Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Россияне смогут обращаться к нотариусу через «Госуслуги»». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Вступить в права без документального закрепления последней воли покойного могут лишь родные. Базовые правила по праву наследования родственников содержит ст. 1116 ГК РФ. На день открытия дела все претенденты должны быть живы. Исключение сделано только для детей наследодателя. У ребенка права возникают с момента зачатия. Процедура оформления наследования приостанавливается. Малышам, появившимся на свет живыми, выделяется равная со всеми доля.
Наследование части имущества близкими родственниками, детьми, опекунами, бывшими супругами
Ценности усопшего распределяются между членами семьи в равных объемах. Вне зависимости от призываемой очереди на долю вправе рассчитывать нетрудоспособные иждивенцы (ст. 1148 ГК РФ).
Родители или усыновители, биологические или приемные дети относятся к претендентам первой очереди. Отсутствие кровного родства значения не имеет. А вот опекуны в круг претендентов не входят. Не наделены такими правами экс-супруги. Рассчитывать на долю наследства после смерти бывшего мужа/жены без завещания могут лишь получатели алиментов, проживающие с покойным под одной крышей не менее 1 года.
Особого внимания заслуживает совместное владение. Передача неделимой вещи нескольким гражданам допускается. Права рассчитывают в форме простых дробей. Управление и распоряжение такими активами регламентируется главой 16 ГК РФ.
При невозможности совместного владения разрешено заключать соглашение о выплате компенсации. Обязательная доля супругов при наследовании по закону дает преимущество. По ст. 1168 ГК РФ вдовец или вдова могут требовать единоличного пользования вещью. Приоритет отдают также родственникам, постоянно эксплуатировавшим имущество. Кроме того, домочадцы вправе претендовать на предметы обихода либо обстановки жилого помещения наследодателя. При этом выплачивать компенсацию обладатели преимущества будут в полном объеме.
Очередь на наследство
Существует очередь на наследство, которая зависит от кровных уз с умершим. Самые близкие родственники стоят первыми, а троюродные последними. Если законный наследник любой очереди умер раньше родителей или собственных детей, то имущество переходит к кому-то из них. Это называется правом представления. Вот список тех, кто может претендовать на наследство и в какой очередности:
- Родные и официально усыновленные дети, вдовец\вдова;
- Близкие родственники усопшего — братья и сестры, родители.
- Третье поколение семьи.
- Четвертое поколение семьи.
- Двоюродные бабушки и дедушки, внучатые племянники.
- Троюродные родственники, двоюродные тети, дяди и правнуки.
- Неофициально усыновленные дети, неродные родители.
В отдельную категорию заносятся иждивенцы, которые жили на попечении усопшего больше года и не могут сами о себе заботиться. Они тоже имеют право на долю, но только на половину того, что получили бы, находясь в официальной очереди на наследство.
Наследники приобретают не только имущество, но и долги покойного. Их делят пропорционально полученным долям. Но это касается не всех неуплат.
Ольга Широкова Юрист Европейской Юридической Службы.
В отношении некоторых из них действует строгое правило о запрете наследования. Это алиментные платежи, возмещение ущерба, нанесённого здоровью и имуществу других людей, займы у физических лиц, не подтверждённые распиской, моральные компенсации. Наследники к таким долгам никакого отношения не имеют и не обязаны их выплачивать.
Если покойный погряз в долгах и завещал их вам, иногда выгоднее отказаться от наследства. Посчитайте, как будет лучше. Оформить отказ можно в течение полугода. Аннулировать его нельзя. Также невозможно отказаться от части наследства — либо всё, либо ничего.
Пошлина при оформлении наследства
Еще один актуальный вопрос – сколько налога правопреемнику придется заплатить в казну после того, как он узаконит право на имущество умершего родственника?
Уточним сразу: платят за наследство не налоги, а пошлины. Налог упразднен в 2006 году. Впрочем, разница актуальна скорее для ФНС, чем для плательщика.
