Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство Кипре при покупке недвижимости с 2024 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Иммиграционные разрешения будут выдаваться инвесторам третьих стран в тех случаях, когда инвестиции соответствуют требованиям текущего законодательства. Для этого заявитель должен соответствовать одному из инвестиционных критериев, а также ряду качественных критериев, которые мы разберем ниже.
Дополнительная информация
- Заявителям не разрешается работать на Кипре. Они имеют право быть нанятыми в качестве директоров в компании, в которую они решили инвестировать.
- Заявителям разрешено быть акционерами компаний, зарегистрированных на Кипре, и получать дивиденды. Они также имеют право быть директорами в этих компаниях без заработной платы.
- Деньги для инвестиций должны быть переведены из-за границы на Кипр.
- Рассмотрение заявки займет около 2-3 месяцев.
- Заявитель должен приехать на Кипр в течение одного года с момента одобрения заявки. Кроме того, обладателю ВНЖ следует посещать Кипр не реже одного раза в два года.
Денежные средства, используемые для инвестиций, должны быть переведены на Кипр из-за рубежа с банковского счета заявителя. Средства могут быть также переведены с банковского счета супруги или супруга, при условии, что последний будет включен в заявление в качестве зависимого лица.
Сумма инвестиций должна быть перечислена с банковского счета заявителя непосредственно на счет продавца в одно из финансовых учреждений Кипра. Средства, которые будут использованы для инвестиций, также могут быть переведены на Кипр с банковского счета компании, в которой заявитель и супруга/супруг являются единственными акционерами, при условии, что акционеры включены в заявление. То же самое относится к сумме инвестиции, которую необходимо оплатить на счет продавца в кипрском финансовом учреждении.
Кипр позволяет инвестору и его семье получить постоянный вид на жительство (ПМЖ). Обладателям ПМЖ не нужно постоянно проживать в стране, но необходимо приезжать на Кипр раз в два года. В обозримом будущем Кипр войдет в шенгенскую зону, а наличие кипрского ПМЖ даст возможность для свободного безвизового перемещения по 26 странам Европейского союза.
Чтобы получить ПМЖ Кипра, необходимо выбрать одну из следующих трех опций:
- Купить у местного девелопера первичную жилую недвижимость на Кипре стоимостью от EUR 300 000 (+НДС). Кандидат должен подать заявление с документами, а также подписанным договором купли-продажи и подтверждением оплаты как минимум EUR 300 000 (+НДС). Договор купли-продажи необходимо подать в Земельный департамент Кипра (Department of Land and Surveys). Недвижимость также можно приобрести на юридическое лицо, зарегистрированное на имя главного заявителя и его/ее супруги(-а). Они должны быть единственными акционерами этой компании.
- Купить один или два объекта первичной или вторичной нежилой недвижимости (офисы, магазины, отели или комбинацию из них) рыночной стоимостью не менее EUR 300 000. Эти покупки могут быть результатом перепродажи.
- Приобрести долю в новой кипрской компании на сумму EUR 300 000 или увеличить акционерный капитал существующей компании на Кипре до EUR 300 000. В любом варианте компания должна быть зарегистрирована и осуществлять деятельность на Кипре. В компании должно работать не менее пяти сотрудников.
- Приобрести долю в кипрских частных инвестиционных фондах (например, AIF, AIFLNP, RAIF) на сумму EUR 300 000.
Основные требования к главному заявителю:
- Заявитель должен предоставить подтверждающие документы о наличии стабильного дохода в размере не менее EUR 50 000 в год, полученного из-за рубежа. Эта сумма увеличивается на EUR 15 000 для супруга(-и) и на EUR 10 000 за каждого несовершеннолетнего ребенка. Доход может включать, к примеру, заработную плату, арендную плату, пенсии, проценты по депозитам и дивиденды от акций.
- Отсутствие криминального прошлого. Заявитель и совершеннолетние члены его семьи обязаны каждые три года представлять справки об отсутствии судимости из страны своего происхождения и страны проживания.
- Заявитель должен предоставить свидетельство о сохранении своих инвестиций и подтверждение наличия сертификата полиса медицинского страхования, если он больше не пользуется услугами Общей системы здравоохранения (GESY) на ежегодной основе.
ВНЖ на Кипре за инвестиции
Постоянный вид на жительство на Кипре получают за инвестиции в размере от 300 000 €, начиная с 2021 года. Деньги вкладывают в жилую и коммерческую недвижимость, акции кипрских компании, паи инвестфондов AIF, AIFNLP, RAIF. Программа «золотой визы» заменила программу гражданства Кипра за инвестиции после закрытия в ноябре 2020 года.
