закон предусматривает ряд требований:

• земельный участок предусмотрен под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
• есть разрешение на возведение здания;
• зарегистрировано право собственности;
• площадка расположена на территории РФ;
• разработан проект сооружения.

Перевод дачного дома в жилой

Материнский капитал можно потратить только на покупку жилого строения. Садовый дом тоже может быть жилым. Если у дома статус нежилого строения, этот момент нужно исправить до проведения сделки. Задача по переводу ложится на плечи текущего собственника.

Чтобы оформить соответствующий статус, в жилищный отдел местной администрации подают заявление со следующими сопроводительными документами:

• гражданский паспорт, иное удостоверение личности;
• выписка из базы данных ЕГРН со сведениями о недвижимости;
• ДКП, другой правоустанавливающий документ;
• оформленные результаты технического обследования;
• согласие всех собственников, заверенное нотариально, на перевод строения в жилой дом.

По действующим нормативам ответ предоставляется в течение 45 суток. Отказ оформляется письменно с обязательным обоснованием. Отрицательное решение администрации можно опротестовать в суде. В ходе подготовки рекомендуется исключить опечатки, помарки, другие ошибки. Ветхие документы восстанавливают при необходимости по архивным оригиналам. Срок действия выписки Росреестра – 30 календарных дней.

Нюансы приобретения участка с домом на материнский капитал

При использовании денег на улучшение жилья государство обязывает родителей выделить доли на всех членов семьи. Если недвижимость покупается сразу, доли выделяют на каждого супруга и ребенка в семье. Если в момент совершения сделки нет возможности наделить долями всех членов семьи (ипотека, строительство), впоследствии в течение 6 месяцев с момента появления права или снятия ограничений необходимо оформить долевую собственность.

Продажа недвижимости, в получении которой участвовали деньги государства, возможна только после выделения детских долей и согласования сделки с отделом опеки. Отчуждение собственности в пользу родителей без выделения долей расценивается как серьезное преступление и влечет за собой уголовную ответственность по факту мошенничества. Нарушителю грозит штраф в 80 тысяч рублей или жесткие меры вплоть до лишения свободы до 6 лет.

Материнский капитал и земля – что говорит закон

С 1 января 2007 года Правительством Российской Федерации действует закон о поддержке семей, имеющих 2-х и более детей, а именно о получении сертификата на материнский (семейный) капитал, сумма которого составляет 453 026 на текущий 2019 год. Размер материнского капитала скорее всего не позволит купить готовое жилье в хорошем состоянии без привлечения своих собственных средств. Поэтому многие семьи задумались о том, чтобы потратить материнский капитал на земельный участок под строительство жилья. Разбираемся, возможно ли это.

Первое, что нужно знать, материнский капитал выделяется из средств как федерального бюджета, так и регионального. Федеральный материнский капитал выделяется при рождении(усыновлении) второго ребенка. Сумма сертификата, условия получения и использования едины для всей России. В случае с региональным материнским капиталом все зависит от региона, в котором вы проживаете. Что касается федеральной поддержки семей с детьми, то здесь четко прописаны случаи, когда и куда семья может потратить эти средства:

• На покупку готового жилья (в том числе погашение ипотеки)
• На строительство или реконструкцию жилья

Можно ли купить землю за материнский капитал?

Законодательством определён перечень целей, на которые обычно разрешается тратить данную субсидию. Все они, так или иначе, касаются приобретения жилья для семьи с детьми, образования детей и увеличения пенсионных накоплений. На посторонние цели, вроде покупки автомобиля или деталей интерьера тратить материнский капитал запрещено.

Что касается покупки земли – такой вариант использования субсидии в законодательстве есть, но при условии, что в кадастровых документах земельного участка указано его назначение «для строительства».

Важно учесть, что возможность купить за материнский капитал участок земли есть не во всех регионах России. Это право имеют жители:

• Ярославской области.
• Ивановской.
• Орловской.
• Ленинградской.
• Республики Калмыкия.

В других регионах прямого разрешения на такие вложения материнских денег нет, но есть свои местные программы. Например, можно купить участок с недостроенным жилым домом. Или с помощью материнского капитала можно выплатить часть кредита на строительство дома на таком участке.

Оплата строительных работ

Использование материнского капитала для компенсации затрат на строительство, если ребенку нет 3 лет возможно только в случае оформления ипотеки на строительство или реконструкционные работы жилого дома и факт обязательства по погашению ипотеки. В других случаях преждевременное использование средств невозможно.