Государственная пошлина на наследство имеет разный размер: 0,3% от стоимости для близких родственников (двух первых очередей), 0.6% — для всех прочих. От пошлины освобождаются:
- Лица, постоянно проживающие в наследуемой недвижимости.
- Несовершеннолетние наследники.
- Недееспособные граждане.
- Некоторые льготные категории (ветераны и т.д.).
Способы решения споров по наследству
Если человек не согласен с завещанием или распределением имущества по закону, он вправе использовать ряд методов — решить вопрос мирно, обратиться в суд или передать дело юристам.Выделим каждый из методов отдельно:
- Мирное решение вопроса. Любую проблему в вопросе наследования можно устранить, минуя подачу искового заявления в суд. Близкие люди всегда могут договориться о разделе имущества без скандала и судебных разбирательств. В качестве аргумента можно использовать документы, подтверждающие право на наследство.
- Обращение в суд. В случае провала мирных переговоров можно переходить к «тяжелой артиллерии» и оформить исковое заявление. Суд рассматривает доказательства, полученные с каждой из сторон, и принимает решение. Успех дела зависит от квалификации привлеченного адвоката.
- Привлечение юристов. Еще один путь — передать дело специалистам в вопросах гражданских дел. Такие эксперты изучают пакет документов, разъясняют дальнейшие действия и споры по наследству. Если нет шансов на победу, эксперты обязательно информируют человека.
Решение вопросов по наследственным делам лучше начать с попытки мирного урегулирования, после чего подавать заявление в суд и привлекать юристов.
Для вступления в наследство необходимо:
- Определить, кто имеет права на наследство и вариант вступления в наследство. Для получения имущества покойного необходимо иметь завещание, либо наследственный договор. Если этих документов нет, то наследство будет передаваться по закону в порядке очереди. Предусмотрено 7 очередей наследования.
- Обратиться к нотариусу или принять наследство фактически.Оба варианта имеют равную юридическую силу. Чтобы принять имущество фактически, нужно взять его и использовать, оплачивать расходы, оплатить долги, обеспечить сохранность. Если в течение полугода со дня смерти не обратиться в нотариальную контору или не совершить действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии имущества, права на наследство переходят к другим наследникам в соответствии с очередностью, а в случае их отсутствия – государству.
- Провести оценку имущества. Стоимость наследственного имущества имеет значение для расчета госпошлины, а также для справедливого раздела собственности покойного между наследниками и для обращения в суд при необходимости. Для оценки имущества достаточно заказать справку о кадастровой стоимости объекта.
- Оплатить госпошлину. При оформлении имущества через нотариуса придется заплатить госпошлину за свидетельство о правах на наследство. Ее величина зависитот стоимости наследственного имущества. А в случае вступления в права наследника через суд оплачивается госпошлина за имущественный иск.
- Получить свидетельство о правах на наследство. Это основной документ, который подтверждает право собственности наследника на имущество покойного.
- Переоформить имущество. Пользоваться имуществом можно и без переоформления. Но если вы захотите его продать, подарить, сдать в аренду официально (с составлением договора), то без переоформления не обойтись.
- Вступить в наследство можно по завещанию, в порядке очереди или по наследственному договору. Наибольшим приоритетом обладает наследственный договор, потом завещание. Вступить в наследство в порядке очереди можно, если какое-то имущество не фигурирует в завещании и наследственном договоре.
- Право на наследство по завещанию возникает у лиц, указанных в нем, и у обязательных наследников. Право на наследство в порядке очереди есть у официальных супругов, кровных родственников и иждивенцев.
- Оформление наследства не отличается в зависимости от основания.
- Наследникам необходимо открыть наследственное дело, собрать документы, провести оценку и оплатить госпошлину.
- Оформить наследство можно в течение 6 месяцев с момента гибели собственника имущества. В случае пропуска срока, его можно восстановить через суд или по соглашению с наследниками.
Основные этапы процедуры вступления в наследство
Тем не менее несмотря на существенные различия в характере и условиях осуществления этих 2-х механизмов передачи собственности скончавшегося гражданина его родственникам, подача заявления наследником об имеющихся правах в обоих случаях практически идентична.
