Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бланк госпошлины за регистрацию права собственности». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Порядок оплаты госпошлины
Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «При неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.
Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.
Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость
Расценки, которые предполагает госпошлина на регистрацию прав на недвижимость, являются стандартными для всех, но все же предполагает определенные особенности. Например, физические лица должны заплатить относительно небольшую сумму, что составляет 2 тысячи рублей. Тогда как юридические лица платят гораздо больше – 22 тысячи рублей (эти же расценки актуальны для организаций).
Когда идет речь о регистрации не всего объекта недвижимости, а только доли в нем тогда государственная пошлина составляет всего 200 рублей. Согласно закону, если лицо будет снова регистрировать право собственности на квартиру, тогда ему не придется повторно вносить госпошлину.
Если осуществляется регистрация объекта, который нельзя охарактеризовать как жилую недвижимость (будет использоваться для организации личного хозяйства, огородничества или для выращивания сада), тогда государственная пошлина составляет 350 рублей. Такая же сумма подразумевается, если человек планирует проводить строительные мероприятия на участке.
1 июля 2015 года внесены изменения в статью 333.
35 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г.
№ 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя», государственная пошлина не взимается.
Таким образом, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня вступления в силу 6-ФКЗ (до 21 марта 2014 года) государственная пошлина не взимается.
Федеральным законом от 06.06.2019 № 128-ФЗ «О внесении изменения в статью 3 Федерального закона «О внесении изменений в статьи 333.33 и 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» продлено действие подпункта 31 пункта 3 статьи 333.
35 НК РФ, предусматривающего освобождение от уплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Крыма и Севастополя до дня вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя.
Оплаченная квитанция может быть использована в течении трех лет в случае необходимости совершения юридически значимого действия, либо плательщик может оформить возврат денежных средств, обратившись с соответствующим заявлением по адресу: г. Севастополь, ул. Демидова, 13, каб. № 105
Завление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченый совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина. К заявлению прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном объеме, а в случае, если она подлежит возврату частично — копии указанных платежных документов.
Заявление может быть подано в течении трех лет со дня уплаты государственной пошлины. Возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины производится в течении одного месяца со дня подачи заявления о возврате.
Реквизиты для оплаты государственной пошлины
Главное управление Минюста России по Санкт-Петербургу доводит до плательщиков информацию о реквизитах по уплате государственной пошлины, размерах оплаты государственной пошлины, штрафов, а также порядке заполнения платежных документов. Для сведения заявителей сообщаем, что государственная пошлина подлежит уплате по следующим реквизитам:
счет получателя – 40101810200000010001 ;
лицевой счет — 04721А62890 ;
банк получателя — Северо-Западное ГУ Банка России г. Санкт-Петербург ;
БИК банка получателя — 044030001 ;
наименование получателя платежа — УФК по Санкт-Петербургу (Главное управление Министерства юстиции Российской Федерации по Санкт-Петербургу) ;
ИНН и КПП получателя — ИНН 7838459758 , КПП 783801001 ;
Обязательное требование об указании верного кода бюджетной классификации Российской Федерации (приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 11 августа 2009 года № 253 «О наделении территориальных органов Министерства юстиции Российской Федерации полномочиями главных администраторов доходов бюджетов бюджетной системы Российской Федерации».
В случае ошибочного указания КБК данные документы не будут приняты для совершения юридически значимого действия. Плательщику необходимо будет вторично уплатить денежные средства с указанием верных реквизитов или обратиться с заявлением на возврат ошибочно уплаченных денежных средств в Главное управление Минюста России по Санкт-Петербургу.
Код бюджетной классификации (КБК)
Размер государственной пошлины (рублей)
Некоммерческие организации
Государственная пошлина за государственную регистрацию некоммерческих организаций
Государственная пошлина за государственную регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы некоммерческих организаций
Государственная пошлина за государственную регистрацию ликвидации некоммерческой организации
318 1 08 07010 01 1000 110
Межрегиональные, региональные и местные общественные объединения, отделения общественных объединений
Государственная пошлина за государственную регистрацию межрегиональных, региональных и местных общественных объединений, отделений общественных объединений
318 1 08 071 1 0 01 010 3110
Государственная пошлина за государственную регистрациюизменений, вносимых в учредительные документымежрегиональных, региональных и местных общественных объединений, отделений общественных объединений
318 1 08 07110 01 0103 110
Государственная пошлина за государственную регистрацию ликвидации общественных объединениймежрегиональных, региональных и местных общественных объединений, отделений общественных объединений
Региональные отделения политических партий
Государственная пошлина за государственную регистрацию региональных отделений политических партий
Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию
12.05.2020 11:26
Щербиновский отдел
Уважаемые заявители!