Законодатель и в этом опросе ввел некоторые ограничения. Так, за счет средств государственной поддержки можно погашать исключительно тело кредита или проценты. Указанные средства не могут направляться на компенсацию штрафов и просрочки. При этом дата оформления ипотеки принципиального значения не имеет. Семья за счет «материнских денег» может перекрывать долг по ипотечному договору, оформленному до рождения ребенка или поле оформления государственного сертификата.

Для строительства можно использовать только три категории земель:

• участки, изначально предусмотренные под ИЖС;
• участки с целевым назначением – ведение личного подсобного хозяйства (допустимо строительство только одного жилого дома);
• садоводческие земельные участки (бывшие дачи – нововведение 2022 года).

Обращаться в Пенсионный фонд за выделением средств можно только после получения официальной разрешительной документации на строение.

Процедура финансирования

Оформление средств осуществляется в зависимости от вида строительства несколькими формами. Первый вариант – предоставление средств собственникам сертификата сразу путем выплаты двумя равными частями. Такой сценарий возможен при условии, что к работе не привлекается подрядчик.

Средства перечисляются непосредственно на банковский счет. Срок исполнения – два месяца с момента подачи документов в Пенсионный фонд для первых 50% и в последующие полгода для второй половины. Важно помнить, что любая завершенная часть строительства должна подтверждаться документально.

Второй вариант – перечисление средств на строительство единым платежом. В этом случае привлекается подрядчик. Средства перечисляются общей суммой в течение двух месяцев с момента обращения. Пенсионный орган предварительно проверяет документы подрядной организации на предмет подлинности.

В Федеральном Законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 года регламентируются правила по получению и использованию маткапитала. Одна из главных целей этой государственной поддержки — повышение качества жилых помещений.

Общеизвестно, что выполняется данное условие путем приобретения объекта недвижимости, а также погашения части ипотечного займа. Но о том, чтобы потратить деньги на куплю участка земли, совсем ничего не говорится.

На заседаниях Правительства много раз обсуждалось предложение о включении в госпрограмму приобретение земельного участка, как еще один способ реализации сертификата. Но договориться участникам не удалось.

Единственная возможность для обладания частным жилым помещением — воспользоваться средствами МК на стройку дома на имеющемся участке.

Обналичивать сумму сертификата запрещается. Подобные действия засчитываются как грубое нарушение российского законодательства. Не надо обращаться к тем, кто предлагает сделать это легально. Обычно, владелец средств остается обманутым, а деньги достаются аферистам.

Стать владельцем надела можно лишь с выдачей областного материнского капитала. Его положено давать семьям, у которых родились третьи и последующие по счету дети. Только эта возможность предусмотрена не во всех регионах России.

По госпрограмме существует всего несколько вариантов для направления материнской субсидии:

1. купить квартиру или коттедж / дом;
2. построить или реконструировать объект на своем участке;
3. совершить первый взнос по ипотеке;
4. оплатить часть долга по ипотечному кредитованию;
5. потратить на обучение детей;
6. перевести на накопительный счет мамы для пенсии.

Материнский капитал нередко направляется на самостоятельное возведение здания либо силами подрядной организацией.

Чтобы воспользоваться этим правом, специалисту ПФ предоставляются следующие бумаги:

• заявление;
• паспорт;
• свидетельство о рождении на каждого ребенка;
• СНИЛС на каждого члена семьи;
• свидетельство о регистрации брака;
• документ о владении землей;
• разрешение на строительство;
• контракт с подрядчиком;
• нотариальное обязательство о наделении детей равными долями.

Если дом строится самостоятельно, то заявителю перечислят сначала половину суммы по сертификату. Остаток выдается минимум через 6 месяцев, но для того требуется написать еще одно заявление.

Также необходимо прикладывать бумагу-подтверждение о проведении фундаментальных работ на участке. Это надо для того, чтобы ПФ не сомневался в целевом использовании средств.

Покупка земельного участка в счёт маткапитала осуществляется под строгим контролем специальных органов. Территория должна соответствовать определённым условиям, одним из которых — наличие жилого дома.

Строение на участке сделает землю не самостоятельным объектом сделки, а лишь приложением к нему. При этом неважно, будет дом в стадии строительства либо готов к проживанию, на покупку всё равно можно претендовать. Но от того в каком состоянии жильё будет завесить решение Пенсионного Фонда, касательно выдачи сертификата.

