Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Адреса и карта стартовых площадок по программе реновации в Москве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Списки домов в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) Москвы под снос до 2032 года. В ЮВАО общий список домов по реновации содержит 812 пятиэтажек, расположенных в 15 районах округа. Абсолютным рекордсменом является район Кузьминки — здесь запланировано снести 276 хрущевок. Наименьшее количество — 1 дом на Бутовском кольце.
Месторасположение строительных зон в столице
Смысл программы состоит в том, чтобы расселить жильцов в ближайшие к их родным домам районы. Конечно же, это правило соблюдается в случае возможности застройки в данной местности. Есть и такие варианты размещения мест под застройку, когда многоэтажки возводятся непосредственно на месте аварийных домов под снос. Горожане переедут в квартиры неподалеку и не заметят неудобств, связанных с расположением социальных объектов (школы, больницы, остановки автобусов и станция метро останутся прежними). Это очень удобно и горожане будут только в выигрыше.
Обратите внимание! Зеленоград, Троицкий и Новомосковский районы заселяются на окраине административных округов.
Более десятка административных округов, в числе которых Зеленоград и «Новая Москва» полномасштабно вступили в процесс реализации реновации.
Список стартовых площадок для переселения под реновацию пятиэтажек на карте Москвы
Стартовые площадки расположены во всех административных кругах. По предварительным подсчетам, проведенным Департаментом градостроительной политики столицы, будет построено 3,4 млн. кв. м жилья (или около 47 тысяч квартир), что позволит переселить более 119 тысяч жителей.
| Восточный Административный Округ (ВАО) | ||
| Район Москвы | Адрес или ориентир | Начало переселения |
| Косино-Ухтомский | Каскадная ул., вл. 21, участок 1 | 2021 |
| Косино-Ухтомский | Каскадная ул., вл. 21, участок 2 | 2021 |
| Косино-Ухтомский | Оренбургская ул., д. 3 | 2021 |
| Косино-Ухтомский | ул. Черное Озеро, вл. 2-8 | 2021 |
| Перово | Зеленый просп., вл. 27-29 | 2021 |
| Перово | 2-я Владимирская ул., вл. 30 | 2021 |
| Перово | Плеханова ул., вл. 18 | 2021 |
| Перово | Плеханова ул., вл. 22 | 2021 |
| Богородское | Миллионная ул., вл. 3 | 2021 |
| Богородское | мкр-н 8Б, корп. 4 | 2021 |
| Богородское | ТПУ Открытое ш. | 2021 |
| Измайлово | Измайловский проезд, вл. 5 | 2021 |
| Ивановское | мкр-н 40-52, корп. 2 | 2021 |
| Ивановское | мкр-н 40-52, корп. 5 | 2021 |
| Измайлово Восточное | 13-я Парковая ул., вл. 16 | 2021 |
| Измайлово Восточное | 15-я Парковая ул., вл. 27 | 2021 |
| Измайлово Восточное | 16-я Парковая ул., вл. 12 | 2021 |
| Измайлово Северное | мкр-н 80 (Щелковское ш. между д.90 и д. 92) корп. 2 | 2019 |
| Измайлово Северное | мкр-н 80, корп. 7 | 2021 |
| Измайлово Северное | мкр-н 80, корп. 9 | 2021 |
| Измайлово Северное | квартал 49, 50, корп. 2, Щелковское ш., д. 74 | 2018 |
| Измайлово Северное | 5-я Парковая ул., д. 62, корп. 1, корп. 2, 5-я Парковая ул., д. 62Б | 2018 |
| Измайлово Северное | Константина Федина ул., вл. 13-19 | 2021 |
| Гольяново | Щелковское ш., д. 71, корп.1 и д. 73 | 2021 |
| Метрогородок | Открытое ш., вл. 26 | 2021 |
| Метрогородок | Открытое ш., вл. 30 | 2021 |
Как формировался список домов под реновацию?
Власти Москвы учли множество аспектов, важных при переселении:
- наличие свободных участков земли вблизи снесенных домов для постройки новых жилых кварталов;
- соответствие выбранной территории всем нормам градостроительства, экологии и санитарной безопасности;
- доступность общественного транспорта;
- возможность строительства подземного/надземного паркинга;
- проектирование квартир, разных по планировке и площади, подходящих всем категориям граждан, в том числе инвалидам и многодетным семьям;
- возможность увеличить площадь новой квартиры при необходимости.