Подать документы на ПМЖ могут иностранцы старше 18 лет с легальным доходом и безупречной репутацией: без судимостей, запретов на въезд в страны Евросоюза и Великобританию, не включенные в санкционные списки.
Вместе с основным заявителем на статус могут претендовать:
- супруг или супруга;
- дети до 25 лет, если финансово зависят от инвестора и не состоят в браке;
- родители супругов.
Заявитель выполняет условия одной из четырех инвестиционных опций, вкладывая в экономику страны от 300 000 €. Большинство инвесторов покупают недвижимость на Кипре: жилые объекты от застройщика или коммерческие — на первичном или вторичном рынке.
По условиям программы недвижимость можно сдавать в аренду, но нельзя продавать, пока инвестор намерен оставаться резидентом Кипра. Продать объекты без потери статуса получится, если иностранец проживет в стране пять лет и получит гражданство Кипра по натурализации.
ВНЖ на Кипре для работы
Вид на жительство получают при трудоустройстве в компанию на Кипре с иностранным участием. В этом случае разрешение на въезд в страну и документы на ВНЖ подает работодатель, а не сотрудник.
Претендовать ВНЖ могут иностранцы, которые устраиваются на ключевые позиции в компании с зарплатой от 2500 € в месяц до вычета налогов.
Заявители могут присоединить к заявке членов семьи, если выступят для них спонсором. В заявку включают:
- супруга или супругу, с которым основной заявитель состоит в зарегистрированном или гражданском браке;
- детей до 25 лет;
- родителей супругов.
ВНЖ на Кипре для работы выдают на один год, при этом максимальный срок пребывания на Кипре составляет четыре года. Ограничение не распространяется на высококвалифицированных специалистов, которые работают в ключевых отраслях экономики.
Срок действия ВНЖ на Кипре для дополнительных заявителей совпадает со сроком действия ВНЖ специалиста, который приехал работать на Кипр.
Чем удобно получение постоянного ВНЖ на Кипре?
Получить ВНЖ на основании покупки виллы (или другого вида жилья) на Кипре вы сможете оперативно – в течение 2-6 месяцев. При этом всю процедуру можно пройти дистанционно. Единственное, вам нужно будет приехать всей семьей на Кипр для биометрической съемки и визита в миграционную службу.
Иждивенцы могут быть зачислены в высококачественные частные школы, где преподают на английском языке.
Вид на жительство распространяется на всю семью (заявитель ВНЖ, на которого оформлена недвижимость Кипра от застройщика, а также его муж (жена) и несовершеннолетние дети). Сюда же относятся родители заявители и его совершеннолетние дети, по каким-то причинам являющиеся иждивенцами.
Благодаря тому, что продажа недвижимости на Кипре сегодня организована очень удобно, и предлагается большое количество выгодных вариантов жилья, вы без проблем сможете стать обладателем дома на острове и подать заявку на ВНЖ. Вам обеспечены море, солнце, прекрасный климат и все привилегии жителей со статусом постоянно проживающих.
[addtoany]
Оформление вида на жительство для членов семьи
Близкие родственники основного соискателя имеют право запросить ВНЖ сроком на 10 лет в рамках семейной иммиграции. Допускается включать в общее ходатайство супругов, несовершеннолетних детей, а также финансово зависимых родителей инвестора и/или его супруга/-и.
Дети в возрасте от 18 до 25 лет, которые не вступили в брак и находятся на обеспечении заявителя, также могут подавать запрос вместе с другими членами семьи, а по достижении 25-летнего возраста — продлить документ при подтверждении статуса иждивенца.
Совершеннолетние дети основного заявителя, которые не находятся на его обеспечении, имеют право запросить ВНЖ при двукратном увеличении суммы вложения. Так, инвестор, желающий ходатайствовать с одним взрослым ребенком, приобретает недвижимость на сумму от 600 000 EUR, с двумя — 900 000 EUR.
Документы для присвоения статуса временного жителя
Чтобы подать на кипрское ВНЖ, потребуется собрать следующий пакет документов. Он является базовым для всех способов переезда на остров:
- Заявление. Должно быть переведено на греческий язык. Бланк заявления и пример его заполнения можно получить в Миграционной службе.
- Заграничный паспорт, а также копии всех его важных страниц. Срок действия загранпаспорта не может быть меньше срока, на который выдается вид на жительство.
- Международные фотографии размера 3Х4 — 4 штуки. Фотографии должны быть свежими.
- Документы, которые смогут подтвердить, что у иностранца на Кипре есть место жительства. В данном случае подойдет договор купли/продажи или же аренды недвижимости.