Так, для получения положительного ответа по заявлению дом на оговариваемой территории должен соответствовать установленным законом требованиям, относящимся к жилому помещению:

• наличие индивидуального адреса;
• обязательная госрегистрация;
• изолированность от ближайших зданий;
• наличие условий проживания на период от одного года;
• соответствие норм безопасности и санитарии;
• достаточная площадь (с учётом квадратных метров на проживание одного человека);
• присутствие коммуникационных услуг (отопление, водоснабжение, электричество и пр.).

Кроме того, чтобы выплата стала доступной, в доме должна быть возможность регистрации всех лиц семьи. Если за недвижимостью числится большое количество прописанных душ, то в деньгах, скорее всего, откажут.

Что касательно самого участка, то к нему также имеются некоторые требования: земля, на которой расположено жилое строение, должна располагаться на территории ИЖС.

Когда нельзя покупать земельный участок на материнский капитал

Согласно общим требованиям, предъявляемым к использованию материнского капитала, запрещается покупка земельного надела, свободного от построек, а также имеющего назначение, не относящееся к возведению жилых построек. Поскольку это противоречит целям социальной программы по поддержке семей, имеющих двух и более детей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Участок земли, не предназначенный для возведения жилого дома, никаким образом не может повлиять на улучшение условий проживания семьи, имеющей двух и более детей.

Если оплата образования ребенка и увеличение пенсионных накоплений не относятся к приоритетным целям, то вложить средства материнского капитала можно следующим образом:

• покупка готового жилья (индивидуального дома или квартиры);
• строительство дома или реконструкция уже имеющегося жилья.

Маткапитал-2022: как потратить полмиллиона на улучшение жилищных условий

Обычная покупка понравившейся земли осуществляться на материнский капитал не может. Не получится оформить сделку даже тогда, когда на участке сразу же начнется возведение будущего дома. Ведь именно жилье выступает целевым назначением. Поэтому покупать землю придется на свои деньги.

Единственный способ направить деньги маткапитала на покупку земли – купить ее вместе с домом. В этом случае два объекта неразрывны, поэтому и оформлять две сделки здесь бессмысленно, ведь покупка дома без земли невозможна. Но говорить о прямой покупке земли тут все равно нельзя.

В некоторых городах предусмотрен региональный сертификат, выдаваемый женщинам за рождение второго, третьего, а иногда и последующих детей. Причем размер и способы использования выделяемых денег определяются на местном уровне. Поэтому в отдельно взятом субъекте РФ может быть предусмотрена выдача земли за рождение ребенка или выделение средств на его покупку.

Купить землю под строительство за маткапитал не удастся. Придется сюда вложить собственные средства, а субсидию направить уже непосредственно на возведение самого дома.

Вариант покупки земли для использования его в коммерческих целях невозможен в принципе, так как это не подпадает ни под один из способов возможного применения материнского сертификата.

Материнский капитал, который еще нередко называют семейным, – это форма господдержки российских семей, воспитывающих детей (»). Право на его получение с 01.01.2007 имеют следующие категории граждан России:

• женщина, родившая/усыновившая второго и последующих детей;
• мужчина, имеющий статус единственного усыновителя второго ребенка или последующих детей при вступлении в силу судебного решения после вышеуказанной даты;
• отец/усыновитель ребенка, если права женщины, родившей детей или их усыновившей, на дополнительные меры господдержки были прекращены;
• несовершеннолетний ребенок либо обучающийся на стационаре молодой человек не старше 23 лет, если права матери/отца/усыновителя на господдержку прекратились.

Нельзя тратить средства на свое усмотрение. Согласно законодательству, использование материнского капитала допускается на следующие цели:

• улучшение условий проживания. В законе сказано, что тратить бюджетные деньги разрешено на приобретение и строительство жилья, в том числе с привлечением ипотечных займов. Также допускается использование маткапитала на проведение оплаты паевого взноса, если обладатель сертификата или его супруг являются членами ЖСК. Подчеркнем, что невозможность покупки земельного надела для строительства дома отдельно не оговоаривается;
• обучение детей. Регулирует это направление использования маткапитала . В этом вопросе предусмотрены некоторые ограничения:
  • ребенок должен обучаться в РФ;
  • учебное заведение и его программы прошли государственную аккредитацию;
  • студенту не больше 23 лет;
• инвестирование в пенсионные накопления матери. Осуществить это можно, воспользовавшись услугами частной управляющей компании, финансового учреждения Внешэкономбанк или негосударственного пенсионного фонда;
• социальная адаптация детей-инвалидов, приобретение для них товаров и услуг.