В графике реновации учли и готовность старых пятиэтажек к сносу, например, возможно ли отключить их от коммунальных сетей без реконструкции. Если дом прошел по всем параметрам, то он будет занесен в первую очередь на расселение.
Ранее планируемый график сноса домов – адреса зданий по районам Москвы
- Басманный р-н
- Бакунинская ул., вл. 60
- Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер., вл. 5
- Красносельский кв. 998, д.2/1, стр.1,2
- Русаковская ул., д.6
- Таганский ул. Мельникова, д.2
- САО
- Бескудниковский р-н, кв. 8, 9, к.1, 2
- Войковский р-н, Нарвская ул., вл. 5
- Головинский р-н, Авангардная ул., вл. 10, Флотская ул., вл. 68, к. 1 и 2, Онежская ул., вл. 35, к. 5, 6 и 7, Кронштадтский бульвар, вл. 55, Смольная ул., вл. 21
- Западное Дегунино р-н, Ангарская ул., д. 33, Базовская ул., вл.15, ул. Талдомская, вл.1
- Р-н Коптево, 3-й Новомихайловский пр., вл. 8, к.1
- Тимирязевский р-н, Астрадамская ул.,вл. 9А, Дмитровское шоссе, вл. 55
- СВАО
- Алексеевский р-н, ул. Староалексеевская, вл. 3
- Бутырский р-н, мкр. 78, к. 66, ул. Руставели, вл. 3, к. 4
- Лосиноостровский р-н, ул. Изумрудная, вл. 26А, мкр. 3, к. 53, ул. Тайнинская, вл. 13
- Р-н Марфино, Гостиничный пр., вл.8, к. 2
- Р-н Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058, Шереметьевская ул., вл. 5, к.1, 13, к.1
- Р-н Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14
- Р-н Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
- Р-н Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, к. 1
- Р-н Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, к. 1
- ВАО
- Богородское Миллионная ул., вл. 3
- Р-н Богородское, мкр. 8Б, к.4
- Р-н Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16, 15-я Парковая ул., вл. 27, 16-я Парковая ул., вл. 12
- Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, к. 1 и д.73
- Р-н Ивановское, мкр. 40-52, к.2 и 5
- Измайловский пр, вл. 5
- Косино-Ухтомский р-н, ул. Черное Озеро, вл. 2-8, Оренбургская ул., д. 3, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 и 2
- Р-н Метрогородок, Открытое ш., вл. 30, 26
- Р-н Перово, Плеханова ул., вл. 18, 22, 2-я Владимирская ул., вл. 30, Зеленый проспект, вл. 27-29
- Р-н Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 и 9, Константина Федина ул., вл. 13-19
- ЮВАО
- Р-н Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5
- Р-н Кузьминки, кв. 115, к. 1710, д. 18; кв. 116, к. 1 и 2 (Шумилова ул., д. 4); мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42; мкр. 119, Волгоградский пр-т, вл. 163; мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3; мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, к. 4; мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117, 99; мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
- Р-н Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16, кв. 3, к. 6
- Р-н Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113; мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46; мкр. А, Люблинская ул., д. 109, к. 1; мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, к. 211; мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, к. 2
- Нижегородский р-н, кв. 80,
- Рязанский р-н, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12
- Р-н Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
- Южнопортовый р-н, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18
- ЮАО
- Р-н Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
- Р-н Бирюлево Западное, Булатниковский пр., д. 16А; Харьковский пр., вблизи вл. 1
- Даниловский р-н, на пересечении 5-го Рощинского пр. и 2-ой Рощинской ул.; Проектируемый проезд 4062, д. 8
- Донской р-н, Севастопольский пр-т, напротив д. 7,
- Р-н Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
- Р-н Нагатино-Садовники, Варшавское ш., напротив д. 47,к. 2, напротив д. 61А
- Р-н Нагорный, Симферопольский пр., вл. 712
- район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, к. 1; Кавказский бульвар, вл. 40-42; Кантемировская ул., напротив д. 27; ул. Кантемировская, вл. 37-41; Каспийская ул., д. 28, к. 4; Севанская ул., вл. 54-56; ул. Бехтерева, вл. 3, з/у1 (р-н Царицыно, мкр. 4, к. 402)
- район Чертаново-Южное, мкр.26, к. 81-82
- ЮЗАО
- Академический р-н, кв.18, ул. Шверника, вл. 6
- Р-н Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А; кв.14, Болотниковская ул., вл. 31; кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48; кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43; кв. 14, к.. 3; , кв. 40, Каховка ул., вл. 2313; кв. 37, Керченская ул., вл. 2; кв. 40, Керченская ул., вл. 20; кв. 42, Керченская ул., вл. 30, 26; кв. 38, Севастопольский пр., вл. 71, вл. 79; кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 к.2
- район Коньково, мкр. 6, к. 2 и 3
- Ломоносовский р-н, ул. Архитектора Власова, вл.2