- Справки, способные подтвердить финансовую обеспеченность иностранца. В них должен быть указан источник постоянного дохода.
- Банковская гарантия. Срок действия документа — не менее двух лет.
- Полис медицинского страхования. Оформляется в медучреждении или страховой службе.
В том случае, если иностранец переезжает на остров с семьей, он должен предоставить Миграционной службе и другие документы:
- Свидетельство о браке (при переезде с супругом/супругой).
- Загранпаспорт мужа/жены.
- Свидетельства о рождении ребенка.
- Банковские счета других иммигрирующих родственников (если таковые имеются).
- Справки из банка, подтверждающие, что иммигрант сможет обеспечить всех членов семьи.
- Полисы медстрахования.
- Справка из кипрского учебного заведения, если ребенок иммигранта в нем обучается.
В соответствии с законодательством европейского Кипра, все без исключения подаваемые бумаги, выданные за пределами территории острова, должны быть переведены на греческий язык и апостилированы. В зависимости от выбранного способа иммиграции к общему перечню прилагаются дополнительные документы.
Кто может жить в ТРСК без вида на жительство
В соответствии с Законом «Об иностранцах и иммиграции», некоторые категории лиц могут постоянно находиться без ВНЖ, это:
- несовершеннолетние граждане;
- владельцы разрешений на ведения бизнес деятельности;
- нерезиденты, которые состоят в браке с местными;
- владельцы дип. паспортов;
- военнослужащие специального обучения;
- сотрудники иностранной компании и посольства, консульства.
Преимущества кипрского гражданства
Гражданин Кипра имеет право:
- проживать без ограничений по времени в стране;
- путешествовать без оформления виз в более 175 стран мира (в т. ч. США, Канаду, Японию и Великобританию);
- получать бесплатное медицинское обслуживание на территории ЕС по страховке;
- жить и работать в любом из государств Евросоюза;
- бесплатно учиться в вузах страны или по уменьшенной цене в других государствах ЕС и получить диплом об образовании, который признается за рубежом;
- минимизировать налогообложение (налоги на недвижимость и наследство отсутствуют, сдача в аренду жилья освобождается от уплаты НДС);
- получать пенсию и другие виды социальных выплат;
- оформить разрешение на проживание для членов своей семьи.
У кипрских граждан пока нет права въезжать без визы в Шенгенскую зону, поскольку решение о присоединении республики к ней еще не принято.
Инвестирование в недвижимость Кипра привлекательно для инвесторов возможностью упрощенного и ускоренного переезда в государство, входящего в Европейский союз. Выставленных на продажу объектов много, потому выбрать подходящий не составит труда. Ежегодно цены на недвижимость растут. В курортных регионах рост стоимости составляет 3–5 % в год, в остальных — 1–2 %.
ВНЖ на Кипре через официальное трудоустройство
Иностранцы могут работать только в компании с иностранным участием.
Требования к заявителям:
- возраст старше 18 лет;
- не являться гражданином стран Евросоюза;
- трудовой договор с кипрской организацией с иностранным участием.
Если экспат устраивается на позицию директора, руководителя среднего звена или другую ключевую должность в компании с иностранным капиталом, он может получить ВНЖ для членов семьи: супруги, супруга и детей до 18 лет.
Есть два способа присоединить членов семьи: через спонсорство или через воссоединение семьи.
Процедура воссоединения подойдет, если основной заявитель:
- законно пребывает на Кипре в течение двух лет и более;
- имеет ВНЖ не менее одного года;
- заключил брак минимум за один год до подачи заявления. Супругу или супруге при этом должно быть более 21 года.
Если процедура воссоединения семьи невозможна
- партнер заявителя, если их отношения будут доказаны;
- дети возрастом от 18 до 25 лет;
- родители супругов.
Условия. Минимальный размер зарплаты основного заявителя до вычета налогов должен составлять не менее 2500 € в месяц.
Дополнительные расходы. Сбор за получение ВНЖ и регистрации на Кипре составляет 150 € на одного человека.
Основной список документов:
- копия паспорта, действительного не менее чем шесть месяцев после подачи заявления;
- Автобиография заявителя в письменном или печатном виде;
- копия трудового договора, срок действия которого должен быть от двух лет;
- заявление работодателя о готовности нести расходы на депортацию сотрудника;
- результаты анализов крови на сифилис, гепатит В и С, ВИЧ и флюорография;
- справка об отсутствии судимости;
- квитанция об оплате годового сбора компании-работодателя в Регистрационную палату;
- документ, подтверждающий права собственности на кипрскую недвижимость или договор аренды;
- полис медицинского страхования.