Невозможность приобретения земельного участка, вытекающая из норм отечественного законодательства, объясняется тем, что жилищные условия семьи от покупки лишь надела не улучшатся. Помимо того, существует вероятность его использования не по назначению. Эти факторы противоречат идее выделения госбюджетных средств.

И все же закон прямо не запрещает приобретение земли с последующим возведением на ней частного дома. Но прежде чем направить материнский капитал на приобретение земельного участка в 2022 году, нужно выяснить, соответствует ли надел выдвигаемым требованиям. Остановимся на этом вопросе подробнее.

Основное требование к приобретаемой земле состоит в соблюдении целевого назначения участка. В кадастровых документах его вид использования должен указываться как “для ИЖС” (индивидуального жилищного строительства). Надел может располагаться даже на территории ДНП (дачного некоммерческого партнерства).

Приобрести землю, используя маткапитал, можно в следующих российских административно-территориальных единицах:

• Республика Калмыкия;
• Ленобласть;
• Орловская область;
• Ивановская область;
• Ярославская область.

Как видно, спектр возможностей покупки россиянами земли с помощью маткапитала весьма ограничен. Хотя на заседаниях правительства этот вопрос обсуждался неоднократно, ничем конкретным дебаты не завершились. Доминирует следующий аргумент: отечественное законодательство разрешает владельцу сертификата потратить маткапитал на покупку участка с домом, но должно соблюдаться требование о возведении строения на наделе под ИЖС.

Согласно ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, покупка здания допускается только вместе с земельным участком, на котором оно находится. Но так как приобретение земли на материнский капитал не предусмотрено, покупать жилье нужно одним из следующих способов:

• Получить кредит или займ (в том числе ипотечный) на приобретение дома с земельным участком. Желательно, чтобы кредит был оформлен отдельно на недвижимость и на участок, если сделать этого не получается, то в договоре требуется указать какая сумма будет заплачена за дом, а какая за участок.
• По договору купли-продажи:
  • Составив два договора — на дом и на участок. Маткапитал будет использован только на покупку дома.
  • Разделив цену договора на стоимость самого дома и стоимость участка.

Приобретаемая недвижимость должна находиться на земле, относящейся к одному из видов разрешенного использования (ВРИ), их список приведен в приказе Минэкономразвития № 540 от 1 сентября 2022 года и прилагаемом к нему классификаторе:

• Земли для индивидуального жилищного строительства.
• Участки для личных подсобных хозяйств.
• Для блокированной жилой застройки.
• Садоводческие участки.

Средства МСК перечисляются продавцу или кредитору безналичным путем (на банковский счет) на основании заявления владельца сертификата на маткапитал. Однако необходимо понимать, что ПФР не станет удовлетворять любое обращение — дом должен отвечать установленным нормам для жилого помещения:

• Расположение в жилой зоне либо на территории, отведенной для ведения садоводства и огородничества.
• Жилье должно быть в исправном состоянии и безопасно для использования, не допускается наличие повреждений фундамента и несущих конструкций.
• Дом должен быть в обязательном порядке подключен к электросети и отоплению. При наличии в районе централизованных сетей водопровода, канализации и газоснабжения — и к ним тоже. Требуется, чтобы инженерные системы были установлены с соблюдением мер безопасности и санитарных требований.
• Разрешено приобретение только жилых помещений, находящихся на территории России.

В общем случае распорядиться материнским капиталом на покупку жилья можно после исполнения второму (последующему) ребенку трех лет. Но закон разрешает воспользоваться средствами и раньше, если они будут направлены на уплату первоначального взноса или погашение долга по займу или кредиту.

В 2022 году на средства материнского капитала можно приобрести дом в садоводческом некоммерческом товариществе, согласно п. 1 ст. 3 закона № 217-ФЗ с 1 января 2022 года разрешено строительство жилых помещений на садовых участках.

Федеральный закон № 217-ФЗ упразднил понятия «дача» и «дачное товарищество»: им на смену пришли садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества (СНТ И ОНТ). При этом на садовом участке может быть построен жилой дом, а на огородном — нет. Это значит, что купить здание на средства МСК на территории огороднического товарищества нельзя.

Ч. 1 ст. 10 закона № 256 устанавливает, что на материнский капитал может быть приобретен жилой дом, именно поэтому раньше купить дачу было нельзя, так как такая постройка не могла иметь статус жилой, находясь на садовом или дачном участке.