- Обручевский р-н, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
- Р-н Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
- Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17
- Р-н Новые Черемушки, кв.32А, уч. 1, 2
- Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
- Р-н Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27
- ЗАО
- Р-н Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
- Р-н Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
- Можайский р-н, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, к. 2
- Р-н Очаково-Матвеевское,кв. 5, Б. Очаковская ул.; мкр. 1, Веерная ул
- Р-н Солнцево, Щорса ул., вл.15, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
- Р-н Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19
- район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 1 и 2
- СЗАО
- Р-н Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
- Р-н Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, к.1, 2; ул. Вилиса Лациса, вл. 42;
- Р-н Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, к. 1; ул. Демьяна Бедного, вл. 2215; Карамышевская набережная, вл.22, к. 2; ул. Мневники, вл. 10, к. 1
- Р-н Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8
- Зеленоград
- Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр. № 19, к. 1935, к. 1934
- Старое Крюково Зеленоград, мкр.№9, корп. 934 – 936
- ТиНАО
- Михайлово-Ярцевское пос., пос. Шишкин лес, вблизи д. 9 и д. 21
- Рязановское пос., пос. Знамя Октября, около д. 3
Северо-Западный округ
Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:
- Митино: ул. Парковая, вл. 31.
- Северное Тушино: мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2.
- Хорошево-Мневники: кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1.
- Щукино: мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1.
-
Южное Тушино:
- кв. 11, корп. 1;
- ул. Лодочная, вл. 11.
С 2022:
-
Хорошево-Мневники:
- наб. Новикова-Прибоя, вл. 6/3/1;
- Демьяна Бедного ул., вл. 17, корп. 2;
- Южное Тушино: Светлогорский пр-д, влд. 7/1/1.
Последние новости о программе
На собрании по поводу реновации в Люблино горожане высказывали свои замечания и пожелания. Из новостей на сегодня известно, что расселение по реновации Люблино начнется после утверждения планировок. По словам экспертов, при переезде можно будет купить дополнительные площади, стоимость которых огласят после оценки недвижимости.
На сегодня в районе Люблино проект воспринимается позитивно. Новости реновации сообщают, что построенные дома будут оборудованы энергосберегающими технологиями, термостатами и коллекторами по регулированию тепла, специальными стеклопакетами на окнах. В последних новостях отметили, что территория вокруг новостроек будет озелененной и оборудованной.
Многодетным и малообеспеченным гражданам окажут помощь при переезде.
Проект реализуется с 2017 года. В текущем году правительство планирует переселить более 12 000 человек. Следите за новостями реновации – и всегда будете в курсе событий.
График переселения на ближайшие два года
Правительство Москвы утвердило постановление за номером 708-ПП от 26.09.17, где приведен перечень адресов, по которым в 2017-2021 годах будет проведено строительство «стартовых» домов программы реновации.
В постановлении отдельно приведен список адресов строительства на 2017 – 2019 годы. По этому списку к концу 2019 года город планирует построить 59 стартовых домов, что даст возможность в 2020–2021 годах начать «волновое» переселение жильцов. Всего в 2018 году запланировано построить 31 новый дом, а в 2019 году – 28 домов.
Волновой метод переселения означает, что в «стартовое» жилье переселяются жильцы из нескольких ближайших сносимых пятиэтажек, а на месте сносимого жилья возводятся дома для следующих переселенцев.
Строящиеся стартовые дома находятся ближе всего к ветхим домам, включенным в реновацию. Это обеспечивает переезд жильцов из старых домов в новые рядом со своим местом проживания.
По информации городских властей, в первую очередь будут расселяться дома собственников жилья, активнее всего участвовавших в голосовании по программе и собравших больше всего голосов за свое участие в ней.
Поквартирный график переселения, по информации властей города, должен быть окончательно утвержден мэрией Москвы до конца 2019-го года, когда будут созданы стартовые площадки программы, и начнется «волновое» расселение жильцов.
Объекты строительства, сроки переселения и результаты работы программы можно узнать на официальном сайте мэра Москвы.
По информации правительства Москвы, в мае этого года более ста пятидесяти семей в Западном административном округе уже получили ключи от нового жилья, а девяносто семь семей, собравшие пакет документов, приглашены Департаментом имущества на заключение договоров.