Сообщаем Вам, что в соответствии с п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию установлены следующие размеры госпошлины:
за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 – 26, 28 – 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:
для физических лиц – 2 000 рублей;
для организаций – 22 000 рублей;
пп. 22.1. за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом – 22 000 рублей;
пп. 23. за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме – 200 рублей;
пп. 24. за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества – 350 рублей;
пп. 25. за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 настоящего пункта, – 350 рублей;
пп. 26. за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – 100 рублей;
пп. 27. за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 настоящего пункта:
для физических лиц – 350 рублей;
для организаций – 1 000 рублей;
пп. 28. за государственную регистрацию, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 61 настоящего пункта, ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:
для физических лиц – 1 000 рублей;
для организаций – 4 000 рублей;
пп. 28.1. за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении договора об ипотеке:
для физических лиц – 200 рублей;
для организаций – 600 рублей.
В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные подпунктом 28 настоящего пункта и настоящим подпунктом, взимается в размерах, установленных для физических лиц;
пп. 29. за государственную регистрацию:
смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, – 1 600 рублей;
смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, – 350 рублей;
пп. 30. за государственную регистрацию:
договора участия в долевом строительстве:
для физических лиц – 350 рублей;
для организаций – 6 000 рублей;
соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, – 350 рублей;
пп. 31. за государственную регистрацию сервитутов:
в интересах физических лиц – 1 500 рублей;
в интересах организаций – 6 000 рублей.
Стоимость госпошлин отличается. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в МФЦ, так же как и в отделениях Росреестра будет стоить 2000 рублей. Сборы взимаются для проверки данных об объекте недвижимости, изготовления документов, внесения информации в базы данных.
Физические и юридические лица уплачивают разные суммы. Так при регистрации, к примеру, гаража человек заплатит две тысячи. За тот же самый объект организация будет должна внести до 22000 рублей. Разница очень большая, но и нужды двух сторон совершенно разные.
Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения, мены составляет:
— для физических лиц— 2 тыс. руб.;
— для юридических лиц — 22 тыс. руб.
Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:
— для физических лиц — 1 тыс. руб.;
— для юридических лиц — 4 тыс. руб.
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
— для физических лиц — 350 руб.;
— для юридических лиц — 6 тыс. руб.
Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 руб.
Госрегистрация права собственности физлица на земельный участок для личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на недвижимое имущество на таком участке — 350 руб.
С полным списком размеров госпошлины при регистрации права собственности на объекты недвижимости можно ознакомиться на сайте Росреестра.
Реквизиты выписки из ЕГРН — для оплаты пошлины Росреестра
В данной статье будет рассказано о том, где взять реквизиты ЕГРН Росреестра, а также о том, из чего они состоят. Теперь с оплатой пошлин за выписки не будет никаких проблем!
Госреестр — служба, с которой сталкиваются многие граждане. Эта организация знакома всем собственникам недвижимости. Где взять реквизиты Росреестра для оплаты выписки ЕГРН? Из чего они состоят? Обо всем этом и не только читайте далее!
Первым делом важно понять, с какими пунктами придется иметь дело. Из каких составляющих складывается платежная квитанция?
- На данный момент информация для внесения средств за госпошлину требуется в следующем виде:
- — имя (наименования) получателя;
- -ОГРН;
- -ИНН;
- -КПП;
- -расчетный счет;
- -БИК;
- -КБК.
Без этих данных осуществить платеж не выйдет. Но где получить соответствующую информацию? Что потребуется для запроса?
1 июля 2015 года внесены изменения в статью 333.
35 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г.
№ 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя», государственная пошлина не взимается.
Таким образом, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня вступления в силу 6-ФКЗ (до 21 марта 2014 года) государственная пошлина не взимается.
Федеральным законом от 06.06.2019 № 128-ФЗ «О внесении изменения в статью 3 Федерального закона «О внесении изменений в статьи 333.33 и 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» продлено действие подпункта 31 пункта 3 статьи 333.
35 НК РФ, предусматривающего освобождение от уплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Крыма и Севастополя до дня вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя.
Оплаченная квитанция может быть использована в течении трех лет в случае необходимости совершения юридически значимого действия, либо плательщик может оформить возврат денежных средств, обратившись с соответствующим заявлением по адресу: г. Севастополь, ул. Демидова, 13, каб. № 105
Завление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченый совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина. К заявлению прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном объеме, а в случае, если она подлежит возврату частично — копии указанных платежных документов.
Заявление может быть подано в течении трех лет со дня уплаты государственной пошлины. Возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины производится в течении одного месяца со дня подачи заявления о возврате.
Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов
С 6 апреля 2021 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.
Также приостановлена работа сервиса предварительной записи на прием «Запись онлайн». Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется. Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.
Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.
Межрегиональное операционное УФК (Росреестр) ИНН: 7706560536 КПП: 770901001 р/с: 40101810500000001901 Операционный департамент Банка России, г. Москва 701 БИК: 044501002 ОКТМО: 45381000
КБК: 321 1 1300 130
Также жители Москвы и Москоской области могут оплатить государственную пошлину по реквизитам ниже.