Маткапитал можно использовать для покупки дома на территории СНТ, если он не будет иметь статус садового.

С 1 января 2022 года также разрешена регистрация в жилых помещениях, построенных в садоводческом товариществе. Разъяснения по этому вопросу дал Федор Мезенцев — исполнительный директор Союза дачников Подмосковья — на них ссылается «Российская газета». По его словам, для регистрации в доме на территории СНТ необходимо, чтобы:

1. Участок был садовым.
2. Земля находилась в границах населенного пункта: у нее должна быть категория «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения».
3. Объект ИЖС соответствовал требованиям, установленным п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ:
   • имел не более 3-х этажей;
   • высоту — не более 20-ти метров;
   • не был разделен на отдельные квартиры.
4. Дом должен иметь надежные несущие конструкции и крышу.
5. В жилое помещение должны быть проведены инженерные системы:
   • электричество;
   • водопровод — может не быть, если помещение ниже 2-х этажей;
   • вентиляция;
   • водоотведение — может отсутствовать при высоте менее 2-х этажей;
   • отопление;
   • газоснабжение, если оно проведено в районе.

Чтобы прописаться в доме на территории СНТ, он должен быть оформлен в собственность и иметь почтовый адрес.

Дачу, приобретенную на средства МСК, можно продать, если будут выполнены два условия:

• органы опеки и попечительства дали свое согласие на продажу;
• в другом помещении детям будут выделены доли — равные или большие по размеру.

  Также допускается выделение меньших долей, если они будут эквиваленты отчуждаемым по стоимости.

Продать купленные на маткапитал дом и участок по закону можно одним из следующих способов:

1. Купить на вырученные деньги другое жилое помещение и выделить в нем равноценные доли.
2. Выделить доли в уже готовом жилье (например, у родственников).
3. Положить полученные средства в размере стоимости долей на счета детей в банке.

Письмом Минобразования № 09-М от 20.02.1995 г. «О защите жилищных прав несовершеннолетних» установлено, что после получения разрешения от органов опеки владелец сертификата должен предоставить им договор купли-продажи в течение месяца, иначе разрешение нужно будет получать заново.

Если дача, купленная на материнский капитал, находится в ипотечном залоге, то помимо разрешения органов опеки нужно согласие кредитной организации.

Нашли ошибку? Напишите нам!

Не читайте!

Задайте вопрос эксперту!

Быстрое и бесплатное решение ваших проблем!

Чтобы приобрести «дачный» дом на материнский капитал, должны выполняться два главных условия: помещение должно иметь статус жилого, а участок иметь категорию садового.

Согласно п. 4ст. 3 закона № 217- ФЗ, на огородном участке разрешено возведение не являющихся недвижимостью хозяйственных построек для хранения урожая и инвентаря. Такие сооружения не могут быть признаны жилыми, поэтому использовать материнский капитал для их покупки нельзя.

Законом № 217 предусматривается, что на садовом участке можно построить садовый или жилой дом. Садовым признается жилое помещение для временного сезонного пребывания граждан, призванное удовлетворять бытовые (иные) нужды. Жилым является дом, отвечающий критериям, установленным разделом II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года:

• помещение находится в жилой зоне;
• несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии;
• несущие стены и фундамент не повреждены или разрушены;
• в дом проведены водопровод, водоотведение, электричество, вентиляция, отопление, если район газифицирован — газ.

Если помещение находится в поселении без централизованных инженерных сетей, то в нем может не быть канализации и водопровода.

Купить на материнский капитал садовый дом нельзя. Также с 29 марта 2022 года Пенсионный фонд начал самостоятельно проверять пригодность помещения для жизни, запрашивая необходимые сведения в органах местного самоуправления и других учреждениях. Если дом будет иметь статус жилого, но по факту не будет пригоден для проживания, в распоряжении будет отказано.

Разделом VI постановления № 47 устанавливается, что садовый дом может быть признан жилым. Для этого в уполномоченный орган местного самоуправления либо многофункциональный центр (МФЦ) необходимо подать:

1. Заявление о признании садового дома жилым с указанием:
   • кадастровых номеров помещения и участка;
   • почтового или электронного адреса заявителя;
   • способа получения решения (по почте, электронным письмом, в МФЦ, лично в уполномоченном органе).
2. Выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и правах на дом. Если право собственности еще не зарегистрировано — правоустанавливающий документ.
3. Заключение по обследованию тех. состояния помещения, которое подтвердит соответствие садового дома требованиям, установленным ст. 5, 7, 8, 10 закона № 384-ФЗ от 230.12.2009 г. о техническом регламенте о безопасности зданий. Документ должен быть выдан ИП либо юридическим лицом, являющимися членами саморегулирующейся организации в области инженерных изысканий.
4. Если дом обременен правами третьих лиц — их согласие на признание садового дома жилым, заверенное нотариусом.