В частности, после смерти родственника в срок, не превышающий 6 месяцев со дня его кончины или признания его умершим по решению суда, наследник должен обратиться к нотариусу с заявлением.
В нем он объявляет о факте принятия наследства и просит о выдаче свидетельства о праве на него. На основании этого документа нотариус сможет осуществить открытие наследственного дела.
Основные отличия в характере процедуры принятия наследства в зависимости от применяемого порядка распределения собственности заключаются преимущественно в составе пакета документов, которые необходимо приложить к такому заявлению. В частности, и при наследовании по закону, и при получении имущества по завещанию нотариусу на этапе открытия дела необходимо установить 3 основных группы обстоятельств: факт и обстоятельства смерти наследодателя, место открытия наследства и наличие у заявителя оснований для предъявления претензий на его собственность.
Факт смерти гражданина и место открытия наследства в обоих случаях подтверждаются одинаковыми документами: к ним относятся свидетельство о смерти и справка о последнем месте его жительства с указанием адреса постоянной регистрации. В некоторых случаях на этом этапе может потребоваться выписка из домовой книги по месту жительства умершего, в которой будет указан состав лиц, проживавших с ним в одном жилом помещении на момент его смерти.
Как оценивается стоимость наследуемого имущества?
Имущество оценивается исходя из его стоимости на день смерти наследодателя.
Оценку проводят специализированные организации — Бюро технической инвентаризации (БТИ) или независимые оценщики, которые имеют соответствующую лицензию.
Как дистанционно вступить в права на наследство, если нет возможности приехать?
Доброго времени суток.
В Улан-удэ умер тесть. В наследство от тестя осталась квартира. Прямыми наследниками квартиры являются моя жена и ее сводная сестра,которая в настоящее время практически пропала(давно нет от нее вестей,нынешнее местонахождение неизвестно).
Квартиру мы планируем продать. А вот теперь самое интересное. Мы живем в Мордовии.Возможности ездить или тем более летать в Улан-удэ нет,живем более чем скромно.
А вопрос вот в чем.
1.Есть ли возможность вступить в права наследования не выезжая в Улан-удэ. Если есть,то как это лучше всего сделать? В какие суммы нам это встанет?
2. Сможем ли мы продать квартиру,если наследников два,местоположение второй неизвестно?
3. Как лучше всего продать квартиру,не выезжая из Мордовии.
4. Если есть возможность продажи квартиры,то вторая наследница вправе потребовать свою долю наследства. Просто после продажи квартиры большая сумма уйдет на погашение квартплаты,оплаты счетов и юристов. Вправе ли мы при требование второй наследницы своей доли ,вычесть из ее доли половину суммы расходов?
Сроки принятия наследства
Сроки принятия наследства четко оговорены законодателем и составляют шесть месяцев со дня смерти наследодателя. За это время все наследники должны подать заявление о вступлении в соответствующие права.
Бывают ситуации, когда наследники не могут вовремя подать его. Родственники, которые находятся на далеком расстоянии друг от друга, редко видятся и общаются, могут узнать о смерти близкого человека не сразу. Дистанционно подать заявление в течение полугода тоже бывает непросто.
В таких случаях упущенный срок может быть восстановлен в судебном порядке. Но суду необходимо будет предоставить исчерпывающие доказательства того, что наследник не мог подать заявление в установленный законом срок.
Такими доказательствами могут быть:
- опоздание в получении сведений о смерти родственника;
- срочная служба;
- тюремное заключение;
- болезнь.
Помимо суда восстановить срок подачи заявления можно по соглашению остальных наследников. В случае, если хотя бы один преемник наследственного права против делить наследство, то дело придется решать в суде.
Продажа наследственной квартиры
По словам экспертов, основной вопрос, который волнует наследников при продаже квартиры, — это налоги. Согласно законодательству, чтобы не платить налог с продажи квартиры (13%), нужно, чтобы с момента смерти наследодателя прошло три года (минимальный срок владения недвижимым имуществом). Именно поэтому многие наследники выжидают три года, а в это время сдают недвижимость или живут сами.