Также известно, что четыре построенных по программе дома, расположенных по адресам: ул. Гжатская, д. 16 к.1, ул. Красных Зорь, д. 59б и пр. Вернадского, д. 61 к. 3 и д. 69 уже готовы к заселению.
На что влияет очередность сноса?
Согласно официальным источникам, первая волна переселения жильцов будет проходить в конце этого года. Людей планируют переселить в монолитные дома. В дальнейшем возможна разработка проекта новых панельных домов, отвечающим современным стандартам строительства.
Жильцов, которые попали под программу беспокоит качество новых квартир и особенности процесса. Приведем основные положения, которые планируется осуществить в его рамках:
- площадь квартиры будет равнозначной или больше. В хрущевках строились небольшие кухни и санузлы, в проектах новых домов они уже не используются;
- стоимость новой квартиры не будет меньше, чем старой. Жилье в новостройках в принципе стоит дороже, чем вторичное. Как уверяет глава Стройкомплекса Москвы, цена квартиры вырастет минимум на 20%;
- жильцы комнат в коммуналках получат отдельные квартиры. Такие поправки в закон о реновации были внесены во втором чтении;
- ипотека останется без изменений. Условия договора кредитования будут прежними, а банк не сможет требовать досрочного погашения обязательств;
- новые дома будут обеспечены инфраструктурой: детскими садами, школами, больницами, магазинами и т.п.;
- с 1 августа 2017 года собственники освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт, а после расселения уже выплаченные средства будут компенсированы;
- если собственник не хочет переселяться в новый дом, он вправе потребовать денежную компенсацию, равную рыночной стоимости квартиры в снесенном доме.
Вы являетесь владельцем нежилого помещения в доме, попавшем под снос? Вам предоставят помещение с аналогичными характеристиками. Если оно не устраивает, можно получить компенсацию в размере его рыночной стоимости.
Как заявляют власти Москвы, новые дома будут служить сто лет. Создатели программы тщательно отбирают строительные компании, которые будут их возводить. Стало известно, что дома нового поколения будут оборудованы всем необходимым для комфортной жизни:
- входы в подъезды, оборудованные пандусами;
- лифты будут располагаться так, что до них не придется идти по лестнице;
- в подъездах будут стоять камеры наблюдения;
- дворы оборудуют детскими площадками, прогулочными дорожками, парками и т.п.
В каждой квартире будет сделан современный ремонт «под ключ», на стенах – обои светлых тонов, на полу – ламинат или линолеум. Планируется установка стеклопакетов, плитки на полу балкона, межкомнатных дверей, электрической разводки, сантехнического оборудования. Жильцам останется только поставить мебель и технику.
Насколько обещанные условия будут реализованы, можно будет сказать позже, когда первые жильцы заселятся в новые квартиры. Всего переезда ждут около одного миллиона человек.
Подробный список сносимых пятиэтажек по округам Москвы
В 2017-2024 гг. будет проходить первая волна реновации. Она включает в себя снос не только панельных хрущевок, но и пятиэтажек несносимых серий, некоторых 9-этажек и «сталинок».
Правительство Москвы сформировало окончательный список жилых зданий на разбор и не планирует его расширять до 2032 г. Однако утвержденные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере реализации проекта в будущем.
| Округ столицы | Количество домов под снос |
| ЦАО | 91 |
| ВАО | 1058 |
| ЮВАО | 815 |
| СВАО | 484 |
| ЗАО | 582 |
| САО | 498 |
| СЗАО | 429 |
| ЮЗАО | 460 |
| ЮАО | 363 |
| НАО | 125 |
| ТАО | 124 |
| ЗелАО | 34 |
Согласно федеральному закону от 1 июля 2021 № 141-ФЗ «О внесении изменений в закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» новый дом обязательно будет располагаться недалеко от старого (исключение Троицкий, Новомосковский и Зеленоградский административные округа). Территориальная близость – одно из основных условий программы реновации. По первым построенным ЖК видно, что они находятся на расстоянии примерно 600 метров от запланированных к сносу зданий.
Некоторые стройплощадки расположены ближе к метро и остановкам общественного транспорта. При проектировании новых высоток были учтены требования по благоустройству. Во дворах будут детские и спортивные площадки, вблизи новостроек – парки, скверы и зоны отдыха.
В настоящее время в Москве подобрано 489 площадок для строительства домов по реновации. На этих площадках будет построено более 7 млн кв. м жилья.