Решение о признании дома жилым выносится органом самоуправления не позже, чем через 45 дней с момента подачи заявления. Чтобы купить выбранный дом на материнский капитал, в Пенсионный фонд нужно обратиться уже после того, как помещение станет жилым.

Строительство в кредит

Использование целевых средств подразумевает под собой строительство в кредит или же без него. В каждом из этих случаев есть возможность погасить часть суммы за счет материнского капитала.

При приобретении индивидуального жилого дома в кредит необязательно дожидаться момента истечения трех лет со дня рождения ребенка для использования капитала.

В этом случае их использование допустимо для:

• первоначального взноса на строительство дома;
• погашения уже имеющегося долга.

В первом случае нужно предоставить в ПФР копию кредитного договора, заявление и персональные данные владельца сертификата или его супруга.

Для осуществления данных видов сделки с уже имеющимся кредитом, помимо договора, необходимы следующие документы:

• правоустанавливающий документ на владение участком;
• справка кредитора об общей сумме займа и остатка выплаты, а также размере процентов;
• документ, который подтверждает взятие займа безналичным способом на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом в кредитной организации.

Существуют и другие способы, как использовать материнский капитал до 3-летнего возраста ребенка.

Перечень необходимых документов

Для получения материнского капитала, необходимо предоставить в отделение Пенсионного фонда по месту прописки заявителя следующие документы:

1. Заявление, составленное в соответствии с образцом.
2. Паспорт. Оформление маткапитала чаще всего производится на мать, но получить данный вид помощи может и отец ребенка. Это возможно лишь при смерти матери или ее лишения родительских прав.
3. Свидетельства о рождении каждого ребенка.
4. Брачное свидетельство родителей. Если речь идет не о первом браке, то необходимо дополнительно приложить копии документов о расторжении предыдущих отношений.
5. СНИЛС заявителя и каждого ребенка. Если этот документ еще не был оформлен, то получить его можно в Пенсионном фонде при подаче заявления.

Планируя осуществить строительство дома, необходимо приложить к вышеописанным документам следующие бумаги:

1. Копия права собственности на конкретный земельный участок. В большинстве случаев речь идет о свидетельстве госрегистрации.
2. Копия разрешения на строительство. Для этого нужно обратиться в местный градостроительный отдел. Данный документ может быть оформлен только после того, как будет разработан проект будущего дома.
3. Обязательство регистрации долевой собственности. Если возведение дома будет осуществляться с привлечением средств маткапитала, то родители официально обязуются отвести ребенку долю в будущем доме.
4. Копия договора подряда. Необходима лишь тогда, когда работы осуществляются строительной организацией. Если же работы будут вестись своими руками, то банк отправит деньги на личный счет родителя.

В последнем случае заявитель претендует на получение лишь части суммы. Остаток средств будет получен им не ранее, чем через полгода, для чего необходима повторная подача заявления. Помимо этого, родителю придется документально подтвердить тот факт, что полученные ранее средства были использованы им для проведения строительных работ. Это требуется для того, чтобы предотвратить факт нецелевой растраты средств.

Условия использования материнского капитала

Материнский капитал — это не средства, которые государство просто передает гражданам, и последние могут их использовать на свое усмотрение. С помощью данной программы матери могут уменьшить свои расходы в определенных сферах жизни, напрямую связанных с ребенком.

Выдача материнского капитала возможна только в отношении детей, которым уже исполнилось 2 года. Потратить его также можно только определенным образом.

Направления, на которые можно потратить материнский капитал:

• На образование ребенка. Это включает затраты на детский сад, школу и высшие учебные заведения;
• На увеличение пенсионных начислений матери;
• На приобретение жилья (включая затраты на выплаты по ипотечному кредиту) или улучшение условий проживания, посредством косметического или капитального ремонта.

Похожие записи:

• Правила продажи автомобиля в 2022 году: как безопасно продать авто
• Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры
• Инструкция: что делать, если в паспорте допущена ошибка