Если же наследник понимает, что ситуация на рынке достаточно позитивная, цены растут, а потребность в продаже есть, то разумно продать наследственную недвижимость сразу, говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. «Выгода от продажи позволит относительно безболезненно скорректировать налоговые выплаты. Налоговая ставка для резидентов составляет 13% от продажи, и эту сумму фактически можно просто отыграть на фоне высокой цены», — отметила эксперт.
По ее словам, продать квартиру выгоднее, если она находится далеко от места постоянного проживания наследника, а для сдачи в аренду требует излишних затрат времени, средств и сил. «Если квартира будет балластом, лучше продавать. Но в целом нужно исходить из собственных планов на недвижимость», — отметила эксперт.
В каких случаях предполагается вступление в наследство через суд
- Правопреемники пропустили полугодовой срок, предусмотренный действующим законодательством (в некоторых случаях его можно продлить);
- У наследника нет документов, которые бы смогли подтвердить родственные связи с наследодателем;
- На имущественные объекты претендует много других правопреемников, в связи с чем самостоятельно разобраться с долями не представляется возможным;
- В предъявляемых документах имеются некорректные сведения, препятствующие вступлению в наследство по закону;
- Другим наследником уже оформлено соответствующее свидетельство;
- Необходимо оспорить завещание или признать его недействительным;
- Правопреемников, унаследовавших имущество, нужно признать недостойными;
- Наследодатель при жизни не успел оформить право собственности на имущественный объект;
- Требуется подтвердить фактическое принятие в наследство.
Имеет ли значение регион проживания
Нередко родственники могут проживать на удалении друг от друга. И в случае смерти близкого человека приемники не всегда имеют возможность оформить вступление. Как же оформить наследство, которое расположено в другом городе?
Оформление унаследованного имущества на расстоянии, может быть осуществлено в 2 способа. Первый вариант действий – это подача заявления при помощи почтовой отправки в нотариальную контору, занимающейся оформлением наследства. Наследник имеет право обратиться к нотариальным службам, по месту жительства и узаконить свое заявление о праве на наследство. Данное заявление утверждается и отправляется заказным письмом.
Составить заявление для его последующей отправки почтой можно у любого нотариуса по своему месту нахождения. Удостоверенный экземпляр документа необходимо отправить в нужную контору не позднее последнего дня шестимесячного срока, который дается приемникам для предъявления своих прав на наследство.
Второй вариант действий при невозможности лично обратиться к нотариусу – это передача обязанности по вступлению на другого человека. Этот способ подразумевает доверие на сбор всех необходимых документов и написание заявления определенному лицу. Доверенное лицо отправляется в другой город с целью передачи документации и выполнения определенных операций по унаследованию имущества.
Доверенность регистрируется в нотариальной конторе и позволяет не только оформить все требуемые заявления, но и осуществить процессы перерегистрации имущества и других ценных вещей.
Второй способ, является более распространённым, так как позволяет доверительному лицу выполнять все действия, которые были оговорены с наследником.
Одной из распространенных проблем в передаче унаследованного имущества, является отсутствие завещания. Обычно из-за данной проблемы, начинаются конфликты между несколькими наследниками, что в разы усложняет весь процесс передачи. В этом случае доверительное лицо решает ряд проблем:
- Выяснение подлинности оснований на получение наследства среди родственников.
- Поиск материальных ценностей, которые отсутствуют на месте проживания умершего.
- Решение проблем с банками, после вступления в силу документа, подтверждающего право на наследство.
- Подписание договоров, с другими претендентами на наследство, которые имеют право получить свою долю.
В некоторых случаях наследники принимают решение сразу же продать все переданное ему имущество, что не осуществимо на расстоянии, без помощи доверительного лица. Доверить выполнение всех операций можно юристу, который имеет многолетний стаж в этой сфере.