Общие правила расположения площадок
При подборе площадок для строительства новых домов были учтены основные требования жителей. Большинство из них не желает менять район проживания, в котором у них уже сложились свои связи. На основе этого правительство заявило:
- всем жителям, попавшим под снос пятиэтажек, будет предложено переселиться в новое строение в том же районе, где находится старый дом;
- более 80% участников реновации смогут переселиться не просто в тот же район, а даже в свой микрорайон, где будет происходить строительство;
- если район проживания все же не устраивает жильцов, они вправе потребовать переселение в другой район, но только если там есть свободные места.
При этом учитывались условия размещения, которые может позволить Москва. По проекту реновации пятиэтажек в Москве стартовые площадки для строительства выбирались такие, которые ничем существенным не заняты. Это пустыри, заброшенные заводы или старые жилые районы без жителей и т.д.
График сноса пятиэтажек: список домов на расселение
Согласно приказу Правительства Москвы от 12.08.2020, были утверждены три этапа переселения жителей столицы по программе реновации. По новому приказу от 10 февраля 2021 в график переселения добавили еще 664 многоквартирных дома. Таким образом, список сносимых объектов стал почти окончательным (без 24 хрущевок).
Оба приказа подписаны руководителем Департамента градостроительной политики, Министром правительства и руководителем Департамента строительства города Москвы. Они же будут осуществлять контроль за реализацией программы, чтобы переселение граждан проходило с учетом гарантий, предусмотренных законом РФ.
С помощью обновленного графика реновации можно заранее спланировать переезд и решить множество сопутствующих задач. Например, перейти в ближайший от дома детский сад или школу, подготовиться к ремонту. Теперь вопрос о сроках переселения подлежащих сносу домов окончательно закрыт.
Подробный список сносимых пятиэтажек по округам Москвы
В 2017-2024 гг. будет проходить первая волна реновации. Она включает в себя снос не только панельных хрущевок, но и пятиэтажек несносимых серий, некоторых 9-этажек и «сталинок».
Правительство Москвы сформировало окончательный список жилых зданий на разбор и не планирует его расширять до 2032 г. Однако утвержденные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере реализации проекта в будущем.
| Округ столицы | Количество домов под снос |
| ЦАО | 91 |
| ВАО | 1058 |
| ЮВАО | 815 |
| СВАО | 484 |
| ЗАО | 582 |
| САО | 498 |
| СЗАО | 429 |
| ЮЗАО | 460 |
| ЮАО | 363 |
| НАО | 125 |
| ТАО | 124 |
| ЗелАО | 34 |
Финансирование и застройщики
Первый этап программы реновации будет финансироваться из городского бюджета.
Расходы на начальные стадии проекта возьмёт на себя государство, чтобы лучше оценить нюансы привлечения инвесторов на финансирование последующих этапов. Бюджетные деньги будут привлекаться в течение первых 5-6 лет работы программы.
Основным застройщиком выступает государственное предприятие УГС (Управление Гражданского Строительства).
Первый этап программы реновации финансируется из городской казны, поэтому основная масса проектируемых домов легла на плечи бюджетного девелопера. Часть подходящих по требованиям квартир будет выкуплена у других застройщиков, например, МТФПА. Вопрос инвестиций уже волнует таких крупных игроков строительного рынка, как ГК ПИК, группа ЛСР и ФСК «Лидер».
В программе участвует более 5 тысяч домов.
Точнее, 5144 дома на данный момент одобрены правительством Москвы, однако их собственники имеют право изменить своё решение.
Что делать, если очередь будет нарушена или переселение задержат?
Иногда плановые сроки переселения по реновации не выполняются, переезд затягивается. В это время качество жизни в хрущевках продолжает ухудшаться. В домах, включенных в программу, капитальный ремонт производиться не будет.
Если нарушить график реновации ветхих пятиэтажек в Москве, не расселить вовремя объекты в аварийном состоянии, ситуация может стать критической. Проживание в таких зданиях представит угрозу для жизни.
300-летие российской полиции отметили в Самаре выставкой
Отстоять свои права можно обратившись в суд. Для этого необходимо проведение экспертизы состояния конструкций. Процедура позволит подтвердить, что задержка расселения создает опасную для здоровья и жизни людей ситуацию.
Среди специалистов существует мнение, что реализация программы растянется на более длительный срок, чем запланировано. Но власти Москвы уверены, что сроки реновации по адресам, внесенным в список, не будут нарушены.