ИНН: 7727270299КПП: 502401001р/с: 40101810845250010102ГУ Банка России по ЦФОБИК: 044525000
ОКТМО: выбор осуществляется из перечня кодов ОКТМО
Жителям регионов при оплате нужно изменять КБК, ОКТМО, КПП. Если платежи были внесены по ошибочным реквизитам, то их можно вернуть. Для этого пишется заявление о возврате ошибочно уплаченных денежных средств по установленной форме. Такой же документ подается в госорган при переплате.
Госпошлина с покупателя недвижимости взимается за процедуру регистрации права. То есть, за внесение сведений о правах и правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). С 02.01.2017 года ЕГРН ведется в электронном виде.
О госпошлине за регистрацию прав на недвижимость
- если договор заключен физическими лицами — 1000 рублей (в сумме);
- между юридическими лицами — 4000 рублей (в сумме);
- и физическими и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона — 1000 рублей в сумме (пункт 28.1 статьи 333.33 НК РФ).
Мнение экспертаКомментирует юрист Александр ВасильевИпотека на основании закона возникает без заключения отдельного договора об ипотеке, когда покупатель не уплатил цену недвижимого имущества до обращения в Росреестр. На основании п. 5 ст. 488 ГК имущество по умолчанию будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты цены. Ипотека в силу закона будет зарегистрирована без уплаты государственной пошлины согласно части 2 статьи 20 Федерального закона.
Продавец и покупатель могут не устанавливать ипотеку в силу закона. Для этого нужно прямо указать в договоре, что пункт 5 статьи 488 Гражданского кодекса не применяется, и имущество не будет находиться в залоге у продавца.
Государственная пошлина — установленный законом сбор, который уплачивается за юридически значимые действия государственных учреждений. Госпошлину за регистрацию права собственности должны платить и юридические, и физические лица.
Государственная пошлина оплачивается при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости. По общему правилу, пошлину оплачивает покупатель. Если их несколько, они могут разделить расходы.
Госпошлина может оплачиваться до или после подачи заявления о регистрации права собственности:
- Если заявление на регистрацию перехода прав на недвижимость подается в бумажной форме, то к нему прикладывается квитанция об оплате пошлины;
- Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия их к рассмотрению органом регистрации прав. При подачи заявления о регистрации права собственности вэлектронном виде, прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно, информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
При этом, в любом случае, на момент рассмотрения заявления Росреестром пошлина должна быть оплачена в полном объеме.
Госпошлина за регистрацию права и кадастровый учет
Размер госпошлины за совершение регистрационных действий в отношении недвижимости (квартиры, дома) установлен ст. 333.33 НК и составляет в общем случае:
- 2000 руб. – для физических лиц;
- 22000 руб. – для юридических лиц.
Но в зависимости от вида недвижимости, по которой регистрируется переход права, будут действовать другие тарифы:
| Земельный участок (личный подсобный, дачный), также для строительства гаража или ИЖС | 350 |
| Доля в общем праве на сельскохозяйственный участок | 100 |
| Доля общего имущества в многоквартирном доме | 200 |
| Ипотека | 1000 (для физических лиц)4000 (для организаций) |
| Выдача дубликата взамен утерянного экземпляра | 350 (для физических лиц)1000 (для организаций) |
Следует учитывать, что при необходимости уплатить госпошлину по нескольким видам недвижимого имущества, итоговый платеж будет суммироваться. Например, при покупке земельного участка вместе с построенным на нем домом для регистрации права нужно будет оплатить 2350 руб. (2000 руб. за сам дом, 350 руб. – за участок) с оформлением отдельных квитанций по каждому объекту.
Госпошлину можно оплатить заранее или уже после подачи документов на регистрацию и их первичной проверки, предоставлять подтверждающую квитанцию необязательно (ст. 7 п. 1. пп. 2 закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»). В офисах МФЦ установлены терминалы самообслуживания, через которые можно внести необходимую сумму прямо на месте.
Заявителю дается 5 дней на внесение оплаты. До поступления денежных средств регистрационные действия проводиться не будут.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу
Ответ: В случае если право собственности возникает на основании договора с органом государственной власти или органом местного самоуправления, государственная регистрация права может быть осуществлена на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления либо на основании заявления лица, которое заключило с органом государственной власти или органом местного самоуправления соответствующие договор или соглашение. Таким образом, документы на регистрацию права собственности на основании договора приватизации могут подать от своего имени только физические лица, приобретающие квартиру в собственность, без доверенности от Жилищного комитета.
На этот раз темой горячей линии стали «Вопросы государственной регистрации прав граждан на основании договоров приватизации жилищного фонда». Более двух часов на вопросы горожан отвечала начальник отдела регистрации прав по Красногвардейскому району Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Шушарина Ирина Викторовна.